Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

[ビギナーさん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[44: 匿名さん]

結局、榊レポートって良いこと書いてあることがないんでしょ？

[45: 匿名さん]

というかレポートに取り上げられる時点でダメって判断できるよね。

[46: 購入検討中さん]

ここを購入する方の平均の世帯年収っていくらくらいなんでしょう？

[47: 匿名さん]

>>43
うわっ！何かとおもってググったら情報商材かよ！
うさんくさー。

[48: 匿名さん]

有明を都心と勘違いする田舎者本当に多いな（笑

[49: 匿名さん]

>>46
固定資産税や将来の修繕費を考えたらだいたい年収1000万くらいじゃないでしょうか。

[50: 購入検討中さん]

>>41
「假屋崎省吾」のイベント案内見て、逆になんだかなーと
私は考えてしまいました。客層を選んで假屋崎省吾なのかな、と。

>>43
その榊さんはどこのマンションにお住まいなのでしょう？
200万円のマイホームって本は立ち読みしましたけど、
結論は、古くなった郊外の家を買って自分で修理して住め、でしたよ。

[51: 匿名さん]

「假屋崎省吾」
ＴＴはまた無駄にお金使うのかと思ってしまいました。

[52: BAS購入検討中さん]

要望書だしてますけど、正直「假屋崎省吾」はないわーと思いましたｗ
逆にいうと「假屋崎省吾」に食いつく層にアピールできてないから、
そういうプロモ打ってるのかもしれませんけど。

[53: 匿名さん]

假屋崎省吾を呼ぶお金も経費として、ここの値段に織り込まれているのかと思うと・・・ですね。

[54: 物件比較中さん]

週末いよいよ価格発表ですねー
要望書の影響がどう出るか 楽しみです

同じ日の假屋崎氏は私も・・・
グッズ販売購入者に限りサイン会〜 ここでやらなくでもね。

[55: BAS購入検討中さん]

公式サイトに返済例が出始めましたね。

http://www.ariake-sky.jp/

角部屋とかの価格が知りたかった人どうぞ。

[56: 近所をよく知る人]

ここの共有部分デザイン、グラマラスの森田さん

[57: 近所をよく知る人]

そして假屋崎さん

[58: 近所をよく知る人]

なんとなく似ているので、いいのではないでしょうか。

[59: 真剣購入検討中]

先週日曜日にMR行って中層～高層南東角部屋を気に入りました。間取り、価格や眺望が良かったです。弱点は交通関係がちょっと不便でした。まぁ何かしら妥協は必要です。豊洲のsymbolは高すぎです。

[60: 46]

＞49
年収1000万くらいですかー。ここを買うにはそれくらい必要ですよね。
うちはそんなにないので、やっぱり購入は見送ろうかな。生活レベルの違いが見えるのも嫌ですもんね。

[61: 匿名]

skyも南東以外は辞めた方が良いよ
多少高くても南東にしないと絶対悔いが残りますよ

[62: 匿名さん]

>>60
年収1000万くらいじゃないと将来は厳しいでしょうね。
カツカツでしかも変動金利でローン組んじゃったりしたら、そのうち金利アップしたときに修繕費も上がってて
どうしようもない状態になっちゃいそう。

[63: 匿名さん]

年収はあるにこしたことはないけど、１０００万円なくてもこちらのマンションは買えると思います。
家族構成や、欲しい間取り、、そして用意できる頭金にもよりますが、十分検討の余地はあるのではないでしょうか。
うちは年収それほどなくてもお隣り買えましたし、管理費込みでも生活は大丈夫です（今のところですが･･･）

[64: 匿名さん]

物件価格的には安いから飛び付く人がけっこういそうだけど、
将来のことを考えたら年収１０００万くらいないとダメだろうね。

[65: 匿名さん]

＞６４

ということは、年収１０００万円ない人は都内のマンションは買えないということだろうか？

[66: 匿名さん]

↑
あきらめて賃貸がいいですよ。
余裕がないのに買うと大変だと言うこと。管理費に修繕積み立て基金に固定資産税
、不動産取得税・・・・
いっぱいいっぱいになるのが見え見えです。
よく賃貸の家賃支払うなら買った方いいと営業が言いますが、
考えものですね。
彼らはとにかく売りっぱなしですから、あとの心配なんかしてくれません。
このご時世なので会社もどうなるかわからないし、給料も下がるかもしれないし、リストラもあるかもしれません。
心配な方は賃貸にした方が無難でしょ。

[67: 匿名さん]

いっぱいいっぱいで購入すると、海外旅行にも行けませんよ。
ローンに負われるだけです。

[68: 匿名さん]

66はなに住まい？その言いっぷりでまさかの賃貸じゃないよね？

[69: 入居予定さん]

６６です
戸建てです。都心に投資用マンションも２戸あります。
１０００万もなくてもいいですが、ある程度余裕があった方がいいですよ。
趣味に使うお金がなく、ストレスが溜まってしまいます。

[70: 匿名さん]

66です。
UR賃貸です。
やはり賃貸で安全性を確保するのが、将来的にも吉です。
まあ、分相応で私のライフスタイルにピッタリです。

[71: 匿名さん]

第１期の販売戸数が少ないから、じっくり様子見しながら検討できそうです。
第１期は完売できる戸数を売り出してるんだろうけど、反響がいまいちだったのかな…

[72: 匿名さん]

>>65
中古か郊外でしょうね。もしくは都内でも不便な場所や駅から遠い物件。

[73: ビギナーさん]

新築マンションの価格が上がり始めたってテレビで報道されてたよ。
確かにシンボルは高くなってる。
ここの価格はどうなるのか？

[74: 匿名]

シンボル起立！

[75: 匿名]

シンボル安いじゃん。最後の豊洲だよ。枝川見下ろし放題じゃん。

[76: 匿名さん]

豊洲自体に魅力なし。
「ららぽーと」なんて毎週行かないし、ビバも文化堂だけでいい。
それでもって駅前に何にもないし、電車も最も使えないメトロ有楽町線。。
枝川見てどーすんだろ？

[77: 購入検討中さん]

HP更新されたね。
販売戸数230戸になってるけど、人気無いのか？
要望書を出したけど、様子見ようかな。
2期以降で価格下がったらショックだし。

[78: 匿名さん]

中古、郊外、不便なとこに住んでいますが、ここを検討しています。
他は高すぎて有明しか検討できません。

[79: 匿名さん]

なんか最近建てかけのマンションを引き継いで完成させて2割ぐらい安くでてくるみたいだね～

こんなんじゃ新しいのなかなか売れないじゃんね～

デフレよ　いつ終わる～

[80: 匿名はん]

１期で230戸？ 少ないですね
全戸の１/３以上は1期販売みたいな感じで言ってたのに

BMAの1期はもう少し多かったはず・・・

[81: 匿名さん]

要望書あんまり集まらなかったんだろうね。
苦戦しそうだね。

[82: 匿名さん]

HP出の3Fと13Fあたりは結構な人気かもね

それ以外は様子見多し

[83: 匿名さん]

1期で230戸ってBASが1,000戸だから少なく感じるだけでは？
裏を返せば230戸は売れると踏んで、それから次の戦略を考えるみたいな。
マンション値上げってニュースが出てましたけど、まだまだこのご時世では大変なのでしょう。

[84: 匿名]

自分も申し込みました
230は今の市況では順調じゃないの？もっと売れてるマンションってないんじゃない？

[85: 匿名さん]

1期でもっと販売するはずだったのにね。
要望書の集まりが悪かったので第1期の販売戸数を減らしたんでしょう。
余ってたら売れてないってバレバレになるから、何期にも分けて売るんですよっていう風に見せかけるんでしょうね。

[86: 匿名さん]

そういう85さんは要望書出したの？
売れ行きなんて公表の仕方次第で何とでもなると思うんだけど。
余ってたって売れてませんなんて言う訳無いよ。

[87: 匿名さん]

売れていないってバレないように、小分けに販売するように見せかけるんじゃない？

[88: 匿名さん]

第1期は少なめの販売戸数にしておいたら「第一期完売御礼」って言えて、
さらに少ない戸数で「第二期販売開始」、「第三期販売開始」って感じで
売れてるように見せかけられるからいいんじゃない？

[89: 匿名さん]

そして実は第一期で売れなかった物件は「キャンセル住戸」ということにして第2期以降でまた販売ですね。

[90: 物件比較中さん]

>>88
そうしていると、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43337/
みたいに
「第2期22次」
とかになってしまう。(w

[91: 匿名さん]

１回あたり２００戸強ということで、第４期くらいまででしょうかね？！
建前状は。

[92: 匿名さん]

何期かに分けてるように見えるけど、実際はどこでも何戸でも買える方式だろうね。

[93: 周辺住民さん]

毎回200戸はキツイでしょう。
検討者・希望者は最初である程度出尽くしてしまうので、後は徐々に減っていく。
最初で200戸レベルだと、今後大変そうだなぁ。