Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

[ビギナーさん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[101: 匿名]

公式サイト情報

[102: 近所をよく知る人]

ＢＭＡ第1期後の日経の記事

>「広告戦略戦略を見直してはどうか」-　東京建物など
>事業主３社の担当者は東京・有明地区に建設中の大規模
>マンション「ブリリアマーレ有明」の販売手法見直しの
>検討を始めた。　６億円を投じて歌手のマドンナを広告塔に
>起用し話題を呼んだが、強気の価格設定で客足は伸びず、
>第一期販売戸数を当初検討していた400戸から350戸に抑えて
>いる。さらに広告戦略を見直すことはマンション価格の
>上昇が続く中でも常に思惑通りにいかないことを示している、

これで、230戸だと・・・。

[103: 物件比較中さん]

>>102
マンション価格の下落が続く中でも、オダジョー使って同じ事をしているトウタテは、何も学ぶことがてぎなかったというわけか。

[104: 匿名さん]

おおっと！またまたNo.102 by 近所をよく知る人の登場だね。いつもご苦労さん。。
今は売れない方向で書き込まれてるね。
これなら自分の買いたいところが買えるから俺はいいけどね～♪

[105: 匿名さん]

BMAがそれでいまほぼ完売してるならペースはBMAと同じぐらいかな。

[106: 匿名さん]

>>105
ＢＭＡのペースを下回るでしょうね・・・

[107: 匿名さん]

「…」じゃなくて 「○○ね・・・。」「○○ね、、、」で書き込む傾向が見れますね（笑）

[108: 匿名さん]

だから？

[109: 有明万災]

結局、有明の時代は来ないまま、終わってしまったんですね、、、

[110: 匿名さん]

だから？って、同じ人がほぼ同じ内容の発言（一期戸数についてネガ発言）
してるのバレバレでおもしろいじゃないですかｗ

[111: 匿名さん]

別に面白いと思わないけどね、、、

[112: 匿名]

頑張れ三連休！

[113: 匿名さん]

三連休の土曜は假屋崎か・・・
頑張り方を間違ったね、、、

[114: 物件比較中さん]

結局、榊に叩かれたのが敗因？
あのレポートで何人逃げたのか？

[115: 匿名さん]

三連休前だからネガさんが頑張ってるのか！
おつかれー

[116: 有明災難]

三連休前だからポジさんが頑張ってるのか、、、
おつかれー、だね、、、

[117: 匿名様]

誰か解説頼む。

ココの都心側を検討してんだけど、掲示板の書き込みを要約するとこんな感じか？

オリンピックがなくなったから、目の前に高層物件が立ちはだかり、都心の眺望はすぐ無くなり、お見合い部屋となるが、周辺は開発から取り残され荒野のままだから、ゴーストタウンになる。

で、オッケー？

[118: 匿名さん]

知るかボケ！　（笑）

[119: 匿名さん]

有明まちづくりガイドラインでも読めばｗ

[120: 匿名]

いよいよ20日 第1期販売 正式価格発表ですね。楽しみです。

[121: 購入検討中さん]

正式価格どうなりますかねー。2月に見せてもらった価格と変わってるのかな？
南東狙いなんで気になります。

[122: 匿名さん]

いよいよ20日 假屋崎スペシャルライブトークショーですね。楽しみです。

[123: 匿名さん]

もう一度オリンピックに立候補してほしいです！！
皆さん署名してください。

[124: 匿名さん]

オリンピックまた落選するから、さらに打撃受けるだけだよ。

[125: 匿名さん]

123
俺は署名するぜー
で、どこで？

週末、価格表 届くかな☆
詳しい人、分析お願いします。

[126: 購入検討中さん]

明日は認印持ってきてって言われたんですけど、いよいよな感じがしてきますねー。

要望書通り行くか、抽選外し狙うか悩みますわ。

[127: 匿名さん]

明日はとうとう假屋崎省吾さんのスペシャルライブトークショーですね。
假屋崎省吾さんはブリリアにぴったりでときめいてしまいます。楽しみ。

[128: 購入検討中さん]

twitterの不動産屋さん情報
http://twitter.com/aotama2000

【マンション】有明スカイタワー、70㎡台/3LDK/～5000万辺りが大人気らしい。次いで2LDK。ブリリアマーレ有明の初動時と違い、1DK～3000万、1LDK～3500万の単身部屋は動きが静か目。（賃貸投資的な購買層が減ったか？）いずれにせよ安いので買って良いマンションです。

【マンション】有明スカイタワー、正式価格が確定しましたね。北西・南東の13F、15Fが人気。例えば、13F/北東/71.52㎡/4770万（坪単価：220.5万）、13F/南東71.52㎡/4920万（坪単価：227.4万）。南北の価格偏差が減ったような気がする。

[129: 匿名さん]

あしたはカーリーに会えますね～☆

[130: 匿名さん]

かなり適正な価格にはなってきましたね。
ただ土地が下がり続けている限り、マンション価格はまだまだ下がりますね。
いくら有明が発展しようと、全国でほんの数箇所しか上がっていない中に入るとは思えないです。
買ってもいいけど、買った後は快適な気分で住みたいです。
有明でこれから毎回出てくるマンションが安くなり続けるのも困るし、土地が高くなるまで周りが塩漬けになるのも困ります。勢いでないです。

[131: 匿名]

カーリー上げ

[132: 匿名さん]

假屋崎さんのイベント、明日の午後の部まだ空いてるかな～？
楽しみにされてる方多いみたいですね。

[133: 物件比較中さん]

本日の正式価格発表は楽しみだが、
カリーはどうでもいいです。
どうせならジョニーにしてよん☆

[134: 匿名さん]

イメージキャラクター、髭の男じゃなくて假屋崎省吾のほうがよかったなぁ。

[135: 匿名さん]

価格発表は、ほぼもうわかってるのであまり楽しみじゃないです。

[136: 匿名]

明日は仕事で行けないので、営業担当に正式価格表を明日必着で御願いしました。南東角狙いです。

[137: 匿名さん]

>>132
あ、午後の部じゃなくて2回目の15時からの方の間違いです。

[138: 匿名]

明日カーリーのスペシャルライブトークショー ２回目の方に参加します。
カーリーのオリジナルグッズ買った人だけがサイン＆握手してもらえるということで
グッズが売り切れてしまわないかすごく心配。２回目の方に参加だから…

[139: 匿名さん]

明日認印を持って行くということわ、契約か？

[140: 匿名]

メールで価格表、来たけど高いね。高層階はとくに。

[141: 匿名さん]

假屋崎さん来るから高くなったの？？

[142: 匿名さん]

假屋崎のオリジナルグッズって何だろう？

[143: 匿名]

↑写真集とか？
いらないけど。

[144: 匿名さん]

有名人読んで客寄せしないといけないようなマンションってことだろ。ここは。
人気のマンションなら余計な販促費はかけなくても売れる。
有明ってダメダメな場所（ただのなんにもない郊外）だから仕方ない。

[145: 匿名さん]

珍しく公式HPで価格表出したね
要望があった所だけなのか歯抜けが多いけど

[147: 申込予定さん]

公式HP見たら、高層階の価格下がってるね。
南東中層階狙いですが、抽選外れたら、高層でもいいや。

[148: 物件比較中さん]

＞１４
嘘ですね。
全体的に下がってますね。

この設備で、中低層なら、かなりいいんじゃないでしょうか。
坪単価的に高層なら豊洲かなって気もしますけど。

[149: 匿名さん]

そんなことより今日は假屋崎さんのイベントとの方が楽しみだ

[150: 匿名さん]

数えたらちょうど２３０戸ありました。
この２３０戸全部が要望書出てるってことだったらいいけどそうじゃないってこともあるよねぇ。。。