Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

[ビギナーさん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[535: 匿名さん]

>>533
見積もりから（シュミレーション）

[536: 匿名さん]

>>534
ＴＴは時代についていけていないね

[537: 匿名さん]

>>534
SPAはともかく(現 BMAでは人気の様）
ほとんど今のタワマンに標準であるものばかりでしょ

じゃ逆に、必要な共用施設は何か教えてほしい。

[538: 匿名さん]

コピペ。

碓井民朗氏が選ぶ、いらないマンション共用施設ＴＯＰ５
　第１位．温泉施設
　第２位．ラウンジ兼バー
　第３位．フィットネスクラブ
　第４位．ゲストルーム
　第５位．キッズルーム

温泉は自分も要らないと思う。
ラウンジはあっても良い（BMAだとバータイムに子供がかくれんぼだのローラースニーカーで
暴れ回ってるらしいけど、そうなったら子供立ち入り禁止にしたい。それが無理なら使わない。）
フィットネスクラブはどちらでも。
ゲストルームはあった方がいいかな。
キッズルームは不要。

[539: 匿名]

36万て、60平米の概算？

[540: 匿名]

自分は90平米を検討中だから概算固定資産税は45万円でした。やっぱり他マンションに比べて高いと思いました。

[541: 匿名さん]

ライブラリーは欲しいかも。
静かな環境で勉強できてよさそう。
メンテナンス費もいらないし。

[542: 匿名さん]

税額を決めるのは市区町村であってデベではありませんから、正確な額をデベに事前に見積もらせるのはまず無理です。 しかもデベごとの営業方針によって見積りの方法が違うので他のデベのマンションの見積りと比較してもあまり意味がないでしょう。

まずはデベ側に計算の根拠を聞くことですね。評価額については土地は公示価格の7割、新築マンションの場合は建築費の5～7割程度というのが常識だそうです。さらに住宅用地の固定資産税の軽減措置、新築建物の固定資産税の軽減措置などがあって他の物件に住む人から税額を聞いても計算根拠が違うので参考にならないですね。

見積り金額を聞いてると、おそらくTTはこれ以上はありえない高めの見積りをしているように思われますね、、、

[543: 匿名]

ライブラリーいいですよね。
ブースに区切られたデスクなんかあるとますます良い。

[544: 物件比較中さん]

ここは住宅エコポイントの対象じゃありませんよね？

[545: 匿名さん]

ここは住宅エコポイントの対象外ですよ。

[546: 匿名さん]

銀行ローンの事前審査申し込んだ方、もう結果は出ましたか？

[547: 購入検討中さん]

>>546
申し込んでから一週間くらいで
結果きましたよ。
2つの銀行に出しましたが、
どちらも同じくらいのタイミングで
結果通知もらいました。

[548: 544]

>545
ありがとうございます。

[549: 匿名]

僕はBARよりもプールよりもスパが欲しかったけどなぁ。BMAにあるから期待してたのに無くて残念。

[550: 匿名さん]

スパはあったらよさそうだけど、ボイラーの修繕お金かかるから悩むね・・・。

[551: 匿名]

プールの利用料でてましたか？

[552: 匿名さん]

プールは300円と出てましたよ。

[553: 匿名さん]

BASの内廊下はエアコン付いてますか？
ご存知の方いらしたら教えて下さい。

[554: 553]

すみません、自己解決しました。