Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その５

[ビギナーさん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[434: 申込予定さん]

間取り・カラーセレクト拘らない人は待っててもいいと思いますが、

カラセレはMRで見ると３パターンのイメージが違い過ぎるので（特にメローミッドが）
私は１割未満の価格変動なら、自身で住むのであれば選べた方が特かなと思います。

あと1期特典の 最高20万円分OP商品券、最高額に満たないで契約する人って
いるのか！？と軽く突っ込みたくなります（登録、説明会、契約で最低３回だし）




　

[435: 匿名さん]

インテリアオプションは登録までに4回なんだけど。（重要事項、契約は対象外）

[436: 購入検討中さん]

僕もホントは間取り選択したいんですよねぇ…。
抽選外れたら間取り選択出来るフロアにする予定です。
（150upぐらいになりますが…）

もうちょっとリビング広いプラン増やしてもいいのに！

[437: 匿名さん]

>431
マイナス思考とは思いませんよ。
スーパーの誘致予定もそうだけど、必ずしも好ましい結果にならなかった場合も
想定して購入を検討するのは良いことだと思います。
自分もそうだし、もし購入するとしたら、そういう人が多いMSであることを願ってます。
BMAのように後から「聞かされてない」と不満を言い募る住民が多いと管理組合は大変ですよ。

[438: 匿名]

結構赤い花が付いてましたね、黄色い花は何だろうと思ったら会員向けとありました。その辺りの対応は割と柔軟なのかなと思いました。

[439: 物件比較中さん]

意外と販売戸数200戸は超えそうですね。
でもオダジョー使って、あれだけCM流してる割には・・・という感じかも。

BMAが第一期で350戸「しか売れなかった」時のように、日経に記事が出ちゃうかも。
>「広告戦略戦略を見直してはどうか」-　東京建物など
>事業主３社の担当者は東京・有明地区に建設中の大規模
>マンション「ブリリアマーレ有明」の販売手法見直しの
>検討を始めた。　６億円を投じて歌手のマドンナを広告塔に
>起用し話題を呼んだが、強気の価格設定で客足は伸びず、
>第一期販売戸数を当初検討していた400戸から350戸に抑えて
>いる。さらに広告戦略を見直すことはマンション価格の
>上昇が続く中でも常に思惑通りにいかないことを示している、

[440: 匿名さん]

>>438
会員向けの黄色い花って、どの様な意味でしょうか？

[441: 匿名さん]

インテリアオプション20万円はエアコン・食洗機・商品券なんですね。
思ったより対象が狭そうですね。
商品券の対象に何があるのか知りたいです。
ピクチャーレールとか壁紙とかあると嬉しいですが、家具がダメならその辺りもダメかな。

[442: 匿名さん]

わかる方がいれば教えてください。

①有明北３－１地区の公募はどうなっているのでしょうか？公募ゼロですかね？
たしか３月末〆切りだったと思います。

②シンボルロードの整備はいつになるのでしょうか？にぎわいロード平成24年3月
とのことですが、私的は通勤するとなると臨海線を使うことになるためこちの整備が
気になります。

[443: 購入検討中さん]

>>442さん
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

確定したらここで発表されるかと。3/31締め切りなのでまだ先ですね。
ただ、あの広さを一括なのがネックのようで、今回決まらなかったら
半分ずつとかの敷地分割で出されるかもしれませんね。

[444: 匿名さん]

有明は商業施設ができるようなことはなく、しばらくは数年に一回ポツリとマンションが建っていく程度のような気がしますねぇ。

[445: 匿名さん]

>444
新CTAで打ち止め、という感じで？

[446: 匿名さん]

>>445
新タワーで打ち止めかどうかはわからないけど、時々土地売買が成立すれば数年に1回マンションが建つ程度かな？
と予想。

[447: 申込予定さん]

栄えて欲しいような、静かであってほしいような。
荒川区みたいに、住民登録した翌日に「子供手当て！」と書いた紙を持って役所に押し寄せるような、そんな外国人比率の高いエリアになるのはイヤですね。
今の状況だとBASが最も安いくらいですよね？

やっと見通しが立った築地移転計画がこの地域の発展や方向性にどう影響するのかも興味深いところです。

http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/161458

[448: 匿名さん]

場内だけの移転で、場外は移転しないと聞きましたが。それなら環境が悪くなるだけのような気がするのですが・・・。
生臭いイメージになりそうだし個人的には嬉しくないです。

[449: 物件比較中さん]

新CTAって駅から遠くない？

[450: 匿名さん]

1LDK人気出そう。。。
他に適当な物件が見当たらないですからね。

[451: 匿名さん]

>448
できてみないと何とも言えない部分が大きい気がします。
トラックとか増えるだろうけど、そのトラックも専ら2号線で都心部とを往復するか、
315号線を通って品川に抜けていく感じじゃないかと思ったりもします。
BASやBMAの周囲をグルグルしている感じというか。

>450
MRに行った時、ちらっと1LDKを覗いたら見たら若い夫婦で見に来ている方が何組がありました。
1LDKの戸数が多いのもBASの特徴ですね。

[452: 451]

すみません。。。

×MRに行った時、ちらっと1LDKを覗いたら見たら若い夫婦で見に来ている方が何組がありました。

○MRに行った時、ちらっと1LDKを覗いてみたら若い夫婦で見に来ている方が何組かありました。

[453: 匿名さん]

うちも夫婦二人ですが今後のことも考えて購入検討は３ＬＤＫです。
ただ、床や扉＆キッチンの色の参考に１ＬＤＫも覗いたりいつもしていました。
１ＬＤＫは買わないけど参考に見てみる夫婦は多いのでは？
ここの以前の書き込みでは、ＢＭＡと違って今回は１ＬＤＫは人気がないと確か書いてあるのを見た気がします。