アルファステイツ大村駅ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルファステイツ大村駅についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/omuraeki/index.php
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154828

所在地：長崎県大村市東三城町21-1（地番）
交通：JR大村線「大村」駅 徒歩5分
　　　長崎県営バス「大村ターミナル」バス停 徒歩3分
間取：2LDK、3LDK
面積：65.38平米～81.22平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社おおたに設計
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

総戸数：52戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域：商業地域
地目：宅地
駐車場：20台(平面)
自転車置場：26台
バイク置場：18台(うち大型5台)

完成予定年月：　　2025年10月中旬予定
引き渡し可能年月：2025年12月下旬予定
販売時期（スケジュール）：2024年2月中旬分譲開始予定

バルコニー面積：10.98平米～36.51平米
アルコーブ面積：1.38平米～6.27平米
法定建ぺい率：80％
法定容積率：400％
敷地面積：985.73平米(確認申請時)
建築面積：446.88平米(確認申請時)
延床面積：4,425.87平米(確認申請時)

本流真価

JR大村線「大村」駅 徒歩 5MIN
本流の醍醐味、真の価値に棲まう。

JR大村駅、ミライon図書館、コレモおおむら、大村バスターミナル、夏越夢通り沿いに
立ち並ぶ飲食店。ここは歴史を重ねた大村市の「本流」地。
住宅街と利便施設、そして交通の拠点としての大村の「本流」であり続ける場所。
アルファステイツ大村駅 －－－－－ 永住のマンションクオリティが
今も、未来も変わらない真価を宿す大村のMAINSTREAMに誕生いたします。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: ご近所さん]

ここ駐車場20台しかないけど大丈夫かな

[2: マンコミュファンさん]

>>1 ご近所さん
もっとたくさんあるように見えました…

[3: ご近所さん]

物件概要に20台って書いてある

[4: マンション検討中さん]

車乗りたいなら、隣の元パチンコバンバンの立体駐車場借りて使えという感じに思いました笑
機械式では無く平面で20台置けるぐらい土地広かったかな？という印象。1階を駐車場にするんでしょうけど。

[5: ご近所さん]

>>4 マンション検討中さん
えー、そんな事ってあるんですか？

[6: ご近所さん]

>>5 ご近所さん
1部屋1台と計算したら52部屋ー20台＝32台分駐車場が足りない訳なので・・・
長崎市内へ通勤の為に購入＆大村駅周辺だけで生活できる方なら問題無いかもですが、大村で普通に生活しようと思ったら車は必須ですから。
（大村駅周辺は高齢化率高くなって寂れてきていますし・・・）

なので、パチンコバンバン閉店後は立体駐車場を貸しておられるみたいなので、そういう事なのかな？と思いました。
数台なら月極駐車場あるとは思いますが、32台とかなるとパチンコバンバン跡しか思いつかない訳で笑

[7: 匿名さん]

あの立体駐車場はかなり古いし、将来的にどうなるんだろう、、

[8: ご近所さん]

チラシが入っていました。
駐車場各部屋2台確保だそうですが敷地外に自走式84台との記載。
モデルルームがパチンコバンバン跡地に出来ているので、ここに書かれていたパチンコバンバンの立体駐車場を利用する説が濃厚な気がします。
ただ、パチンコバンバンも古いので、それはそれで将来のリスクがありそうな感じ。
建て直すならアリかもですが。

妻が言うには乾太くんが入っていたり収納の充実具合とか部屋の間取り的に新大村のマンションよりは魅力的だと言っていました。

[9: マンション比較中さん]

もう間取り全部みれるんですか？乾太くんくらいでは判断できない。将来性は新大村の方がいいかな私は。

[10: 検討板ユーザーさん]

>>9 マンション比較中さん
将来性はほんの少しは新大村があるかもしれないけど、大村でこの立地が価値がある！みたいなのはないと思う。

どうせ車社会だし。

[11: ご近所さん]

>>9 マンション比較中さん
今、HP見たら角部屋1室だけ見れますね。
チラシに記載されていた部屋と同じでした。

[12: マンション検討中さん]

昨日からオープンでしたね。見学にいった皆さんはどうでしたでしょうか。個人的には価格帯は妥当なラインかなと思いました。

[13: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14: マンション検討中さん]

ここ見に行きましたけど、間取りがなんとも言えない感じでした。
収納はちゃんとあるんですけど、リビングが10帖くらいしかなくて成り立たないんじゃないかと思ってしまいました。

[15: 匿名]

>>14 マンション検討中さん

私もそう思いました。
間取りは新大村のマンションの方が種類も豊富で、広さも選べます。

[16: 評判気になるさん]

ここはパッとしない、、笑

[17: マンション比較中さん]

ここは買わないな(笑)

[18: 口コミ知りたいさん]

お客さん来てるのかな。

[19: 周辺住民さん]

先日見学に行き申込を考えています。
見に行かれた方で同じように考えている方は、皆さんどの辺を気に入っていますか？

[20: マンション検討中さん]

駅と小学校とスーパーが近くてバルコニーが広いところです