オーヴィジョン博多レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オーヴィジョン博多レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://o-vision-m.jp/hakata-residence/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154824

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目248番1（地番）
交通：JR「竹下」駅徒歩8分（約640ｍ）
　　　西鉄バス「那珂下原」バス停 徒歩7分（約510ｍ）
間取：３LDK（17戸）・4LDK（10戸）
面積：74.90平米（5戸）～ 94.45平米（1戸）
事業主・売主：株式会社エス トラスト
販売提携（代理）：株式会社Risus（リーゾス）
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

総戸数：27戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階建
用途地域：第一種住居地域
地区/地域：第二種20メートル高度地区、法第22条区域、市街化区域、都市計画区域内
地目：宅地
駐車場：平置き27区画27台（内EV2区画2台）
駐輪場：スライド+2段ラック式37台
バイク置場：5台

竣工予定年月：　2024年11月予定
引渡し予定年月：2024年12月予定
販売開始予定時期：2024年2月中旬予定

バルコニー面積：5.40平米（8戸）～ 9.13平米（4戸）
ルーフバルコニー面積：37.24平米（1戸）
建ぺい率：60.00%
容積率：200.00%
敷地面積：1,217.76平米
建築面積：680.00平米
延床面積：3,018.41平米

[三井ショッピングパーク ららぽーと福岡] 徒歩3分(約240m)、全27邸
博多私邸構想、始動。

都心と賑わいの傍に座す。

徒歩8分のJR「竹下」駅からJR「博多」駅へ1駅4分。福岡の中心地・博多にダイレクトに繋がる
都心隣接ポジション。華やかな都心部を日常的に謳歌することができる満悦のロケーション。

さらに、数多くのショップが立ち並び、県内でも有数のショッピングモールとして存在する
「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」も近接する進化する立地。
都市利便と賑わいのどちらも享受する地でありながら、大通りから一歩入った閑静な生活環境。
我が人生において、真の価値ある生き方を掌握する私邸、「オーヴィジョン博多レジデンス」誕生。

- JR「竹下」駅徒歩8分（約640ｍ）>> JR「博多」駅まで1駅 電車で4分
-「ZEH-M Oriented」認定(予定)
- 敷地内全平面駐車場100%確保

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 名無しさん]

他社の営業マンのせいにする前に、自分の目で見てこいよ。そこのマンションのやばい噂は有名だよ。

[82: 匿名さん]

どこで有名なの？

[83: 通りがかりさん]

>>82 匿名さん
下請業界

[84: 職人さん]

オービジョン販売営業の方
もし本当に来ていただけれるのであれば、外壁の躯体の波打ち具合を見て下さい
あんなに真っ直ぐ通っていない建物も珍しいですよ
しかも分譲マンションで
絶対来てください

[85: 匿名さん]

>>84 職人さん
直に連絡すれば？

[86: 購入]

あの　物件の粗悪さは分かりました　全ては内覧会で確認します　良かったらもっと良いところ　建設的な話しをお願いします

[87: 周辺住民さん]

内覧会は今月のいつあるんですか？

[88: 匿名さん]

建物の悪いところは速攻で必死に抵抗するのに
周辺住民さんからの何気ない質問には無視する
営業マンたちw

[89: 検討板ユーザーさん]

>>76 匿名さん
地歴おじさんが定着しててわらう

[90: マンション検討中さん]

まあ博多区ですから地歴の問題は避けられませんよ

[91: 匿名さん]

>>88 匿名さん
ここは人が亡くなってるし

[92: マンション検討中さん]

>>91 匿名さん
うれしそうですね。

[93: 匿名さん]

>>91 匿名さん
香椎の方

[94: 名無しさん]

内覧会おわりましたね。入居予定のみなさんどうでしたか？わたしはそこそこ指摘場所ありました。

[95: 匿名さん]

私はほとんどなかったです。ホームインスペクターさんと一緒に行きましたが、その方が色々な所を見てもらいましたが、すごい褒めてましたね

[96: 匿名さん]

職人さん？って方がおっしゃてた意味が分かりました。担当の営業の方が良い方なので自分の中で飲み込んでます。ただ住戸内は思ってたほど悪くなかったです。

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん
職人さんの言ってたことが分かったとありますが、担当さんが良い方という理由だけで飲み込めるんですか？
結構な内容だったと思いますが。

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん
柱は通ってない、外壁は波打ってる。バルコニーや廊下の手摺の躯体天端も変な感じ。
ただ専有部ではないので、なんとも言えません。

[99: 匿名さん]

>>98 匿名さん
そこってかなり重要なんじゃないの？
住戸内より基礎が大事。

[100: 匿名さん]

購入者です。外部の方が正義感で言ってるのかも知れませんが、こちらは気持ちよく今から住もうと思っているのに非常に迷惑です。　他のマンションを販売してる営業の方も掲示板にいるようなので、もう干渉しないでもらえますか