オーヴィジョン博多レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オーヴィジョン博多レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://o-vision-m.jp/hakata-residence/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154824

所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目248番1（地番）
交通：JR「竹下」駅徒歩8分（約640ｍ）
　　　西鉄バス「那珂下原」バス停 徒歩7分（約510ｍ）
間取：３LDK（17戸）・4LDK（10戸）
面積：74.90平米（5戸）～ 94.45平米（1戸）
事業主・売主：株式会社エス トラスト
販売提携（代理）：株式会社Risus（リーゾス）
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

総戸数：27戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階建
用途地域：第一種住居地域
地区/地域：第二種20メートル高度地区、法第22条区域、市街化区域、都市計画区域内
地目：宅地
駐車場：平置き27区画27台（内EV2区画2台）
駐輪場：スライド+2段ラック式37台
バイク置場：5台

竣工予定年月：　2024年11月予定
引渡し予定年月：2024年12月予定
販売開始予定時期：2024年2月中旬予定

バルコニー面積：5.40平米（8戸）～ 9.13平米（4戸）
ルーフバルコニー面積：37.24平米（1戸）
建ぺい率：60.00%
容積率：200.00%
敷地面積：1,217.76平米
建築面積：680.00平米
延床面積：3,018.41平米

[三井ショッピングパーク ららぽーと福岡] 徒歩3分(約240m)、全27邸
博多私邸構想、始動。

都心と賑わいの傍に座す。

徒歩8分のJR「竹下」駅からJR「博多」駅へ1駅4分。福岡の中心地・博多にダイレクトに繋がる
都心隣接ポジション。華やかな都心部を日常的に謳歌することができる満悦のロケーション。

さらに、数多くのショップが立ち並び、県内でも有数のショッピングモールとして存在する
「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」も近接する進化する立地。
都市利便と賑わいのどちらも享受する地でありながら、大通りから一歩入った閑静な生活環境。
我が人生において、真の価値ある生き方を掌握する私邸、「オーヴィジョン博多レジデンス」誕生。

- JR「竹下」駅徒歩8分（約640ｍ）>> JR「博多」駅まで1駅 電車で4分
-「ZEH-M Oriented」認定(予定)
- 敷地内全平面駐車場100%確保

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

空港周りが一番ヤバいのですよ

[23: 口コミ知りたいさん]

金額出てましたね。
間取り等加味すると、アクタスの中古の方が良さそうですね。

[24: 名無しさん]

>>22 匿名さん
へー。

…で？

[25: 名無しさん]

>>23
割と高めよね。
最上階は9000万…

[26: マンション検討中さん]

強気を通り越して狂気の価格設定ですね・・

[27: マンション検討中さん]

大英産業サンパークと比較するとこちらでしょうか。
ただ、やはりブライトクロス?アクタスの方が良かったです。

悩みます、、、

[28: マンション検討中さん]

低層階4,780万スタートですか。

[29: マンション比較中さん]

今の博多区の状況からすると価格安いなー

[30: マンション検討中さん]

竹下駅まで徒歩8分は今後資産価値が上がりますかね
将来的にアサヒビール跡地に期待

[31: マンション検討中さん]

たしかにオーヴィジョンの割には安いかもですね。
リビングが広い分、バルコニーは狭いので好みが分かれそうですが。
ただ、74.9㎡の間取りはちょっとしんどいですね...

[32: 買い替え検討中さん]

ここはZEHだから子育てエコホーム支援事業80万円補助の対象になりそうですね

[33: 匿名さん]

>>32 買い替え検討中さん

いくら支援事業があっても、
70㎡少して4,780万スタートで、
ほとんどの部屋が5,000万以上します。
やはり高いです。
それであれば程度の良い中古を買ったといた方が
まだ良いんじゃないでしょうか。

[34: 買い替え検討中さん]

中古も高いんですよね～アクタス博多も７０㎡で4690万円ですから考えますよね

[35: マンション検討中さん]

>>34 買い替え検討中さん

悩みますよねー

でもアクタスはディスポーザーもあって駅近は魅力的です。
オーヴィジョンと悩みます。

[36: マンション検討中さん]

大型商業施設ができたとはいえ、いわくつきの竹下エリアに５０００万も出して住むかねえ・・・

[37: 買い替え検討中さん]

>>36 マンション検討中さん
でたでた

[38: 評判気になるさん]

>>36 マンション検討中さん
君何しにきてるの？いつもw

[39: eマンションさん]

>>38 評判気になるさん
博多区マンションには必ずこういった人間が現れますねｗ

[40: マンション検討中さん]

ついに博多区にオーヴィジョンシリーズ登場！

[41: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]