オープンレジデンシア新前橋ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア新前橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/shim-maebashi/

所在地：群馬県前橋市古市町一丁目50-6他(地番)
交通：JR上越線（上野東京ライン・湘南新宿ライン）・吾妻線・両毛線「新前橋」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.84平米～84.56平米
事業主：前橋市古市町一丁目地区優良建築物等整備事業 共同施行者協議会
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：佐田・小林特定建設工事共同企業体、佐田建設株式会社、小林工業株式会社
設計・監理：株式会社企画社
管理会社：未定

総戸数：54戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
用途地域：商業地域
一団地建築物設計制度認定番号：前建指第4号
駐車場：未定
駐輪場：未定

建物完成予定：2025年5月下旬
入居予定年月：2025年6月下旬
販売予定時期：2024年2月中旬

バルコニー面積：10.64平米～13.47平米
建ぺい率：60%
容積率：400%
敷地面積：5,775.61平米（マンション建設地部分：2,948.55平米）

上毛新聞社 × OPEN HOUSE Development
「新」前橋の象徴に、住む。

いまここ新前橋駅前で、未来へ向けた進化が始まります。
上毛新聞社と共同で進める複合再開発エリアのシンボルとなる
地上15階建てのランドマークレジデンス。
新たな街の風景と豊かな暮らしのシーンを創出する、
誇りある中心の洗練された日常が、いよいよ幕をあけます。

- JR上越線・両毛線・吾妻線・高崎線「新前橋」駅徒歩4分
- 多目的施設を備える｢JOMOスクエア｣隣接
- 地上15階建てのランドマーク
- 全邸南西向き 2LDK～4LDK・全54邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>20 通りがかりさん
古いビル壊して建て直ししたほうが良い所いくつかあるね。

[22: 通りがかりさん]

失礼ですが、新前橋にマンションがいくつも建つようなイメージ湧かないけど、そんなに需要ありますかね。

[23: マンション掲示板さん]

>>22 通りがかりさん
今無かったら、この先マンションバブル崩壊したらもう当面建たないでしょう。

[24: eマンションさん]

マンションバブル期最後だからこの機を逃すと建たないと思います。

[25: 口コミ知りたいさん]

>>24 eマンションさん
日経平均株価4万切っちゃったね。後は落ちるだけか。このままバブル崩壊か。

[26: 名無しさん]

>>25 口コミ知りたいさん
バブル崩壊したらマンションも金額下がるかな。

[27: 通りがかりさん]

もしかしたら、このマンションはほぼ最高のタイミングでの販売かもですね。売る方にとって。
5年後、10年後にあの時だったらまだ買えたのに！ってことになる可能性もあるけど。

[28: マンコミュファンさん]

>>27 通りがかりさん
バブルもう弾けてると思うよ。日経平均4万が限界だよね。庶民は全く景気が悪い逆の感じのバブルね。東京だけ上がった余波だよね。

[29: eマンションさん]

>>28 マンコミュファンさん
確かに東京の値段は異常！その余波で周辺も高いだけで庶民は本当に厳しくなっているよ。若い世代では買えない。もうバブル弾けて良いと思うよ。アメリカ株価も下がって来たしね。円高に今後なるんじゃない。

[30: 口コミ知りたいさん]

バブルが弾けたら新前橋でこういうマンションが出ることも当分ない。となるとやはり希少性あるか。

[31: eマンションさん]

>>30 口コミ知りたいさん
後は中古狙いだね。

[32: マンション掲示板さん]

>>3 匿名さん

「駅までペデストリアンデッキで繋がる想定」とはどちらからの情報でしょうか？
ぜひできてほしいですが、オープンハウスが謳ってるのであれば、実際と異なる誇大広告かと……。

[33: 口コミ知りたいさん]

3番の方ではないですが。
モデルルームへ行った時、ペデストリアンデッキについて言われました。各棟がペデストリアンデッキで繋がる計画で、駅からマンション・オフィスビルまでデッキがで繋がる可能性があるというような言い方だったかと。ペデストリアンデッキできるならいいな。と思ったけど、本当に出来るんですかね。駅と繋がる！と断言はしてなかったけど、駅まで繋がることを期待して買う人も居そうですね。

[34: 評判気になるさん]

>>33 口コミ知りたいさん
ペデストリアンデッキは良いね！信号関係なく移動出来て効率的！やっと出来るんですね！

[35: 口コミ知りたいさん]

>>33 口コミ知りたいさん
オープンハウスも客を乗せるのが上手ですね。あくまでも可能性の話として、ですか……新前橋駅の乗降客数が少ないのでJR東日本はまず間違いなくあまりお金を出してくれません。オープンハウスと上毛新聞社がそれなりに負担するつもりがあるんですかね。前橋市の新市長も開発事業にあまり関心なさそうですし、用地取得等も大変でしょう。いずれにしても10年単位での「可能性」でしょうね。

[36: 通りがかりさん]

ペデストリアンデッキできなそうですね。出来るならこの段階で既に計画されているはず。オープンハウスとしては、売ってしまえば後はどーでもよくて知ったこっちゃないからなんとでも言うでしょうね。嘘を言ってはないけど。言われた方は想像膨らんんじゃいますね。

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 通りがかりさん
確かに正式発表は全く無いね。

[38: 評判気になるさん]

ペデストリアンデッキは相当先か、構想だけの可能性もある。それよりは、駅前の再開発が先の気がする。

[39: 匿名さん]

そもそもペデストリアンデッキは再開発で建てる各棟を結ぶ計画だけで、駅に繋がるなんて話は正式に一度も出てない。
どこで話が拡大されたんだろう。再開発関係者かそれともプンの営業？

[40: eマンションさん]

ペデストリアンデッキの前に駅前再開発が先だと思うよ。古いビルや駅近民家は不燃化したほうが良い。