アクエス武蔵藤沢IIってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アクエス武蔵藤沢IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://aques.seibu-k.co.jp/

所在地：埼玉県入間市下藤沢一丁目8番1、2、3、4、7（地番）
交通：西武池袋線「武蔵藤沢」駅徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.00平米～66.71平米
事業主・売主：株式会社西武開発
施工会社：寄居建設株式会社
設計・監理：株式会社ジーシーエムコーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

総戸数：37戸 (店舗5戸含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造14階建
都市計画：市街化区域
用途地域：商業地域(北・西側道路中心線から北側は第1種住居地域)
防火地域：指定有り
地区計画：武蔵藤沢駅周辺地区地区計画
地目：宅地
用途：共同住宅、店舗
駐車場：敷地内7台
駐輪場：2段式ラック(16台)2基(計32台)

建物完成予定：2024年7月予定
入居開始予定：2024年8月予定
販売スケジュール：2024年2月上旬予定

バルコニー面積：6.13平米～10.88平米
ルーフバルコニー面積：27.38平米～30.22平米
建ペイ率：70%(地区計画による)
容積率：400%
高度地区：指定なし
日影規制：4h、2.5h、H=4.0m(第1種住居地域内)
敷地面積：766.27平米
建築面積：454.39平米
延床面積：2,887.17平米(全体)

立地至上主義宣言

「マンションは立地で選ぶ。立地が資産価値を決める。」

- 西武池袋線「武蔵藤沢」駅 徒歩3分
- 三方道路に面した開放的な敷地
- 全ての駐車場にEVコンセント装備
- 専有面積55.00平米～66.71平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 検討板ユーザーさん]

立地至上主義宣言　【弱小駅・徒歩3分】

[22: 匿名さん]

だから最高の立地にするために再開発するって話じゃないの？

[23: マンコミュファンさん]

>>22 匿名さん
そうそう。再開発がんばれ！

[24: 匿名さん]

西武開発は西武と関係ないって言ってるのに、なんで再開発されるんだよ…
単に駅前でもカフェもファストフードもない空き地だらけのマンションを売りたいだけだって

[26: 匿名さん]

>>19
ファミマとローソンあるけど？！！！！！！！！！！！
デマはやめてください！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん
デマではなくてカフェやファーストフード等が無いって言ってるんだよ！

[28: 匿名さん]

近くにファミマとローソンとぎょうざの満州がある駅前なんて、最高の立地じゃないですか！！
さすが立地至上主義宣言というだけはありますねｗ

[30: 匿名さん]

西武リアルティソリューションズと住友商事は12月14日、共同で商業施設の開発を行っている「所沢駅西口開発計画」のキーテナント11店舗を発表した。

サミットストア、ニコアンド、H＆M、ドットエスティ、アクタス、アカチャンホンポ、スポーツデポ、ジュンク堂書店、ノジマ、シネマコンプレックス（店名未定）、ナムコ

ノジマは入間市内にもあるが、入れ替わりで閉店してしまうかも。所沢市と入間市を一体と認識する人にはいいんだよ。ちなみに今年、入間市にできた農協は「いるとこ」っていうんですよ

[31: 匿名さん]

>>30
予想通りのどこにでもあるクソみたいなラインナップだなｗ
ダッサｗｗ

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
そう？まずまずのラインナップだと思うけど？

[33: 匿名さん]

武蔵藤沢には書店もカフェもファストフードもないくせにｗｗ

[34: 匿名さん]

>>30 匿名さん

なんだ、この物件の最寄駅に出来る訳じゃないのか。

[35: 匿名さん]

なんか結局ららぽ新三郷みたいになりそうだけど、あっちは周辺に競合が無いから成功してるだけで、所沢みたいな場所に作っても客食い合うだけだと思うんだけど…？

[36: 匿名]

ただ駅が近いってだけで、駅周辺にはコンビニと居酒屋と満州があるくらいｗ

小手指でさえ衰退してるのに、資産価値もくそもないよなあ

[37: 匿名さん]

すぐ完売しそう

[38: 匿名]

確実に売れ残りますね

[39: 匿名]

ここいらで資産価値を重視するのであれば所沢駅一択でしょう。

[40: 匿名さん]

所沢に住めるならそうしてます。誰だって駅前にカフェもファーストフードもない街に
住みたくないでしょ。その所沢だって都心部に住めるなら選択肢にはいりませんし。
貧民が検討できる値段設定にしないと確実に売れ残りますよ…

[41: 匿名さん]

いわゆる何もない
住みたくない街のマンションの売れ行き、注目だな

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
アクエリアスブランドは人気なので、それは強味になりそうですかね。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん
清涼飲料水じゃないんだから（笑）

[44: ご近所さん]

入間市駅からバス約15分の駅チカ・駅ナカにスターバックスが新規オープン決定！

いずれかの情報が間違っている可能性があり、場所は不明。
入間市内の鉄道駅は、西武池袋線の元加治・仏子・入間市・武蔵藤沢、JRの金子。
武蔵藤沢駅前に待望のカフェ誕生か？

情報はスターバックスの求人サイトで確認できます

[45: 周辺住民さん]

バス約15分って…徒歩だと１時間くらいか。
イオンスタイル入間ののスタバ行けば良いのでは
いつも空いてるしオススメよ。武蔵藤沢駅前からバス１５分だし

[46: 匿名さん]

駅前にスタバあれば街っぽくなるなw

[47: 匿名さん]

わかる。スタバ出来たらこのマンション買うわ

[48: 匿名さん]

駅まで近いのは純粋にいいと思う。
駅の反対側の方が買い物が全体的には便利そうではあるけど…
スタバができるんですね？
普段はそういうところに行かないのでよくわからないのですが
飲食店の選択肢自体が増えていくのはいいなと感じました。

[49: 通りがかりさん]

>>48 匿名さん
スタバでアクエリアスは買えますか？

[50: 周辺住民さん]

スタバで来たら買うは絶対スタバなんて出来ない駅という現実を
踏まえての皮肉であって…って説明しなきゃ駄目なのか

[51: 匿名さん]

>>50 周辺住民さん
鳥取県にもできたくらいだし絶対できないとは言えない

[52: 匿名さん]

願うだけなら自由w

[54: 匿名さん]

中村橋がスタバ誘致しても来なくて、小手指のスタバも速攻潰れたのに
なんで武蔵藤沢に来るんだよ？駅前にベローチェやドトールさえ来ない理由をちゃんと考えろよ

[55: マンション掲示板さん]

>>54 匿名さん
駅から15分の駅チカ・駅ナカにスターバックスが新規オープン決定！

武蔵藤沢駅に待望のカフェ誕生

情報はスターバックスの求人サイトで確認できます

[56: 評判気になるさん]

これでどうして武蔵藤沢に出来るってわかるのでしょうか？私は武蔵藤沢にスタバでなくともカフェが
できればとても嬉しいのですが、普通に考えると入間市駅からバス１５分とあるのでアウトレット内では

[57: 匿名さん]

>>56 評判気になるさん

これは非常に楽しみですね！

[58: 匿名さん]

ttps://coffee-journey-with-starbucks.com/?p=3057
三井アウトレット 入間店(仮称)
店舗番号:未定

西武池袋線入間市駅からバスで約15分

三井アウトレット内と発表されました

埼玉県入間市

[59: 匿名さん]

何が武蔵藤沢駅前にスタバだ！！普通にアウトレットじゃねぇか！！！

[60: ご近所さん]

>>59 匿名さん
アウトレットでもスタバはスタバだよ！神だよ！

[61: 匿名さん]

アウトレットに出来てもこのマンションには関係ないよな、イオンのスタバのほうが近いし。駅前にできるって書いてたバカ死ねよ

[62: マンション掲示板さん]

>>61 匿名さん
駅前にスタバあるのとバス15分のところにスタバあるのでは資産価値、町の格が大きく違ってくるから、こういうデマ本当にやめて欲しいよね。

[65: 匿名さん]

てゆうか謝って欲しいよね。駅前にスタバ出来るなんて嘘ついて何がしたかったんだろ
検討してる人に迷惑過ぎる

[72: 管理担当]

[NO.63～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[73: 匿名さん]

やっぱりいいね藤沢V

[74: マンコミュファンさん]

武蔵藤沢駅は無人駅化が発表されましたね。
ここに住むなら飯能で特急で通勤したほうが良い気がします。

[75: 匿名さん]

第2期ということで、普通に売れてますね

[76: 匿名さん]

なんだかんだ駅3分が決め手ですかね

[77: 匿名さん]

サクサク売れてネガも息絶えた

[78: 匿名さん]

マンションは駅チカがいいね

[79: マンション比較中さん]

駅前が残念過ぎて検討見送りました。駅無人化ということは、人手不足も要因でしょうがそもそも西武鉄道としては今後大した開発もしない、人も増えないという見解なのでしょうか。

[80: 匿名さん]

すげえ、もう３期になったか

[81: 匿名さん]

立地が一番ですね

[82: 匿名さん]

もう4期

[83: 匿名さん]

さすが徒歩3分

[84: eマンションさん]

スタバ駅近じやまないけど、武蔵藤沢のしまむらの隣に今工事してます。
9月くらいにオープンじゃないかって言われてますよ。

[85: ご近所さん]

スターバックス入間下藤沢店 2024年9月3日オープン
入間市内3店舗目、駅から徒歩9分でドライブスルー対応
https://store.starbucks.co.jp/detail-4367/

[86: 匿名さん]

外観デザインが、すごく個性的で近くを歩いていても目を惹きますね。
実際にもう入居されている方はいらっしゃいますか？
こちらではいろんな情報があるようですが、実際の声が一番の参考になるかなと思います。
ご近所の方で、この街の住み心地をお聞き出来れば嬉しいです。

[87: eマンションさん]

あ

[88: 匿名さん]

スタバおしゃれ

[89: 匿名さん]

スタバの外観を見ましたが、最近このような独立型の店舗が増えたように思います。
私が住む地域にもありますが、車移動でしか行けないような立地に建てられていて家族で利用できる公園が併設されていたりするんですよね。