アクエス武蔵藤沢IIってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アクエス武蔵藤沢IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://aques.seibu-k.co.jp/

所在地：埼玉県入間市下藤沢一丁目8番1、2、3、4、7（地番）
交通：西武池袋線「武蔵藤沢」駅徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.00平米～66.71平米
事業主・売主：株式会社西武開発
施工会社：寄居建設株式会社
設計・監理：株式会社ジーシーエムコーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

総戸数：37戸 (店舗5戸含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造14階建
都市計画：市街化区域
用途地域：商業地域(北・西側道路中心線から北側は第1種住居地域)
防火地域：指定有り
地区計画：武蔵藤沢駅周辺地区地区計画
地目：宅地
用途：共同住宅、店舗
駐車場：敷地内7台
駐輪場：2段式ラック(16台)2基(計32台)

建物完成予定：2024年7月予定
入居開始予定：2024年8月予定
販売スケジュール：2024年2月上旬予定

バルコニー面積：6.13平米～10.88平米
ルーフバルコニー面積：27.38平米～30.22平米
建ペイ率：70%(地区計画による)
容積率：400%
高度地区：指定なし
日影規制：4h、2.5h、H=4.0m(第1種住居地域内)
敷地面積：766.27平米
建築面積：454.39平米
延床面積：2,887.17平米(全体)

立地至上主義宣言

「マンションは立地で選ぶ。立地が資産価値を決める。」

- 西武池袋線「武蔵藤沢」駅 徒歩3分
- 三方道路に面した開放的な敷地
- 全ての駐車場にEVコンセント装備
- 専有面積55.00平米～66.71平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 検討板ユーザーさん]

立地至上主義宣言　【弱小駅・徒歩3分】

[22: 匿名さん]

だから最高の立地にするために再開発するって話じゃないの？

[23: マンコミュファンさん]

>>22 匿名さん
そうそう。再開発がんばれ！

[24: 匿名さん]

西武開発は西武と関係ないって言ってるのに、なんで再開発されるんだよ…
単に駅前でもカフェもファストフードもない空き地だらけのマンションを売りたいだけだって

[26: 匿名さん]

>>19
ファミマとローソンあるけど？！！！！！！！！！！！
デマはやめてください！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん
デマではなくてカフェやファーストフード等が無いって言ってるんだよ！

[28: 匿名さん]

近くにファミマとローソンとぎょうざの満州がある駅前なんて、最高の立地じゃないですか！！
さすが立地至上主義宣言というだけはありますねｗ

[30: 匿名さん]

西武リアルティソリューションズと住友商事は12月14日、共同で商業施設の開発を行っている「所沢駅西口開発計画」のキーテナント11店舗を発表した。

サミットストア、ニコアンド、H＆M、ドットエスティ、アクタス、アカチャンホンポ、スポーツデポ、ジュンク堂書店、ノジマ、シネマコンプレックス（店名未定）、ナムコ

ノジマは入間市内にもあるが、入れ替わりで閉店してしまうかも。所沢市と入間市を一体と認識する人にはいいんだよ。ちなみに今年、入間市にできた農協は「いるとこ」っていうんですよ

[31: 匿名さん]

>>30
予想通りのどこにでもあるクソみたいなラインナップだなｗ
ダッサｗｗ

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
そう？まずまずのラインナップだと思うけど？

[33: 匿名さん]

武蔵藤沢には書店もカフェもファストフードもないくせにｗｗ

[34: 匿名さん]

>>30 匿名さん

なんだ、この物件の最寄駅に出来る訳じゃないのか。

[35: 匿名さん]

なんか結局ららぽ新三郷みたいになりそうだけど、あっちは周辺に競合が無いから成功してるだけで、所沢みたいな場所に作っても客食い合うだけだと思うんだけど…？

[36: 匿名]

ただ駅が近いってだけで、駅周辺にはコンビニと居酒屋と満州があるくらいｗ

小手指でさえ衰退してるのに、資産価値もくそもないよなあ

[37: 匿名さん]

すぐ完売しそう

[38: 匿名]

確実に売れ残りますね

[39: 匿名]

ここいらで資産価値を重視するのであれば所沢駅一択でしょう。

[40: 匿名さん]

所沢に住めるならそうしてます。誰だって駅前にカフェもファーストフードもない街に
住みたくないでしょ。その所沢だって都心部に住めるなら選択肢にはいりませんし。
貧民が検討できる値段設定にしないと確実に売れ残りますよ…

[41: 匿名さん]

いわゆる何もない
住みたくない街のマンションの売れ行き、注目だな

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
アクエリアスブランドは人気なので、それは強味になりそうですかね。