アクエス武蔵藤沢IIってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アクエス武蔵藤沢IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://aques.seibu-k.co.jp/

所在地：埼玉県入間市下藤沢一丁目8番1、2、3、4、7（地番）
交通：西武池袋線「武蔵藤沢」駅徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.00平米～66.71平米
事業主・売主：株式会社西武開発
施工会社：寄居建設株式会社
設計・監理：株式会社ジーシーエムコーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

総戸数：37戸 (店舗5戸含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造14階建
都市計画：市街化区域
用途地域：商業地域(北・西側道路中心線から北側は第1種住居地域)
防火地域：指定有り
地区計画：武蔵藤沢駅周辺地区地区計画
地目：宅地
用途：共同住宅、店舗
駐車場：敷地内7台
駐輪場：2段式ラック(16台)2基(計32台)

建物完成予定：2024年7月予定
入居開始予定：2024年8月予定
販売スケジュール：2024年2月上旬予定

バルコニー面積：6.13平米～10.88平米
ルーフバルコニー面積：27.38平米～30.22平米
建ペイ率：70%(地区計画による)
容積率：400%
高度地区：指定なし
日影規制：4h、2.5h、H=4.0m(第1種住居地域内)
敷地面積：766.27平米
建築面積：454.39平米
延床面積：2,887.17平米(全体)

立地至上主義宣言

「マンションは立地で選ぶ。立地が資産価値を決める。」

- 西武池袋線「武蔵藤沢」駅 徒歩3分
- 三方道路に面した開放的な敷地
- 全ての駐車場にEVコンセント装備
- 専有面積55.00平米～66.71平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[60: ご近所さん]

>>59 匿名さん
アウトレットでもスタバはスタバだよ！神だよ！

[61: 匿名さん]

アウトレットに出来てもこのマンションには関係ないよな、イオンのスタバのほうが近いし。駅前にできるって書いてたバカ死ねよ

[62: マンション掲示板さん]

>>61 匿名さん
駅前にスタバあるのとバス15分のところにスタバあるのでは資産価値、町の格が大きく違ってくるから、こういうデマ本当にやめて欲しいよね。

[65: 匿名さん]

てゆうか謝って欲しいよね。駅前にスタバ出来るなんて嘘ついて何がしたかったんだろ
検討してる人に迷惑過ぎる

[72: 管理担当]

[NO.63～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[73: 匿名さん]

やっぱりいいね藤沢V

[74: マンコミュファンさん]

武蔵藤沢駅は無人駅化が発表されましたね。
ここに住むなら飯能で特急で通勤したほうが良い気がします。

[75: 匿名さん]

第2期ということで、普通に売れてますね

[76: 匿名さん]

なんだかんだ駅3分が決め手ですかね

[77: 匿名さん]

サクサク売れてネガも息絶えた

[78: 匿名さん]

マンションは駅チカがいいね

[79: マンション比較中さん]

駅前が残念過ぎて検討見送りました。駅無人化ということは、人手不足も要因でしょうがそもそも西武鉄道としては今後大した開発もしない、人も増えないという見解なのでしょうか。

[80: 匿名さん]

すげえ、もう３期になったか

[81: 匿名さん]

立地が一番ですね

[82: 匿名さん]

もう4期

[83: 匿名さん]

さすが徒歩3分

[84: eマンションさん]

スタバ駅近じやまないけど、武蔵藤沢のしまむらの隣に今工事してます。
9月くらいにオープンじゃないかって言われてますよ。

[85: ご近所さん]

スターバックス入間下藤沢店 2024年9月3日オープン
入間市内3店舗目、駅から徒歩9分でドライブスルー対応
https://store.starbucks.co.jp/detail-4367/

[86: 匿名さん]

外観デザインが、すごく個性的で近くを歩いていても目を惹きますね。
実際にもう入居されている方はいらっしゃいますか？
こちらではいろんな情報があるようですが、実際の声が一番の参考になるかなと思います。
ご近所の方で、この街の住み心地をお聞き出来れば嬉しいです。

[87: eマンションさん]

あ