ローレルアイ千代田淡路町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルアイ千代田淡路町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区神田小川町1-11-44（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩2分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.79平米～110.67平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：大京

施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[123: 匿名]

ここなら賃貸需要ありそう。

[124: 匿名さん]

賃貸の募集をしているのは、地権者住戸15戸のどれかなんでしょうね。
近所にマルエツプチが出来て、良いタイミングでした。

[125: 匿名さん]

５階の北西部屋の賃貸平米単価と賃貸利回りを計算してみた。
新築分譲マンションとしてはまずまずの水準？

●賃貸平米単価4,160円
●賃貸利回り5.8％
※購入価格3400万円と想定

[126: 賃貸住まいさん]

ここいいと思います。引っ越ししたいです。

[127: 匿名]

まだ1LDKが1戸売れ残ってるみたいです。引越したいならいかがですか？

[128: 匿名さん]

賃貸利回りって管理費や修繕積立金の分を計算しないものなの？　

[129: 匿名さん]

内覧会開始♪

[130: 匿名さん]

125の利回りは表面の利回りだね
コスト控除前

[131: デベにお勤めさん]

祝！完売！
大京さん、ついに売り切りましたね。
想定よりも長い販売期間でした？
乙！

[132: 入居予定さん]

はじめての投稿てす！
今日、たまたま、マンション近くまで来たので寄ってみました。
どうも、敷地内の緑・植木が元気がないのが気になります。はっきり言って、枯れています。
管理人がいないからかもしれませんし、最近の天候のせいかもしれませんが、
せめて、入居日あたりまでには、手入れをしっかりとしてもらって、
新しい入居者を受け入れて欲しいものです。

[133: 匿名さん]

お！残ってた1LDK売れたんですね。

[135: 匿名さん]

>132さん

いよいよ引き渡し・入居ですね！
仕上がり、質感など期待以上に出来が良かったので、内覧会以来、テンションが上がってきています。
佐藤工業さんに感謝です。
植栽はあまり気にしてませんでしたが、引き渡し日にチェックしてみます。

[136: 入居予定さん]

既に整備されていると聞くCYBERHOMEインターネット。

入居すぐに使えると思いきや、4/30以降のスタートとのこと。

インターネット費は管理費にも入っていますのでという説明を
受けているが、どういうことなのだろうか？

4/30以降スタートという説明も受けていない。

どうなっているのだろうか？

インターネットが使えないというのは不便。どうにかしてほしい。

少なくとも、「4/30から使える」とは聞いていなく、「入居して
使えます」と説明を受けているので、管理会社？近鉄不動産？
大京？はきちんと説明して欲しい。

どうなっていることやら？

[137: 匿名さん]

>136さん

え。そうなんですか？

管理費に含まれているインターネット接続料は返してもらえるんですかね。

[138: 匿名さん]

私も初めて聞きました。この件（インターネット）について、大京の営業の方が
ニコニコして説明していたのを思い出すと、これが本当のことだとますます許せ
ないですね。

株式会社ファミリーネット・ジャパン
http://www.fnj.co.jp/


が窓口なんですかね？「サイバーホーム」というサービスが4月30日開始という
ことではないですよね？

[139: 匿名さん]

それが大凶クオリティ（ｗ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47324/

こんなデベから買うのが悪いのさ

[140: 匿名さん]

私は19日に入居しますが、心配なので、ファミリーネット・ジャパンに電話しました！

4/30以降という話はなく、「入居後お使いになります。」とのことでした！

情報が錯綜していたみたいですね！

[141: 匿名さん]

140さん、ありがとうございます。
他にもお気づきの点や情報がありましたら、どしどし情報交換させていただければ幸いです。

[142: 匿名さん]

なんだ。
良かったですね。

[143: 匿名さん]

昨日部屋でネット周りの設定等やったんですが
問題なく繋がってましたよ。
入居が進んだらわかりませんが快適十分な速度でした。
個人的にはゴミ置き場が想像以上にキレイにされてて
気持ちいい管理が続けばいいなーと感じました。