ソルフィエスタ ヴェルデってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソルフィエスタ ヴェルデについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.solfiesta.com/sf/sf_verde/index.html

所在地：神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目510番22(地名地番)
交通：JR相模線 「南橋本」駅より 徒歩2分
間取：2LDK+S~3LDK
面積：65.01㎡～73.49㎡
売主：株式会社スギモト都市開発
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

南橋本駅自体は、地味な感じの駅ですがそれでも駅に近いっていうのは大きいアドバンテージになるのかな。
ただ駅の反対側の方がお店が多いんですよね…。
実際の買い物は反対側まで回ってっていうことになりそう。
隣の橋本駅に行けば大きな買い物ができること自体、わるくないかも。

[2: 周辺住民さん]

ずいぶん難しい名前だね

[3: 匿名さん]

南橋本駅まで徒歩2分。
最寄り駅までの近さは何よりも魅力なのですが
小学校や中学校、公園などもちょっと離れています。
橋本まで行けば、いろいろお店もあるのですが自転車で…という距離。
価格があまり高いとここじゃなくてもいいかなとなりそうですね。

[4: 匿名さん]

価格下げたみたいですね。

[5: 匿名さん]

モデル見学行かれ方かいますか？

[6: 匿名さん]

4700万からが4400万になりついに3900万表示。現実的なお値段になってきました。

[7: 匿名さん]

学校、スーパー中途半端な距離です
橋本駅まで行かなければ
日常生活出来る物が揃いません
この価格帯なら橋本駅周辺物件なみのお値段だと思います、ただ、新築マンションは少ないので魅力的ですね

[8: 匿名さん]

途中参加したので存じ上げませんでしたが、じわじわと価格が下がっているんですね。
公式ホームページの物件概要では肝心の販売時期が表記されていませんが、販売までにもう少し下がる可能性はあるでしょうか。

[9: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
下がってませんよ。6のような投稿に惑わされないように。
1期1次の最多価格帯は4500万だし、2次になると4,700万円台・4,800万円台になる。
最低価格が下がったのは条件の悪い低層階の部屋が出てきただけのこと。

[10: マンション検討中さん]

橋本周辺で探してますが、他の物件と比べて安いのはなぜですか？分かる方お願いします。

[11: 検討板ユーザーさん]

>>10 マンション検討中さん
正直ココは高く感じます。横浜線沿線の別物件か橋本駅周辺の築浅中古マンションを買った方が良さそうです。

[12: 匿名さん]

最寄駅から徒歩２分ほどの立地。
コンパクトマンションですが、イマドキの物件としては安いほうかと思います。
ただ広い間取りを求めている人にとっては、物足りないでしょうね。

[13: 匿名さん]

間取りもそこまで癖がある感じじゃないし、
それに梁が全体的に出ていないところはいいんじゃないかな、と思います。
圧迫感がないところもよい。
南橋本なので、個人的には駅力が高いわけじゃないのが若干気になりますが
それでも駅に近いのはいいかな、とも。

[14: マンション検討中さん]

管理会社の株式会社ビルシステムって誰？

[15: 匿名さん]

株式会社ビルシステム
https://www.buil-system.co.jp/

ビルのメンテナンスを行っているようです。面白いのは、水槽・アクア分野もあることです。

>>観賞魚（アクアリウム）関連商品の製造･販売、水族館向け機材の販売･施工や中小型アクア水槽の設置・レンタル・メンテナンス、金魚すくいなどの出店サポートなどを中核
金魚すくいも行っているみたいですね。

[16: マンション検討中さん]

以前はソルフィエスタ（杉本）が、販売からアフター（管理）まで１社でやってたけど
アフター（管理）は撤退したのか・・・。
売りっ放しは、どうなのかね。
あと、ソルフィエスタ　シエロって、この隣に建設予定なの？

[17: 通りがかりさん]

>>16 マンション検討中さん
隣ではないです。
ヴェルデよりも橋本駅寄り(といっても駅徒歩4分なので誤差ですが)になります。

[18: 匿名さん]

収納スペースに工夫が広く設計されていて
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうですね。
この価格帯で購入できるというのも大きな魅力。
子育てにはまだまだお金もかかるし・・という家庭にも安心プランかな。

[19: 匿名さん]

[20: 評判気になるさん]

南橋本駅に行ったことがないんですが、
商業地域＋駅近だと治安が良く無さそうだなと思いました。
ご存知の方いらっしゃったら教えていただきたいです！

[21: 匿名さん]

床暖房はガス式床暖房なので温まりが早く保温効果も高いので、消しても暖かさが続くというのは
電気式よりも良いです。
床暖房があれば、冬場は暖房を使わなくてもマンションは気密性が高いので、暖かさをキープできるんじゃないでしょうか。
部屋にランドリーハンガーが標準装備でついているのもありがたい設備です。

[22: 匿名さん]

床暖房は、足元だけ暖かいかんじなので、エアコンも使わないとやっぱり寒いと聞いたことがあります
併用すると効果がかなり高くなるとか。
ペットがいるお宅だと、床暖があるといいのだろうなぁと思っています。
猫ちゃんとか小さなワンチャンは寒がりですからね…

[23: 匿名さん]

普段の買い物は自転車でアリオとか行けるかなと思ってみています。
このマンション近辺とか南橋本駅周辺自体があまりお店がないので寂しいですが、
橋本が近いのがここの場合は救いカナ、とも感じる。
あとは価格次第…カナ

この辺りはリニアができることで、もっと便利に賑やかになっていったりしないんだろうか。

[24: 匿名さん]

リニア自体、開業がいつになることやらという状態ですから、あまり期待しすぎない方がいいと思います。
現状で暮らしやすいかどうかを見ていった方がよろしいかと。
静岡の方で工事が進むようになるかもしれませんが、
それでもまだまだずっと先のお話になっていくでしょうね。

[25: 匿名さん]

ワンちゃんや猫ちゃんなどペットを飼ってもOK、体高が75㎝までというのはマンションとしては珍しいです。
体高７５㎝だと大型犬以上の高さですし、ゴールデンレトリーバーも飼うことができるというのはすごいですね。

マンションだと中型犬までとか、小型犬２匹までという規約があるマンションが多いですが、大型犬がOK　というところは珍しいですから
希少だと思います。

[26: 匿名さん]

大型犬って1階限定だけじゃなくて、どのフロアでもOKなんですか？
こういう風な感じのマンションだと
むしろ動物が苦手な方は避けるだろうし、そうなると特にもめたりとかもないのかも？
とりあえず、規約を詳しく聞いてみないとですね…。

[27: 匿名さん]

セキュリティ機能付エレベーターで居住階のみ停止なので、住民以外がエレベーターから降りるということが
難しくなっているので安心ですね。
ただ、わざわざ毎度キーをかざさないといけないので両手をふさがっているときは手間だなーと感じてしまいそう。
キーをかざさなくてもバックに入れたまま反応はしてくれないのでしょうか？

[28: 匿名さん]

>>セキュリティ機能付エレベーターで居住階のみ停止
私、これ嬉しいです

今、防犯の意識も高くなってきて、マンションが戸建てに比べていいのは、やはりオートロックなど防犯の面でしっかりしているからだと思うので
マンションだと、一部の子どもが居住階以外にも行ったりして、ふらふらしているっていいますよね
これだと、有無を言わさず、他階に行くのはダメなので、すっきりすると思います