パレステージ横浜十日市場ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パレステージ横浜十日市場についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nisshinfudosan.co.jp/tokaichiba/

所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町869番4,5[地番]
神奈川県横浜市緑区十日市場町869番4 パレステージ横浜十日市場○○○号[住所]
交通：JR横浜線「十日市場」駅 徒歩４分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.86㎡～64.86㎡
売主：日神不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：日神管財株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ここのデベさんマンション経営も手掛けてるから要注意。賃貸住民はオーナー住民と比べるとトラブルリスクが高いと言われてる。１LDKもあるし。まあ、十日市場で投資が成り立つかだけど。

[2: マンション検討中さん]

駅から近いので良いと思ったけど、南向きは大通りに面している点と、両隣がマクドナルドと葬儀屋という点が気になっています。価格はどのくらいでしょうか？5,000万円前半くらい？

[3: 匿名さん]

十日市場駅徒歩４分。便利な立地ですね。
代表間取りをみると、少し狭くはありそうなのですが
廊下部分が狭く設計されているのでしょうね、部屋は割と広くなっています。
いよいよ今月から販売開始。価格などの詳細が楽しみです!

[4: 通りがかりさん]

この近くのマンション在住です。
もともとパチ屋でしたが昨年潰れまして、
その跡地に建設してる感じですね。

十日市場のこの立地だと、自転車があれば諸々便利なエリアです。
・外食出来る店が多い（マック、日高屋、なか卯　等々）
・スーパー多い（ダイエー、ローゼン、業務スーパー）
・ドラッグストア多い（ウエルシア、クリエイト、セイムス）
・100均がある（ダイソー、セリア）

車があればアピタ長津田まで出るとだいたい揃います。
富裕層は青葉台東急に行けばよろし。

[5: 通りがかりさん]

追記。このへん気にする人は気にするかな。
・総合病院（新緑）が近いのでしょっちゅう救急車走ります。
　テレワーク主体の人は気になるかも。
・隣のマックは二年前くらいにリニューアルして大盛況です。
　ドライブスルー渋滞ができます。
・ここ三年でマンション乱立してるエリアです。
　ドレッセ、ブランズ、グレーシア、ドレッセレジデンス。
　なので地価は上昇傾向。

住んでて不便は感じないエリアではあります。
駅近物件欲しい人、横浜アドレスを安価に欲しい人、
利便性求める人には良いエリアだと思います。

[6: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。やはり狭いと思いました。

[7: 評判気になるさん]

落ち着いて暮らせそうな魅力あふれる物件ですね。
確か両隣が葬儀場とマクドナルドでしたよね。

[8: 匿名さん]

ポーチがあったり、両面バルコニーだったりっていういい面もあるんですが
LDKに狭さを感じてしまうかなぁ。
あと収納も多いわけではないので、
1部屋収納用に思い切って振り切って使うとかして
全体として２LDKとして使うとゆったりできるようにも見ていて感じました。

[9: 匿名さん]

平米数の数字から見た感想としては、この数字にしてはとても良くできた間取りだなという感想です。
特にLタイプなどは洋室3つが6帖、5帖、4.5帖で各部屋にウォークインクローゼット付き。
素晴らしいことに各部屋アウトフレームなので、より広く感じられるかもしれません。
ただ残念なのは、8さんが言われるように家族の集まる空間であるリビングダイニングが狭いこと。
価格も安くは無いですが、横浜アドレスで駅徒歩４分ですから。

[11: 通りがかりさん]

近隣に住んでおりますが、飛び込み営業が迷惑です。
そこまでしないと売れないマンションはいりません。

[12: 名無しさん]

寒空の中、毎日マンションギャラリー前でチラシ配りをされている社員の方がとても不憫に思えます。

ドレッセやグレーシアではチラシ配りなんかしている場面は見かけませんでしたが…。

[13: 匿名さん]

プランの広さからするとターゲット層としてはファミリー向けになるのでしょうか。３LDKだと基本的に
ファミリー向けになりますが平米数としては少し狭いかなと感じてしまいます。
63㎡で子供二人の４人家族で住むとなると結構狭くなってしまいそうですが、いいと思ったポイントは収納力がある程度あるということでしょう。
３人暮らしなら広さ的にちょうどいいです。

[14: 評判気になるさん]

>>12 名無しさん
ドレッセやグレーシアへ帰る方に配っても厳しいですよね。
十日市場いい意味でコンパクトで、静かだし、車あれば町田のアウトレットやららぽーとも近いしかなり住みやすいのですが。

[15: 通りがかりさん]

あの環境に分譲マンションを建てるのは少々無理があるのではないかと思いました。
せいぜい独身者向けの賃貸マンションにしておけば良いのではないかと…。

[16: マンション検討中さん]

マンションギャラリーの呼び込みが強引すぎで印象悪すぎ、通行のたびイライラする。マイナスでしかない。全然売れてないんでしょうね。
ドレッセ、グレーシアでこんなの無かったですし。

[17: 通りがかりさん]

ドレッセ・グレーシアへの道でMGのビラ配りをしても集客は難しそうですね…
また、マンションの立地は中央分離帯がある大通りに面しているため、右折できずアピタ方面に向かうのが難しいですね。グルっと回れば何とかなりますが…

[18: 匿名さん]

最寄り駅が近いので、アクセスの良さは大きな魅力。
だけど、間取りがどのプランも狭くて残念。
コンパクトマンションが主流になってきているとはいえ。部屋数だけあってもなというのが正直なところ。
広くすると価格が高くなるのだと思うけど、使いづらい間取りですね。

[19: 匿名希望]

>>17 通りがかりさん
逆に青葉台方面には左折して一本道というメリットも。
距離も大体トントンくらいかと。

[20: 通りがかりさん]

駅前のマンションの敷地内でビラ配りするのはよくないですよ
通路っぽいけど私有地です。びっくりしました