バ－スシティ・ザ・マーク鷺沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バ－スシティ・ザ・マーク鷺沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://bc-themarksaginuma.com/

所在地：神奈川県川崎市有馬一丁目1900番１、1900番８（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩12分、「宮前平」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：59.46m2～89.76m2
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

>>19 口コミ知りたいさん
Googleマップで溝の口周辺のバースシティ検索するとコンビニばりにありますよね

[22: 名無しさん]

現地行きましたが物件前の道路狭いのにびゅんびゅんスピード出す車ばっかりですね...

[23: マンション検討中さん]

>>18 さん

戸建てだと割と一般的ですよw特に昔の物件だと。
MRの際に販売担当者から聞きましたが、天カセ懸念者の多くは実家が天カセエアコンでその修理や交換の際に非常に手間がかかる点を聞いており心配しているようです。

[24: マンション検討中さん]

道幅が少し狭いわりに一通でもない点をどう受け取るか。246や東名とか交通量の多い道に面してないから車とか騒音は少なく静かという点はメリットにもなるが。

[25: マンション検討中さん]

モデルルーム予約した方、ホームページからですか？予約ができないのですが、、

[26: 匿名さん]

２５さん
ホームページの左上にある『来場予約』をご覧になっていますよね？
開くと、予約のページになるかと思います。
結構混んでいるようですが、△マークのところからは予約できるようです。

[27: 評判気になるさん]

駅徒歩12分ですが駅前の再開発は資産性にポジティブに働くと思いますか？再開発と言っても鷺沼駅ですしどのくらいの変化なのか..

[28: 匿名さん]

16さん、22さんなど、実際に行った方々のご意見がとても気になります。マイナス面がはっきりしていて、それはそれでいいのかなとも思います。実際に自分が行ってみて、その点をしっかりチェックしてこれるから。妥協できるかどうかで判断できるでしょうし。再開発はどうなのでしょうね、素人にはちょっと判断しかねます。新しいものができるのはワクワク感あると思うけれど。

[29: 検討板ユーザーさん]

今週現地見に行きました。実際細道で車は通りますが歩いていて危ないほどではなかったです。そもそもスピード出せるほど道が広くなかったので。どちらかと言うと運転中に対向車とすれ違ったら面倒だなとは感じました。坂は個人的に懸念というほどではなかったですが、その人次第でしょうね。

[30: 匿名さん]

駅前の再開発は、かなり良い要素なんじゃないでしょうか。
市役所、市民会館、図書館、商業施設と駅前に行けばとりあえずの用事は済ませられるようになりそうですし。
人も集まりやすいし、駅の周辺そのものは今よりも更に便利になるかと。
その賑やかさはここのあたりまでは波及はしないでしょうけれど、でも最寄り駅が便利になるのはかなりポジティブにとらえてもよいかと。

[31: eマンションさん]

>>30 匿名さん
都心で坪単価600万超えが普通に出てるのと比べたら実質半額ですよね。都心だからってのがそれだけ大きいのでしょうけど。

[32: 名無しさん]

>>31 eマンションさん
それだけの価値しかないということなのでしょうね。

[33: 匿名さん]

>>都心で坪単価600万超えが普通に出てるのと比べたら実質半額
同じ広さなら半額
同じ金額を出せるなら2倍の広さ

郊外を狙うのもアリな気がしますよね。

[34: 匿名さん]

悩ましい課題だと思います。
住みたい町には住みたいけど、予算やゆとりのある生活も捨てがたい。
どちらを取るのが正解かという答えは無さそうな気がします。
家族全員で多数決を取るといいのかな。。。
どうしてもここに住む理由があれば別だけど。
高いお金を出す価値っていうのも確かにあるとは思うので。

ホームページのイラストを見るとかなりの勾配に見えるけど、さほどでもないというご意見。
実際に行ってみてどう感じるかですかね。

[35: 匿名さん]

公式サイトの現地地図を見ると、フラット推奨ルートと普通のルートがあるようで、
フラットの方が1分所要時間は長い。
推奨しているくらいなので、前者の方がはっきりと歩きやすいのだろうか。
きつい坂だと、結構気持ちがなえてしまうんで、フラットの方が無難かもしれませんね。
感じ方はそれぞれ異なってくるとは思うけれど。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
そんなこと気にするならTPH宮前平買ったほうが良くない？

[37: 匿名さん]

フラットなルートは交通量があって安心できるので夜間や小さい子どもがいる場合はそちらがオススメです。
最短ルートは住宅街を通りますが夜間は少し心配かもです。その点が気にならない場合はどちらでも良いと思います。

[38: 匿名さん]

>35
>公式サイトの現地地図を見ると、フラット推奨ルートと普通のルートがあるようで、
>フラットの方が1分所要時間は長い。

1分程度あれば、断然フラットな道を選択しますね。
最短ルートは、37さんも書いておられますが、夜道が心配ですね。
子供だけでなく、今は物騒な時代ですし、だれでも安全な道がいいかなと感じました。

[39: 名無しさん]

21日から最終期販売するみたいですね
仕様が良い割にお手頃価格で人気なんでしょうかね

[40: 匿名さん]

1分の違いならやはり安全安心な道を選ぶと思います。日中の気分転換とかに違う道を選ぶこともあるかもしれませんが。複数のルートがあるのって飽きなくていいとも思います。トップページのイメージ画像だとけっこうな傾斜に見えますから、現地に行って確かめたい点のひとつかもしれません。駅から10分超でお値段は高額のように思えますが、広さもあるし人気の田園都市線ですから妥当かもしれないなと思います。