シェ フルール阿佐ヶ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

シェ フルール阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[941: 匿名さん]

売れ残り感が鮮明になってくるとコストダウンをしなくてはならず、工事にコストダウンを要求しそうだから心配は心配。

[942: 匿名]

>>939
土地の仕入値が高くても、販売価格に転嫁されてるから、心配しなくて大丈夫じゃないかなー。

[943: 匿名さん]

今売れなくても、余り焦らないかなとも思います。
完成してから、実際の部屋をモデルルームにして売れるし。

[944: 匿名さん]

確かに。
実際にできた部屋見たら意外とすぐに売れるんじゃない？

[945: 匿名]

別物件の伊藤忠ハウジングの営業さんから聞きましたが、この物件、値引き枠、ほとんどないそうです。最初に安い部屋を売って、不人気住戸が残っているらしく、これから厳しいんじゃないかと話してました。

[946: 匿名]

>>945
値引き枠がほとんどないというのは、原価と諸経費から上乗せされた利益分がほとんどないということですか？

[947: 匿名さん]

でも、ずーっと売れ残ったら安くはするでしょ

[948: 匿名]

モデルルームの家具付きだし、買う人いるよ。

[949: 匿名]

たかが数万円分の家具が付く程度で高い買い物するでしょうか？

[950: 匿名さん]

家具全部なら、100万相当とかうたい文句がつくだろうな。

でも、多少はお得かな。ここ、余り最初からついている装備がないからなぁ。

[951: 匿名]

地下と1階のメゾネットで、中層・高層階と比べても割高なタイプなんて、なんであんなもの企画したのか不思議に思う。

[952: 匿名]

ところで、売れ残っているのは、あと何件？
まだ5件？

[953: 匿名]

>>952
さすがにそんなに残っていないのではないでしょうか。

[954: 匿名さん]

ここは人気があるんだかないんだかよくわからんですね

[955: 匿名]

>>954
メゾネットや半端な間取りの住戸なんて作らずに、全部真っ当な間取りで売りに出せば、売れ残りどころか、全住戸即日完売の人気マンションになりえたかもしれませんね。
立地は素晴らしいだけに残念な感じ。

[956: ジャネット]

ひさしぶり！

メゾネットがいやだと、しきりに言ってる人がいるけど、人それぞれじゃね？

うちは姑と暮らしてるからメゾネットはウエルカムだし。

[957: 匿名さん]

メゾネットも普通も、色々で楽しいじゃないですか？
もちろんニーズが偏ってしまった感はありますが（笑）

そのうち売れますよ、立地良いですから！

[958: 匿名]

IタイプとJタイプの売れ残りって何階ですか？
実質1階の2階とか地下住戸でしょうか？

[959: 匿名]

>>958
そんなに悪くない間取りなのに、なんで売れないのか不思議。
なんで？

[960: 匿名]

>>959
値段のわりにイマイチだからでしょ。