シェ フルール阿佐ヶ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

シェ フルール阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[401: 匿名]

フランス風か和風かで皆さん盛り上がっていますね。

私は和風に一票かな。
名前の「シェフルール」を和訳すると「花の家」だから、「花家共同住宅」とか「花之家荘」とかどうでしょう？
ってふざけすぎ(笑)

[402: 匿名]

ならフラワーハウス阿佐ヶ谷でもいいですね。
取っつき易く、ガーデニングがはかどりそう。
それに小学生にも解るネーミング。

フラワーハウス阿佐ヶ谷
フラワーホーム阿佐ヶ谷
フラワーアパートメント阿佐ヶ谷
フラワーマンション阿佐ヶ谷

[403: 匿名]

先般バーベキューの話題で盛り上がりましたが、マンションの親睦を兼ねて、竹の前で試してみたいですね。

住民同士顔見知りになれるし、マンション中の匂いの充満度も確認出来るし一石二鳥。

[404: 匿名]

竹って、節句で子供の成長を願う縁起物だったりするように、どんどん背丈が伸びて成長するし、根は拡がって沢山の竹の子が生えてきて、そのまま放置すると竹林になって吹き抜けを埋め尽くすし、最悪な場合、廊下も竹の葉だらけになってしまう。

そうならないために、吹き抜けの竹を間引いたりするのには結構なコストがかかりそうですね。
まあ、タケノコは収穫できますけど(笑)

[405: 匿名さん]

ところで、マンション東側にある居酒屋さんの臭いや電飾等は気になりませんか？
営業時間も深夜１時迄のようですし。

[406: 匿名]

あまりにも気になる様であれば睡眠妨害として管理組合から申し入れしましょう。

電飾はいただけないですね。

[407: 匿名]

実家の隣の生垣が竹です。
確かに竹のこは収穫出来ますが、肥料とかあげてない竹のこなので美味しくない上、大量に実家にくれるので迷惑を被っています。　
さらに近年竹の根が基礎に食い込み、大変なことになっているようなので、マンションの資産価値を下げないためにも、竹はやめておいたほうが無難です。

みんなで竹は止めてと申し入れしませんか？
どう思います？

[408: 通りすがり]

筍に肥料なんて聞いたことないし、コンクリの基礎に食い込むわけないじゃん。
ネタで書いているんでしょうけど。

[409: 匿名]

そろそろ完売ですか？

[410: 匿名さん]

>>409

メゾネットや1LDKが3戸残っていたはず。今週末には売れちゃうんじゃないかな。

[411: 匿名]

週末モデルルーム冷やかしてみようかな

[412: 匿名]

買えなかった人の腹いせなのか、
変なのが涌いてきましたね。

[413: 匿名]

山の中で土がいいならともかく、都内の生垣程度の竹のこなんて、真面目に美味しくないよ。

それに根はブロック程度の仕切りなら食い込む。

[414: 匿名さん]

>>405
後から引っ越してきて苦情って、普天間住民かよ。

[415: 匿名さん]

>>414
よく周辺住民が日照権以外にマンション建設に反対する理由がちょっとわかりました。
あとから建てられて難癖つけられたら面白くないですよね。

高い買い物だったかも知れないけど、大きさと数で自分たちが優先って考えはやめた方がいいですね、向こうも生活がかかっているし、こじれたら面倒だ。　

[416: 匿名さん]

常識的に考えて、後からできたマンションの住民が苦情言えるわけない。
>406は荒らしだと思いたいが、本当にこのマンションの住民になるとしたら嫌だな。

[417: 匿名]

ネタにマジレスはカッコ悪い
ということで華麗にスルーしましょうよ。

[418: 匿名]

どの程度の電飾？

[419: 匿名]

電飾は点滅してるんですかね。
住宅街で1時まで電飾とは、近隣から苦情が出たことはないのでしょうかね。

常識の範囲じゃあないのかしら？

[420: 匿名]

今時、普通の一般住宅でも、クリスマスの季節になると、夜通しディズニーのエレクトリカルパレードみたいな電飾チカチカさせるお宅もありますからねー。

[421: 匿名]

お店が先ですし、それを承知の上での購入ですし。

向かいの飲食店と仲良くなるくらいの心持ちで行きましょうよ。

プラスで考えるなら、
夜まで明るいなら防犯の抑止力になるのでは？

考え方次第ですよ！ポジティブに行きましょうよ

[422: 匿名]

カーテン付けるだろうし、それで済む話では？

[423: 匿名さん]

なんかあるとすぐ「申し入れる」とかって言ってるけど、自転車置き場、タケノコ、電飾、次はなにを「申し入れる」の（笑）

[424: 匿名さん]

近所にコンビニを申し入れたいですね。
一年近くあるし、周りの店で変わるとこもでるかもね。

[425: 匿名]

>>423
外周の植栽を畑にするっていうのが抜けてますよ。

ついでだから全戸駐車場完備も申し入れたいですw

[426: 匿名さん]

割安な物件なんだからあるもので我慢しなよ。

金をださないなら口も出すなよ。

[427: 匿名]

パークハウスかプラウドにすれば良かったのにね。

[428: 匿名さん]

格安マンションなんだからいろんなところが当然のように安っぽいし、上下左右の騒音もするんだろうけど、それも改善申し入れするんでしょうね。

あまり安くしすぎると、とんでもない客層をつかんじゃうね。

[429: 匿名さん]

色々ありますね。
申し入れリストをこのスレにまとめておいて、組合が出来てから再検討するというのはどうですか？

このスレって松尾関係者ご覧になられているのかしら？

[430: 匿名]

笑いっぱなしで読んでいたのに、426から雰囲気が変わってしまった。。。

[431: 匿名]

クウネル買いました！
あんなテイストいいですね。

[432: 匿名]

まともな人がほとんどで、皆さん楽しみにしてるのに…そんなに注文があるなら購入しないで欲しい…。

[433: 匿名さん]

住まない人が荒らしているんでしょうか？

[434: 匿名]

そうなら良いです。住人でありませんよーに。
安いかもですがうちは精一杯で購入します。楽しみで仕方ないです。

周りが皆さん余裕のある方が多いみたいで、何だか場違いなところに迷い込んだ感がありますが、仲良くしていきたいです。

納得して購入しているのですから、ある程度は与えられた状況に適応していきませんか。

[435: 匿名さん]

>>429
だからやめろって。申し入れリストってなんだよ、それ。
組合で再検討して、別途お金を徴収するんですか？　

>>430
どこが笑えるんだ？

[436: 匿名]

リストとか、何だかいちいち細かそう…。

住んでからも、少しでも何かあると、すぐに組合徴収されそう…怖い(涙)

[437: 匿名]

我が家も精一杯です。

新しい家電製品や家具、カーテンやタオルなどたくさんのものを新しくしたいし、節約しなきゃ。

来年の入居が本当に楽しみなんです。

[438: 匿名]

>>437さん
>>434です。入居楽しみですよね、本当に。

うちも、家具、家電買えるように節約です！
エアコンやシーリングも買わなきゃですし…。

でも楽しいですよね、目標あるし、夢が膨らみます！

[439: 匿名さん]

>>435
イヤ、傍から読んでると確かに笑えるスレだよ。

[440: 匿名]

シーリングって照明のことですか？

[441: 匿名]

>>440
天丼

[442: 匿名]

つまんない冗談を書き込む人もどうかと思うけど、それを本気で怒る人もちょっと怖いかな。

[443: 匿名さん]

いつの間にかご近所さんのリビオ阿佐谷のスレも立ちましたね。
規模やターゲットが似たようなマンションみたいだし、一瞬ここと迷いましたが、あっちはどうなんだろう。
今年の夏には完成するらしいし、もうだいぶ出来上がっているんでしょうね。

シェはどのくらい出来上がっているのかな？
まだ基礎くらいですか？
雨の多い季節に基礎を作ると少し心配。
雨水避けくらいはするだろうけど。

[444: 匿名さん]

クレーマーの相手をするのもデベの仕事。
嫌なら手付の倍返しするんだな。

[445: 匿名]

申し入れリストには笑った(笑)

[446: 匿名]

>>443
基礎は梅雨前に終わったんじゃないかな。3週間くらい前に覗いたら、地下フロアのコンクリやってたよ。

[447: 匿名さん]

>>433
ここは皆眼中にないような物件だから、ただ面白半分に書いている事に住人がマジレスするからからさらにからかわれてるだけ。
PHのスレみればわかるけど、本当にひがまれるとしつこい奴が本当にいるから。

正直住民以外はどうでもいい物件だし。

[448: 匿名]

まぁ、余りにハッキリと言ってくれて、逆に気持ちいいくらいかも（笑）

でも、このコミュできちんと情報交換したい人もいるのだから、ここが眼中にないような人は邪魔になるだけだから他にいけばいいじゃん♪

[449: 匿名]

気が早いですが、家具を見に行きました！

色々あれこれ選ぶのは楽しいですね。

ただ、思ってたより、実際置けない事が判明(涙)

[450: 匿名さん]

>>449
狭い面積に無理やり3LDKを詰め込んだ間取りが多いですからね。
3LDKなら75平米は欲しいところ。

[451: 匿名さん]

>>448
ここまでできちんと情報交換なんて見てないよ。
なんかクレーマーとお花畑な人しかいない気がする。

文面から察して住人になる人の中でクレーマー予備軍みたいな人が確実にいそうで怖い。

[452: 匿名]

家具、我が家も見に行きました。

たくさん買わなきゃならないものがありすぎて、正直何から手を付けてよいやら。

[453: 匿名]

でも部屋数が減っては困るし、狭くても個室は3部屋ほしいし。

[454: 匿名さん]

>>450
あれ？
3LDKで78平米じゃないの？

[455: 匿名]

カラーセレクトは、グレイとナチュラルはパーツの展示だけなので、いまいちわかりにくいです。
モデルルームの実物大でとはいわないまでも、せめてCG画像くらいはやってほしかった。

[456: 匿名]

455まさにそうですね。
あったら親切ですね。

それにしても見事にモデルルームの部屋だけ残しましたよね。

ファミリーには中途半端な広さだし。

[457: 匿名]

>>456
ファミリータイプだらけだと子供があちこちで騒ぐし、独身者は敬遠してしまいますよね。

[458: 匿名さん]

このマンションを購入した（する予定の）皆さん、ここを選んだ理由はなんですか？

うちの場合は、エリアを阿佐ヶ谷限定で探していたので、新築はここか駅前の三菱・野村しか選択肢はなく、価格的な理由もあって、ここに決めました。2駅から徒歩数分という立地も素晴らしいですしね。

[459: 匿名さん]

前にも同じ事聞いているやつがいたが、価格と立地以外にここを購入する理由はないでしょ。

[460: 458]

確かに理由はそれくらいですね。
じゃあ、阿佐ヶ谷に住むことを選んだ理由はなんでしょうか？

うちの場合は、もともと中央線文化が好きなのと、商店やスーパーが充実していて生鮮食品・生活必需品を買うのに困らないことかな。

[461: 匿名さん]

>>460
（笑）同意するなよ、、、「マンションが魅力的で」とか誰か言ってあげないと。

[462: 458]

>>461

住宅街に立地して、周囲に高い建物があるわけでもなく、密接する建物もなく、明るく風通しがいいのもいいですね。
駅前の高級マンションは駅近なのはいいんですけど、低層・中層階や方角によっては薄暗いでしょうし、価格ほどのメリットはない気がします。まあ、貧乏人の僻みも入っていますけど。

また、売主・施工主も、都内では一般人への知名度は低いですが、地元の神奈川県では優良企業で知られていますよ。非上場ですが、長年の伝統がありますし、地元で信頼を得ており、元々は土木や港湾が本業だけあって公共事業も数多く手掛けていますし。伊藤忠の高級マンションの施工を手掛けた実績もありますし。そういうこともあって、施工監理能力、品質はたぶんいいんじゃないんですかね。業界の者ではないのでよく知りませんけど。

と、461さんに応えてフォローしてみました(笑)
でも本当の話。

[463: 匿名]

つまりは、貧乏人が買える唯一の阿佐ヶ谷物件ということ。
ただそれだけ。

[464: 匿名]

>>463
貧乏人ですがなにか？（笑）
貧乏物件バンザイ！

[465: 匿名さん]

>>463
「貧乏人が買える唯一の物件」の立地がいいんだから超ラッキーじゃないですか。

[466: 匿名]

>>463

普通の庶民が、人気の中央線沿線で、しかも駅徒歩4分の新築分譲マンションを手頃な値段で買えるなんて、まるで夢のようです。

一応、中古でも探しましたけど、ファミリータイプだと阿佐ヶ谷駅や南阿佐ヶ谷駅から徒歩15分や20分とか、青梅街道に接していたりとか、そんなのばっかりでしたよ。しかも、値段は普通に高い。

そんなのに比べると、立地と価格だけ考えても、非常に素晴らしいマンションです。

[467: 匿名]

駅から4分の距離と、低層マンションというのと、間取りです。

高くても気に入る間取りにはなかなか出会えないので。

あ、もちろん価格ありきですが。

[468: 匿名]

本当ラッキーですね！
駅近だし、静かだし。
貧乏でも、格安でも、嬉しいんですよね！

[469: 匿名]

中古物件本当ないです。うちは最新中古を探していて、この物件を知り、迷わず購入しました。

駅近、新築、価格を見れば、阿佐ヶ谷に住みたい一般庶民なら欲しいと思う物件です♪

[470: 匿名]

「マンションは立地が全て」なんてタイトルの本があるくらい、立地は非常に重要な条件です。間取りや価格は動いても、マンションの立地は押しても引いても動きませんからね。

[471: 匿名]

我が家の決め手は、幹線道路沿いじゃないので、比較的空気がきれい目だし、閑静過ぎない住宅街、将来的にも日が遮られないであろう立地とJR利用可能、徒歩四分の距離、そして値段です。

駅前は以上の点により最初から除外です。

なので自転車置き場や花壇、電飾なんかは二の次です。

[472: 匿名]

貧乏人とか庶民とか卑下しているけど、本当にそうなら新築マンションなんて買えないと思うよ。買えたとしても、都下や千葉・埼玉あたり、それか足立区の川沿いマンションとか。ハートアイランド新田なんて、大手デベの新築分譲100平米4LDKが3000万円切る価格でビックリ。

[473: 匿名]

そう考えると素晴らしいマンションですね。
松尾さんには感謝です。
申し入れリストには、感謝の言葉も追加しとおかないと(笑)

[474: 匿名さん]

>>472
何気に自慢したいのですよ。

。
最近の新築はどこも上物はリッパなので中央線沿線でマンション探して、そこから都外のマンションみると同じ価格で買える広さにびっくりします。

ビックリ通り越して、目が点になってしまいます。

[475: 匿名さん]

都内の川沿いなんかは新築でも安いですよね。
一流施工でも、絶対に住めないです。
遠すぎて不便だし、街もすんでて楽しくなさそう。
それにリセールもなかなか出来なさそう。

団塊世代が死んでってこれから物件は供給過剰になるであろうと予想されるのに、資産的価値から見ても、中洲や埋立地の物件は安くてもありえないでしょう。

[476: 匿名]

>>474
ハートアイランドの物件なんて、広告だけ見ると、あまりの凄さに驚きます。120平米なんて普通にありますし。都心や城西・城南で同じ広さ・間取りのマンションなんて滅多に目にしたことはないですね。あっても代々木や松濤あたりの築十数年で3〜4億円の物件とか、ホーマットなど麻布あたりの外人仕様マンションくらいしかないだろうなあ。

[477: 匿名]

>>475
阿佐ヶ谷も桃園川がありますけどね。まあ、蓋をして暗渠にしているので、視界には入らないですけど。

[478: 匿名]

確かに阿佐ヶ谷でも桃園付近は値が安めですよね。

阿佐ヶ谷だって谷だし。

でも河川敷や中洲とは違うし、何よりJR利用徒歩四分、住んでる住民の質も違う。
(川沿いはヤンキーが多いしコンビニの前でしゃがんでてこわい。)

[479: 匿名]

阿佐ヶ谷は物件高めですから、マンション買えるだけ、購入者は頑張ってると思います。

自分の周りは皆さん埼玉や千葉が多いです。

[480: 匿名さん]

私より全然年上の部長クラスの人が埼玉や千葉の一軒家に、毎日片道1時間半とか2時間かけて通勤しているのをみているのはつらいです。

広い庭付きで自然も豊かで子供にいい環境なんでしょうが、自分には無理です。

[481: 匿名]

その方々はバブルの時代に購入されたのでは？

[482: 匿名さん]

>>481
年齢的にそうでしょうね。
借り換えとか最近はありますが、金利も高かったと思います。

[483: 匿名さん]

>>480
確かに。
長時間通勤列車に揺られてるサラリーマンは、悲しすぎるでしょ
悲壮感が半端じゃないもん。
あーいう風にはなりたくないと、切実に思う
そうなるとやっぱり、都内のマンションなんじゃね？

[484: 匿名]

>>480
前職の上司なんて、茨城の某駅からバス十数分の戸建てを多額のローン組んで購入し、都内の職場まで2時間以上かけて痛勤、じゃなくて、通勤していましたよ。

郊外の庭付き戸建を否定するわけではないですけど、毎日往復5時間かけて通勤するのは失うものが大きすぎる。

[485: 匿名さん]

そう考えると駅前1分も4分もたいした差じゃないな。

[486: 匿名さん]

契約者専用スレ作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84358/

[487: 匿名]

>>485
その3分の差で、電車に乗り損なって十数分の遅延になったりするかもしれないし（週末は総武線と東西線が交互なので意外と待たされることも）、ゲリラ豪雨でびしょ濡れになるかもしれないし、駅まで短いにこしたことはないですよ。

[488: 匿名さん]

>>487
もっと余裕もてよ。
そういうやつは駅ビルに住んでいても文句いいそう。

[489: 匿名]

3分の差をそんなに引き合いに出すくらいだから、PHの人でしょう。

[490: 匿名]

まあまあ4分ぐらいが適当な距離ですよ。
さっき誰かが言ってたけど、閑静な住宅街過ぎないところが決め手な人もいるし。うちもそうだし。

[491: 匿名]

ベランダと風呂場のタイルの色も、カラーセレクトに含まれていたらいいのに。どちらもグレーのみ？

[492: 匿名]

自転車買いたいんだけど、どうしようかな。
二段式駐輪場だと、二人乗りはと上下段とも子供用座席があるので駄目っぽいし、子供用も補助輪が飛び出しているから駄目みたいだし。
子供用は玄関の中に置いておくしかないかな。スペース足りないけど。住居側の方の車輪は下に何か敷いてフローリングの上に置かざるをえないのが、残念だけど。

[493: 匿名さん]

>>489
なに上から目線なんだよ。

[494: 匿名さん]

お気持ちは分かりますが、ここは平和に楽しく行きませんか？

[495: 匿名]

ラヴ＆ピースにいきましょう

[496: 匿名]

まだぜんぜんキャンセルでてないのかな。

[497: 匿名]

》496
次点の方ですか？　　

[498: 匿名]

>>492
駅近だから、子供を乗せる自転車は保育園・幼稚園送迎用にしか必要ない気がしますが、どこの園になるかはまだ分からないですからねえ

[499: 匿名さん]

>>498
入れるかもわからないし。真面目な話。

[500: 匿名]

>>491

バルコニーのタイルって、ずっと標準装備かと思っていたら、先日来訪時にオプションだと知って、驚きました。
タイルを剥がすと、樹脂でカバーしただけの安っぽい感じ。
オプションのパンフレットには載っていませんでしたけど、値段はいくらくらいなんでしょうか。