シェ フルール阿佐ヶ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

シェ フルール阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[302: 匿名]

タクシーサイトでググってみますね！

ありがとう！

[303: 匿名]

いろんな方々が入居なさるんですね。
駅もコンビニも近いですし、商店街は色々様変わりしてますが、面白いです。

マイナスポイントあげればそれはそれで沢山あるかもしれませんが、せっかく購入したのだからポジティブに行きましょう！

皆さんと仲良くなれると嬉しいです！

[304: 匿名]

ここ、そんなに安いですかね？
立地はいいにしても、デベ・施工はブランド力はないし、パンフレット見る限り高級感はない庶民派仕様だし、地下室・空堀マンションだし。土地の仕入れがリーマンショック以前の高値掴みだったからでしょうけど、内容の割には割高だなあと。

[305: 匿名]

地下住戸完売ですか！！
あとはメゾネットと第2期分譲ぶんのIタイプになるのかな。

あと何戸残ってるんだろう。

どうか早く完売しますように。

[306: 匿名]

>>305

本当に早く完売するといいですね！
残りはほとんどないくらいの数戸じゃないですかね？
まだまだ入居は先ですが、楽しみです。

[307: 匿名]

地下の竹のところかエントランスにベンチがあるといいですね。

わたしも皆さんと仲良くなりたいです。

[308: 匿名さん]

>>304
そりゃ高いですよ（笑）
ただ同じ金額で同等仕様の新築マンションはこの辺ではないですからね。

[309: 匿名]

>>307
エントランスが少し広ければベンチはありですよね。
ほのぼのとした感じで上手く皆さんとやって行きたいですよね。トラブルとかあって気まずくは過ごしたくないですから。

[310: 匿名]

>>308
阿佐ヶ谷は需要に比べて物件がなかなか出てこないから、新築・中古とも完全に売り手に足元見られていますね。
阿佐ヶ谷住宅がやっと動き出しましたが、あそこに500戸余りもド〜ンと出ると需給が一気に崩れて、このマンションめ含め阿佐ヶ谷のマンション相場は崩れてしまうでしょうね。

[311: 匿名]

奥さんが室内では許してくれないからベランダでタバコ吸われて迷惑。とmixiの日記に書いている人がいました。

隣部屋の迷惑も考えずそんなことする人がいるんですね。驚きます。

隣部屋に煙や灰が流れてきて、迷惑ですよね。

苦情を入れたら神経質と罵られたそうです。気の毒に。

[312: 匿名]

タバコは換気扇の下ですかね（笑）

角部屋でとかならベランダ、テラスわかりますが。ただ上階の方の迷惑もあるでしょうから難しいですね。

[313: 匿名]

＞＞311

そんなみんどの低い住人がいたらいやですね。
入居者のマナーに期待しましょう。

[314: 匿名]

>>311
これは勘弁して欲しいですね。
以前住んでいたマンションで、上階の方がベランダでよく喫煙していて、階下にタバコの吸殻や灰を捨てていたらしく、1階住戸の庭で吸殻が発見されたり、低層階のバルコニーで干していた衣服や布団が汚れてしまったりして、大問題になったことがありました。
このマンションでは大丈夫かと思いますが。この世代は喫煙者少ないですし、価格や地域性を考えると、そうおかしな人は住まないでしょうし。

[315: 匿名さん]

〉〉311

昔ほたる族ってありましたね。

さすがにベランダでタバコは無しでしょう。
隣住戸があれば普通思いつかないはずです。

ところで、ベランダで蚊取線香や風鈴はあり？

自分は蚊取線香はあり、風鈴はうるさいので無しです。

[316: 匿名]

>>312
ご自宅のトイレで吸えばいいんじゃないですかねえ。換気扇ありますし、消臭剤や芳香剤があるでしょうし。
バルコニーは廊下と同じく共用部分、パブリックスペースですから、喫煙禁止にして欲しいです。

[317: 匿名]

風鈴なんて風情がありますね（笑）

たまに綺麗な音がするくらいなら、素敵！と個人的には思いますが、うるさいと感じる方もいるでしょうね。

蚊取り線香はテラスやルーフバルコニーを使用する際にですかね？
毎日ベランダで使用は嫌がられるかもですが、たまにの使用なら大丈夫では？

何でもかんでもダメと縛りつけてしまっても何だか窮屈ですし、ある程度の裁量で、良識ある判断を皆さんがすればいいですね。

[318: 匿名さん]

>>310
あそこは立ち退き料等含めて立地といい安くなる要素がなにもないです。（消費税もその頃あがっているだろうし）
そもそもそこができたぐらいで相場下がらないでしょ。

なんかここ自転車ぐらいで資産価値がどうこう言っていた人がいるから変な事書かない方がいいですよ。

[319: 匿名]

埴栽は何が植えられるのかな、ご存知の方がおられます？

自分はオリーブやラベンダーなど銀葉系だったらいいなと思ってます。

ラベンダーなら虫除けになるし落葉しないし、剪定時に住人で分けても素敵だし、オリーブはいづれ実がなるので楽しめます。

ある伊豆のマンションではではこぞって生垣にオリーブの木を植え、それが町中に広がったと聞きました。
目隠しの生垣だけど、住民で収穫、オリーブの酢漬けを作るとか素敵です。

それに銀葉は明るく品があり、他の生垣と差異が出るので、物件を引き立ててくれそうです。

[320: 匿名]

まぁまぁ、皆さん仲良く行きましょう。

自分は、タバコを吸いますが、今も台所の換気扇の下オンリーです。最上階角部屋で隣住戸にベランダは面してないですが、ベランダでは吸いません。下の階に迷惑かかるかと。

やっぱり大事なマンションで、安い買物ではないから、色々と細かな事まで皆さん気になると思います。

うちは子供がいますので、騒音等の点を特に神経質に気をつけなきゃいかんと思っております。

皆さん子供にある程度理解ある方なら本当に有り難いですね。

[321: 匿名]

>>319
虫が付かないのが本当にいいです。
素敵なアイデアですね。希望等出せるならいいですよね？
いくつか提案して貰った中から選べたり。

ちなみに全然別の話ですが、管理組合の理事長とかはどのように決めるのでしょうか？
友人の新築マンションは最初はデベから指名を受けたと…

[322: 匿名]

>>321
想像ですが、入居前か後の居住者顔合わせで、恐らく誰か名乗りでないか募って決めるんじゃないんでしょうか。
デベの指名ですか！？
なかなか決まらないのに業を煮やした管理会社の社員が、やってくれそうな人に頼み込んだとかそんな感じですかねー。

[323: 匿名]

>>322
有難うございます。
今賃貸なもんで、管理組合と言うものに縁遠く、心配は募るばかりでした。

色々と詳しい方がいらっしゃって、そういう方がリーダーシップをとってくれると有り難いですね。

[324: 匿名]

>>323
管理組合は全員参加で。
役員に任せっきりというのはよくないですね。

[325: 匿名さん]

>>324
すいません、言葉足らずでした。
役員にまかせっきりにするつもりはもちろん有りません。
そういった詳しい方がいらっしゃると心強いなぁと思い書きましたが、
上手くお伝えできず申し訳ありません。
きちんと参加致します！

[326: 匿名]

管理会社との契約年数を確認したほうがよいですね。
まれに10年契約になっておることがあります。
通常は2年のようです。

またでぺと契約か、管理組合との契約かも確認しないと。

こちらもまれに、デペからじゃないと契約が解除出来ない契約になっているばあいがあります。

[327: 匿名さん]

CG写真見たら、マンションまわりに植えられるのは椿のようですね。

椿は昔から花ごとぼとりと落ちる様が、首が落ちる様子と重なることから縁起もわるく、墓場によく植えられてますね。
いやだなあ。

松尾さん、椿だけはやめていただけませんか？
なんとかお願いします。

[328: 匿名]

おはようございます。
暑いですねぇ。

今ちぃ散歩で浜田山やってますが蛇や棄て犬ならぬ棄て鶏がいるんですね。

阿佐ヶ谷住宅の辺りにも蛇がたくさんいそう。

[329: 匿名さん]

蛇は見たことないけどカエルはたまに見ますよ。どこからでてくるんだか・・・

[330: 匿名]

地下の駐輪場から外に自転車を出し入れするのはエレベーターを使用するみたいですが、そういうのってよくあるものなのですか？
エレベーターのキャパなんて、自転車と人で2組くらいだろうし。朝の混んでる時間だとエレベーターは大変そう。

[331: 匿名]

よくあることではないと思います。

[332: 匿名さん]

地下のある住宅自体めずらしいですからね。

[333: ご近所さん]

先着順のＤＭきました。ロータリー前の物件といいこちらといい
阿佐ヶ谷って人気あるんですねぇ。（ちなみに私はロータリー前物件で
抽選落ちました。）
そのせいか契約済みの方も皆マンション管理などに熱心で良いですね。
その方が治安上も安心ですよね。

[334: 匿名]

>>333
お金持ち仕様の駅前物件と一緒にされると恐縮です(笑)

[335: 匿名さん]

>>334
せっかく購入したのだから、そういうひがみは止めましょ。

[336: 匿名さん]

>>334
阿佐ヶ谷って以外なにも一緒にしていないですよ（笑）

[337: 匿名]

良いマンションと信じましょう！
少しずつ建って行く様子がわかるから楽しみも膨らみます。

[338: 匿名]

>>337
信じる者は救われるですね。
1日5回、阿佐ヶ谷の方向に向かってお祈りしようかな(笑)

[339: 匿名]

このマンションの名前ですが、住所を書くとき、「シェ・フルール」と書くべきか、半角または全角スペースを入れて「シェ フルール」と書くべきか、それともそのまま繋げて「シェフルール」と書くべきか、悩ましいです。

パンフレットなど公式資料では半角スペースみたいですが、手書きで書くなら中黒「・」ですかね？

[340: 匿名]

全部売り切れましたかね？

[341: 匿名]

まだ全部は売れてないと思います。

[342: 匿名]

第2期のアイタイプが残っていると思います。
モデルルームのタイプです。

[343: 匿名]

みなさんすでにフローリングやドアの色を決めましたか？

バスルームどうしましたか？

モデルルームのカーテンのデザインいいですね。

キッチン、食器棚どうします？

そろそろ色々締切ですね。
選べるのでうれしいです。

[344: 周辺住民さん]

>>340

3軒が発売中です。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...

[345: 購入検討中さん]

気がつくと、いつの間にかスレが一気に進んでる！

>>311

今さらながら遅レス。
下記スレによると、ベランダで煙草どころか、ＢＢＱやる人も結構いるみたいですよ～笑
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45747/all

[346: 匿名]

BBQはやめて欲しいです。タバコも、騒音も有り難くないです。
結論はテラスやルーフバルコニー、ベランダでは何もしない、出来ない、やらないって結論でしょうか…。ガーデニングを楽しむなどでしょうか。

[347: 匿名]

ペットをだすのもやめて欲しいです。
自分は動物ｱﾚもちなんです。

[348: 匿名]

ペット出さないもですね。夜のテラスやルーフでのビールで乾杯ももちろんダメでしょう。
日中のお茶はあり？
地下は声が響くからなし？ルーフは大丈夫？ガーデニングは虫が発生するから沢山はやって欲しくないです。

ちなみに、テラスやルーフは、逆に何をするならありですかね？一応ついている皆さんはたしか使用料が発生してたような。

ただ静かに洗濯物を干すだけも、何だかかわいそうな気が…。余計なお世話ですが。
ダメな事は皆さんがよく書きこんで下さりますが、承認するような意見もあると良いです。

規則にもの凄く厳しいマンションという印象を持ちました。

[349: 匿名]

>>348
規則に厳しいも何も、数人があれこれ言っているだけですから(笑)
しかも、本当に住人になるかも確認しようがないですし。

基本的なルールは管理規約に載っています。ペットは屋内のみ、バルコニーやテラスに出すのは不可などは、明記されていますよ。

それ以外は常識の範囲内でいいのではないでしょうか。杓子定規にはかれないものですし。
例えば、テラスでは、日中お茶する程度なら大丈夫でしょうけど、早朝や夜間に酔っ払って大騒ぎなんてするのは一般的な社会常識では不可とされると思いますよ。

[350: 匿名さん]

管理規約といえば、ピアノなど楽器の演奏していい時間も書かれていましたね。では、時間内ならブブセラや和太鼓などを大音響で鳴らしてもいいかといえば、たぶん駄目でしょうし、常識的な判断が求められます。
もちろん、そういうマナーに対する感覚というのは個々人によって差はありますけどね。
自戒の意味も込めて、自分中心の考えで独りよがりにならず、想像力を働かせ、近隣住人への思いやりができるコミュニティになればいいなあと思います。

[351: 匿名さん]

ここって購入層が若そうですよね。

ＰＨの掲示板はどっちかと言うと一通り売れるまでの検討者だけで盛り上がっただけで今はあまり動きないのに対しし、こっちはベランダがどうしたとか、組合がどうしたとか、同じマンションヨロシクとかなんか、色々書き込みがありますよね。
ここは３０戸弱で向こう１００戸強って考えてもあっちの方が断然世帯数は多いのにこれってやっぱ向こうは購買層が高いからこういう掲示板やったり書き込んだりしない人が殆どなんだろうなっと
逆にこっちはきっと30-40代のインターネットバリバリ世代なんでしょうね。

なんかこういう所に差がでるの面白いなっと思って。