シェ フルール阿佐ヶ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

シェ フルール阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[281: 匿名さん]

>>278

もういい、好きにしろ！！

[282: 匿名]

確かにファミリーは自転車がないと不便です。子供の送り迎えとか。

うちは近隣ですが、小学校に上がるまでは親の自転車。小学校に上がってからは親は自転車なし、そのかわり子供の自転車を！と各住戸一台でも何とか対応しました。

ただ子供が二人とかになれば大変ですが。

ちなみに地下は全部売れていると聞きました。

各住戸一台しかないですが、自転車要らないと言う世帯もあるでしょうし、上手く必要数を割り振れるといいですね。

[283: 匿名さん]

>>280
まぁ近いっていっても3駅あるからね。荻窪までだったら余裕だけど、西荻ー吉祥寺間はちょっときついですね。
あと坂もあるし。

[284: 匿名]

皆さん歩きましょうよ。
健康にもいいですよ。
散歩するにも楽しい街ですし。

[285: 匿名さん]

西荻－吉祥寺間は遠いですね。
中野－荻窪までは一駅が短いんですけどね。

[286: 匿名]

成田や羽田までのリムジンバスは阿佐ヶ谷からでてますかね？

阿佐ヶ谷から新宿までのバスがないのには驚きました。

[287: 匿名さん]

>286
リムジンバスなんて常識的に考えてあるわけないでしょ。荻窪にだってないのに。
誰が乗るの？

新宿までだって電車で一本なのにわざわざバスに乗る理由が分からん。
あ、バスなら無料の老人様ですか？
ここは若いファミリー向きのマンションですので他を検討されたほうがよいのでは。

[288: 匿名]

笹より桜がいいですね。
しかし七夕には住民で願い事を書き、七夕祭りが出来ますね。

[289: 匿名]

素敵ですね。

皆が気持ち良く住めるマンションにしたいですね。
ファミリーも多く、若い世帯も多いみたいですし。

マンションの住人同士仲良くして行きたいです。

[290: 匿名さん]

>>286
287に言われるまでもなくとりあえずググれよ。
休日通過される駅に羽田行きがあると思うのか？
中野と吉祥寺はあるからそっち住めば？
一日数本と全く使えないけどね。

[291: 匿名]

>>290
まあまあ。落ち着いて。
同じマンションの住民になるかもしれませんし、仲良くやりましょうよ。



通勤する平日は中央線が使え、休日は中央線に通過される程度の街の発展具合が、都心に近いながらも、ほどよく田舎くさい感じで、ちょうどいいです。中野や高円寺みたいに騒々しくもないですし。

[292: 匿名]

今晩は入居前祝いです
家族ですき焼きパーティーをしました。心から入居が楽しみです。


ところで皆さんはなぜこの物件に決めましたか？

我が家は駅から4分という距離と中央線、そして間取りです。
阿佐ヶ谷についてはあまり知らないので、商店街や釣堀など、引越してから楽しみです。

[293: 匿名さん]

最寄りのコンビニって、どのくらいの距離ですか？
中杉通りの細田工務店あたりにセブンイレブンがあった気がしますが、徒歩5分くらいの距離でしょうか？

[294: 匿名さん]

自転車置き場がないのを今頃気付いた人達はもうふて寝しちゃったんですかね？（笑）

[295: 匿名さん]

>>293
ファミマですね。　まぁ5分あればつくと思います。

[296: 匿名]

>>292
選んだ理由は、阿佐ヶ谷の町を気に入ったのと、駅近（しかも3路線も）かつほどほどに閑静な立地、手頃な価格あたりですかね。

一方で、躊躇したマイナス点は、デベの信用、あまりに小規模過ぎる点、さっき皆さんが議論していた駐輪場問題、駐車場がないことでしょうか。

[297: 匿名さん]

>>295
早速のコメント、ありがとうございます。
5分の距離はちょっと遠いですね。
まあ、商業地域ではないし、住宅地の快適性を考えると仕方ありませんね。

[298: 匿名さん]

>>297
そうですね、あの辺はもう住宅街に入っちゃってるのでお店は5分ぐらいいかないとないですね。
そうはいってもでも5分ですからね、いい立地ですよ。駅からの帰り道に寄れるし。

昔はもう少し近くに違うファミマとかもあったので今後できる可能性もあると思いますよ。

[299: 匿名]

このスレ読んでると阿佐ヶ谷にもともと所縁がある方が多そうですね。

さっきリムジンバスについて質問したものですが、阿佐ヶ谷から新宿までと、阿佐ヶ谷から吉祥寺までタクシーで行くのとどちらが安いかわかりますか？

ググっても解らんかったです。

いや実は来春空港ちかくの勤務を打診されそうなんで、動揺してるんですよ。
と言っても期間限定なんですが、しばらくは毎日のことなんで、阿佐ヶ谷から直通があったら楽だなと。

この物件に決めた理由は、安い割に駅から近かったからですね。
現在の職場まで通いやすいというメリットもあったのと、杉並区という点です。

[300: 匿名さん]

>>299
その場合はグーグルマップで距離をみれば？

[301: 匿名さん]

>>299
何でググったのか知らないですが、タクシーサイトでググってみて下さい。

[302: 匿名]

タクシーサイトでググってみますね！

ありがとう！

[303: 匿名]

いろんな方々が入居なさるんですね。
駅もコンビニも近いですし、商店街は色々様変わりしてますが、面白いです。

マイナスポイントあげればそれはそれで沢山あるかもしれませんが、せっかく購入したのだからポジティブに行きましょう！

皆さんと仲良くなれると嬉しいです！

[304: 匿名]

ここ、そんなに安いですかね？
立地はいいにしても、デベ・施工はブランド力はないし、パンフレット見る限り高級感はない庶民派仕様だし、地下室・空堀マンションだし。土地の仕入れがリーマンショック以前の高値掴みだったからでしょうけど、内容の割には割高だなあと。

[305: 匿名]

地下住戸完売ですか！！
あとはメゾネットと第2期分譲ぶんのIタイプになるのかな。

あと何戸残ってるんだろう。

どうか早く完売しますように。

[306: 匿名]

>>305

本当に早く完売するといいですね！
残りはほとんどないくらいの数戸じゃないですかね？
まだまだ入居は先ですが、楽しみです。

[307: 匿名]

地下の竹のところかエントランスにベンチがあるといいですね。

わたしも皆さんと仲良くなりたいです。

[308: 匿名さん]

>>304
そりゃ高いですよ（笑）
ただ同じ金額で同等仕様の新築マンションはこの辺ではないですからね。

[309: 匿名]

>>307
エントランスが少し広ければベンチはありですよね。
ほのぼのとした感じで上手く皆さんとやって行きたいですよね。トラブルとかあって気まずくは過ごしたくないですから。

[310: 匿名]

>>308
阿佐ヶ谷は需要に比べて物件がなかなか出てこないから、新築・中古とも完全に売り手に足元見られていますね。
阿佐ヶ谷住宅がやっと動き出しましたが、あそこに500戸余りもド〜ンと出ると需給が一気に崩れて、このマンションめ含め阿佐ヶ谷のマンション相場は崩れてしまうでしょうね。

[311: 匿名]

奥さんが室内では許してくれないからベランダでタバコ吸われて迷惑。とmixiの日記に書いている人がいました。

隣部屋の迷惑も考えずそんなことする人がいるんですね。驚きます。

隣部屋に煙や灰が流れてきて、迷惑ですよね。

苦情を入れたら神経質と罵られたそうです。気の毒に。

[312: 匿名]

タバコは換気扇の下ですかね（笑）

角部屋でとかならベランダ、テラスわかりますが。ただ上階の方の迷惑もあるでしょうから難しいですね。

[313: 匿名]

＞＞311

そんなみんどの低い住人がいたらいやですね。
入居者のマナーに期待しましょう。

[314: 匿名]

>>311
これは勘弁して欲しいですね。
以前住んでいたマンションで、上階の方がベランダでよく喫煙していて、階下にタバコの吸殻や灰を捨てていたらしく、1階住戸の庭で吸殻が発見されたり、低層階のバルコニーで干していた衣服や布団が汚れてしまったりして、大問題になったことがありました。
このマンションでは大丈夫かと思いますが。この世代は喫煙者少ないですし、価格や地域性を考えると、そうおかしな人は住まないでしょうし。

[315: 匿名さん]

〉〉311

昔ほたる族ってありましたね。

さすがにベランダでタバコは無しでしょう。
隣住戸があれば普通思いつかないはずです。

ところで、ベランダで蚊取線香や風鈴はあり？

自分は蚊取線香はあり、風鈴はうるさいので無しです。

[316: 匿名]

>>312
ご自宅のトイレで吸えばいいんじゃないですかねえ。換気扇ありますし、消臭剤や芳香剤があるでしょうし。
バルコニーは廊下と同じく共用部分、パブリックスペースですから、喫煙禁止にして欲しいです。

[317: 匿名]

風鈴なんて風情がありますね（笑）

たまに綺麗な音がするくらいなら、素敵！と個人的には思いますが、うるさいと感じる方もいるでしょうね。

蚊取り線香はテラスやルーフバルコニーを使用する際にですかね？
毎日ベランダで使用は嫌がられるかもですが、たまにの使用なら大丈夫では？

何でもかんでもダメと縛りつけてしまっても何だか窮屈ですし、ある程度の裁量で、良識ある判断を皆さんがすればいいですね。

[318: 匿名さん]

>>310
あそこは立ち退き料等含めて立地といい安くなる要素がなにもないです。（消費税もその頃あがっているだろうし）
そもそもそこができたぐらいで相場下がらないでしょ。

なんかここ自転車ぐらいで資産価値がどうこう言っていた人がいるから変な事書かない方がいいですよ。

[319: 匿名]

埴栽は何が植えられるのかな、ご存知の方がおられます？

自分はオリーブやラベンダーなど銀葉系だったらいいなと思ってます。

ラベンダーなら虫除けになるし落葉しないし、剪定時に住人で分けても素敵だし、オリーブはいづれ実がなるので楽しめます。

ある伊豆のマンションではではこぞって生垣にオリーブの木を植え、それが町中に広がったと聞きました。
目隠しの生垣だけど、住民で収穫、オリーブの酢漬けを作るとか素敵です。

それに銀葉は明るく品があり、他の生垣と差異が出るので、物件を引き立ててくれそうです。

[320: 匿名]

まぁまぁ、皆さん仲良く行きましょう。

自分は、タバコを吸いますが、今も台所の換気扇の下オンリーです。最上階角部屋で隣住戸にベランダは面してないですが、ベランダでは吸いません。下の階に迷惑かかるかと。

やっぱり大事なマンションで、安い買物ではないから、色々と細かな事まで皆さん気になると思います。

うちは子供がいますので、騒音等の点を特に神経質に気をつけなきゃいかんと思っております。

皆さん子供にある程度理解ある方なら本当に有り難いですね。

[321: 匿名]

>>319
虫が付かないのが本当にいいです。
素敵なアイデアですね。希望等出せるならいいですよね？
いくつか提案して貰った中から選べたり。

ちなみに全然別の話ですが、管理組合の理事長とかはどのように決めるのでしょうか？
友人の新築マンションは最初はデベから指名を受けたと…

[322: 匿名]

>>321
想像ですが、入居前か後の居住者顔合わせで、恐らく誰か名乗りでないか募って決めるんじゃないんでしょうか。
デベの指名ですか！？
なかなか決まらないのに業を煮やした管理会社の社員が、やってくれそうな人に頼み込んだとかそんな感じですかねー。

[323: 匿名]

>>322
有難うございます。
今賃貸なもんで、管理組合と言うものに縁遠く、心配は募るばかりでした。

色々と詳しい方がいらっしゃって、そういう方がリーダーシップをとってくれると有り難いですね。

[324: 匿名]

>>323
管理組合は全員参加で。
役員に任せっきりというのはよくないですね。

[325: 匿名さん]

>>324
すいません、言葉足らずでした。
役員にまかせっきりにするつもりはもちろん有りません。
そういった詳しい方がいらっしゃると心強いなぁと思い書きましたが、
上手くお伝えできず申し訳ありません。
きちんと参加致します！

[326: 匿名]

管理会社との契約年数を確認したほうがよいですね。
まれに10年契約になっておることがあります。
通常は2年のようです。

またでぺと契約か、管理組合との契約かも確認しないと。

こちらもまれに、デペからじゃないと契約が解除出来ない契約になっているばあいがあります。

[327: 匿名さん]

CG写真見たら、マンションまわりに植えられるのは椿のようですね。

椿は昔から花ごとぼとりと落ちる様が、首が落ちる様子と重なることから縁起もわるく、墓場によく植えられてますね。
いやだなあ。

松尾さん、椿だけはやめていただけませんか？
なんとかお願いします。

[328: 匿名]

おはようございます。
暑いですねぇ。

今ちぃ散歩で浜田山やってますが蛇や棄て犬ならぬ棄て鶏がいるんですね。

阿佐ヶ谷住宅の辺りにも蛇がたくさんいそう。

[329: 匿名さん]

蛇は見たことないけどカエルはたまに見ますよ。どこからでてくるんだか・・・

[330: 匿名]

地下の駐輪場から外に自転車を出し入れするのはエレベーターを使用するみたいですが、そういうのってよくあるものなのですか？
エレベーターのキャパなんて、自転車と人で2組くらいだろうし。朝の混んでる時間だとエレベーターは大変そう。