シェ フルール阿佐ヶ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

シェ フルール阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[261: 匿名]

地下の中庭に自転車がならぶのはちょっと悲しいですね(涙)
自転車の件は組合で話し合っていく議題になりそうな感じですかね。

家具や、家電も出来れば新しいのが欲しい…。ソファと冷蔵庫など。ただ、カーテンや、エアコン、シーリングなども実際かかりますね、結構物入りです。

[262: 匿名さん]

自転車なんていらないと思うだんけど。
私は阿佐ヶ谷南に10年以上住んでるし、最近結婚して子供（一才）がいるけど自転車なんてなくて不便しないけどね。

自転車もってた時期もあるけど、結局のらずに錆びてしまった。

ここに論議している人は今この辺に住んでいるのかな？　
どこに乗っていくつもりかしらないけど、駅前に放置はしないでくださいね。

[263: 匿名]

まだ物件が建つ前なので、なんとか自転車置き場の設計を変更してもらうようにみんなでもの申したら何とかなりますかね。

問題になるのは明らかなんですし。

[264: 匿名]

駐輪場の取り合いや指定外放置など、自転車が元で住民間がもめそうですね。

後部座席付き自転車を持つ方が、2段式には置けないので指定外の場所に勝手に置いて問題になったり、1階の中庭や通路まで自転車が侵食して1階住民が迷惑被ったりなどなど。
他には、角部屋の方が自宅前廊下を他の住民が通らないので気がねなく廊下に置くようになったり、両隣挟まれた住戸の方が廊下に子供の自転車を置いたりしたら通行の邪魔になってクレームが来たりなど、なんだか部屋の配置によって不平不満が溜まりそう。

[265: 匿名]

我が家は最低2台の自転車は必要ですね。

子供の保育園の送迎や子供用自転車などです。

たしかに子がまだ1歳の時はそりゃあ不要でした。

[266: 匿名]

子どもに自転車を与えないで一生乗れなかったら困るので、やはり子どもの自転車は買わないとなあ。

小学校から私立ならともかく、公立なら子ども同士で図書館に行ったりするだろうし。

[267: 匿名]

263
引き渡し後に管理組合でやってくださいっていわれるだけ。
デベにとって、このタイミングで設計変更なんかするメリットは何もなく、それが不満でキャンセルされるリスクがあるだけ。

[268: 匿名さん]

>>253
ググらなくてもここのスレの最初の方から読ませてもらっているので知っているけどさ、今からそんな心配していると身が持たないというか、、、そんなに心配なら最初から懸念されていたんだからここはパスするべきだったのでは？

お手頃の値段は今後何年も続く管理会社との調整費と割り切るしかないですね。

[269: 匿名]

マンション内でのトラブル以外には、このマンションの住民が近隣マンションの駐輪場に放置したりして理事会にクレームが入ったりして。あとは駅前に放置したりとか。近くに区の駐輪場ないですかねえ？

入居を機に自身や子供の自転車を買おうと考えている方は、入居後しばらく様子見をした方がいいかもしれません。駐輪場どこが抽選で割り当てられるかも分からないわけですし、所有する自転車が寸法的に置けるかどうかも分からないわけですし。

[270: 匿名さん]

わかったわかったから、皆落ち着いて。

一言言わせてもらえれば、その辺は重要事項説明会でマンションの仕様を説明される（された）のでからそこで意義があればキャンセルするのが普通だろ。

権利もまだないマンションに意義や変更を申し立てるって違うと思いますよ。

[271: 匿名]

やはりデベロッパに言って、再度自転車置き場について仕様の変更を申し入れるべきでは？

まだ建ってないし、今なら間に合うかも。

[272: 匿名]

子供の送迎などで毎朝自転車が必要な方以外、あまり使用しない方は、カーシェアリングならぬ、サイクルシェアリングするのもいいかもしれませんね。組合所有の自転車をレンタルで時間貸しなど。

[273: 匿名]

>>271
仕様の変更といっても、スペースがないですし、なかなか難しいでしょうね。

売れ残り地下住戸を住民理事会で買い取って、駐輪場にリフォームするなんて、どうでしょうか？
世帯あたり200万円の負担と1世帯抜けた分の管理費・修繕費の負担で出来ますよ。
まあ、そこまでして駐輪場を拡充するくらいなら毎回タクシー使った方が安上がりかもしれませんが。

[274: わたしは現在杉並区民ではありません。]

いやあ自転車置き場について、こんなに盛り上がるとは思いませんでした。

阿佐ヶ谷に10年お住まいの方、吉祥寺まで自転車だと30分ぐらいでつきますかね？

[275: 匿名さん]

だからどうしたいのか知らないけど、一部の要望で変更したりしたら、自転車いらない派（？）が仕様と違うといいかねないし、絶対そんな事しないと思いますよ。

っていうか個人の一戸建てじゃないんだし、その辺は価格にて織り込み済みって割り切りなさい。

[276: 匿名さん]

このスレご覧になってる松尾工務店の関係者さん、なにかいい解決策ないですかね〜？(笑)

[277: 匿名さん]

>>274
もう少しかかるんじゃないかな？頑張ればつくかもしれないけど、昔私が行った時はママチャリだったのでお尻痛くなりました。しかも疲れてしまって、帰りは電車で帰ってきて、後日吉祥寺にまた自転車とりに行きました。
今日みたいな日は無理です、倒れます。

[278: 匿名だけどいいこと考えた]

それならば、まだ売れ残っている物件に地下住戸一件分の価格を上乗せして販売してもらい、地下住戸を自転車置き場に変更してもらえばいいのでは？

管理費は仕方ないので割勘で。

さっそく、不動産やにいいましょう！

[279: 匿名]

子供の送り迎え程度なら徒歩でもいいんじゃないですかね〜。
せいぜい2〜3キロ、徒歩20〜30分程度の距離でしょ。
いい運動になりますし、メタボ予防にもなりますよ。

[280: 匿名]

〉〉277
ありがとう。自転車はやめる。。。。。