シェ フルール阿佐ヶ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

シェ フルール阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[221: 匿名]

地下住戸に関しては、今のところ杉並区は規制してませんが、今後は分かりませんし、不適格リスクは確かにあると思います。

ハザードマップですが、すぐ近隣は黄色がついたはずです。ただ、大々的に阿佐ヶ谷駅は工事を行ったので数年前のように駅周辺が冠水するリスクは減ったと思いますが…。

[222: ご近所さん]

220です。221さんが書いておられる通り大規模なポンプ工事してましたものね！
うっかり忘れていました。不安感をあおるようで申し訳なかったです。
九州のような大雨を見るにつけ想定外の豪雨も考えられますが、
それを承知の上で皆さん購入されているのにケチつけてしまってスミマセン。

[223: 匿名]

駅前の冠水は数十年に一度の話ですし、中杉通りの巨大配水管が完成すれば心配ないと思いますよ。
暗渠化された桃園川はそんなに近くでもないですし、善福寺川は遠く離れていますし、河川の氾濫とは関係ないですしね。

[224: 匿名]

不安を煽る方って、まさかのキャンセル住戸狙い？(笑)

[225: 匿名]

地下住戸について色々書かれている方は、このマンションに居住予定の方ですか？(すでに契約済み？)

近所に住んでいて、実家を出たいので購入希望を検討してますが、自分は地下住戸を考えてます。

[226: 匿名]

ここ、いま販売中は2戸だけですが、他は全部売れちゃったってことですか？

[227: 匿名]

第二期販売があると思いますよ。

ちなみにHPに出ている二戸はどちらも地下住戸です。

[228: 匿名]

うちはその地下住戸を検討中です。

安いし実家が沿線沿いだし、子供ができたらゆくゆくは親と同居するつもりなので、その後自分が住まなくても賃貸に出せば元が取れるし、大変好都合な物件です。

来週早々、今度は両親と一緒にモデルルームを見学にいきます。

[229: 匿名さん]

>>228

先ほどHPを見たところ、二戸掲載があったものが、既に更新されて先着受付中で、別のお部屋が掲載されておりました。もしかしたら、地下は全て決まってしまった可能性があります。一度問い合わせをしてみた方が良いかもしれません。

[230: 匿名さん]

>>223
この間テレビで中杉通りの巨大配水管放送されてました
一刻も早くできてほしいですね

[231: 匿名]

>>230
いつ頃稼働するんでしょうか？

中杉通りから少し離れているとはいえ、出来ると安心感が違いますしね。

[232: 匿名]

売主 施工 同じ

[233: 匿名]

書き込み途中で間違えて投稿しちゃいました。

売主と施工と設計が同じということは、責任の所在が1社だけなので安心できるというものなのでしょうか？
施工といっても下請や孫請がいるのはもちろんですけど。
管理会社もグループ会社というのは微妙ですが。

[234: 匿名さん]

たしかに１社というのは不安ですよね。しっかり管理できるのか思えず・・。

[235: 匿名]

様子見て管理会社が気に入らなければ、後からかえることも出来るし、それほど心配する事もないのでは？

ただ自分が調べたところでは、評判がイマイチな管理会社なので、マンションの掃除をきちんとやってくれるか気になります。

シェフの斜め前のマンションの掃除が行き届いてないので、あんなレベルなら、いやだなと思います。

マンション内のサッシの汚れや、枯葉の除去、落ち葉の徹底した掃除、ゴミ出し場の清掃はもとより、いたる場所での整理整頓。
これは管理会社というよりは、管理人そのものの資質によるかもしれないけど、徹底した清掃はこのレベルのマンションでは特に大切だと考えてます。

[236: 匿名]

管理会社イマイチですか…。管理組合がしっかりと目を光らせ、何かあれば都度管理人、管理会社に言っていく必要がありますね！

余りにいい加減なら組合で管理会社変えれると思いますしね。

[237: 匿名さん]

まずは管理組合が協力して、しっかりやっていきたいですね。自転車置き場が一台しかないので、マンションの入り口に置きっぱなしの人が出ないといいですし。自転車管理の行き届いていないマンションは、資産価値の低い物件として扱われますしね。

[238: 匿名]

二段式だと後部座席がある自転車は無理ですよね？
下は物理的に無理だろうし、上は重くて持ち上がらないだろうし。
前面に座席があるタイプなら大丈夫かな？

[239: 匿名]

実際見てみないとどのくらいの大きさの自転車がとめられるか何ともわからないですよね…。

来訪者が全く自転車をとめられる場所がないと不便と思われるかなぁ？

[240: 匿名]

>>239
子供のお友達が自転車で遊びに来れませんね。