シェ フルール阿佐ヶ谷ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2010-07-07 09:10:50
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>>149
地下住戸を買った人に失礼でしょ。 別に高級マンションでもないんだし、むしろ庶民派マンションなんだし、目くそ鼻くそ笑う感じで見ていて痛々しいです。まして、駅前のマンション買った人に噛みつくなんて・・・。 |
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| No.152 |
地下住戸には地下住戸の良さがあるんじゃない？
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| No.153 |
>>152 リビングの前に庭みたいな広いテラスがあるのはいいですよね。 子供をミニプールで遊ばせたり、ガーデニング（家庭菜園も）ができるし、いいんじゃないですかね〜。 それに子供が暴れても階下に住居がないので気兼ねしないですし。 そして、なんてったってお値段が手頃なのもいいですね。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
そうですよね。地下もいいところはあると思います。地下に限らず、どの物件も良い、悪いは多少なりとも有りますよね。うちは子供がいるので、下の階を気にせずに住めるのは嬉しいです。阿佐ヶ谷で、この立地はやはり魅力です。
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| No.156 |
絶好のロケーションを考えると、建物や部屋の仕様なんてたいしたことないかも。
いまいちなら賃貸に出せば借り手はいくらでもいますよ。 |
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| No.157 |
ここまで地下に抵抗がない展開もめずらしい。
もちろん一番下の階だから下の階に気を遣わなくてよいのはわかる。一番下の階が二階ならもちろん、一階でももっと高くつくから値段メリット大きい。 地下は湿気が多くてカビが生えやすいといわれてるが、どうなんでしょう？ |
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| No.158 |
換気をきちんとすれば大丈夫では。
物をあまり持たなきゃいいし。 |
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| No.159 |
検討している間に、ほしかった部屋が売れてしまいました。
というか、多忙と度重なる出張ですっかり忘れてました。 キャンセル出ないかな〜。 先日抽選会だったみたいだが、みんな手付けの支払い完了したのかな。 万が一キャンセルが発生したら買えるかな。 倍率2〜3倍と聞いたけど、現段階では実際どんなもんだろうか？気になります。 |
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| No.160 |
>>159
別の物件の購入者ですけど、その時倍率がついて抽選していた時は「はずれ2番」「はずれ3番」まで決めていました。 等倍の部屋でキャンセルが出ない限りもう一度キャンセル物件一般公募っていうのはあまりないように思います。 でもあくまで別物件の話ですのでここはわかりません。なんか期待はずれな情報ですみません。 |
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| No.161 |
迷ったけど、結局モデルルームすら見に行かなかった口です。 ところで、ここの物件買った人って、どういう人達？ 駅前の三井や野村を買うような人とは社会階層が違うんだろうけど、一方で阿佐ヶ谷の賃貸アパート暮らしの貧乏人とも違うだろうし。 ファミリー向けの部屋が多いみたいだけど、子1人あり団塊ジュニア夫婦で、年収7〜800万円くらいで、預金500万〜1000万円程度＋親からの贈与1000万円とかそんな感じ？ |
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| No.162 |
159です。160さんありがとうございます。
キャンセル出ました！と他物件ではよく葉書がくるので、キャンセルはよくあることなのかと思いきや、物件によるのですね。 ハズレ3番まであったら、さすがに自分の番など回ってきませんね。 密かにローンが通らなければ、順番が廻ってくるかもと淡い期待をしておりました。 |
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| No.163 |
>>162
160です。 いえいえどういたしまして。 やっぱ人気の部屋はどうしてもそうなってしまうようです。（私も前のところはハズレ3番でした・・・） 抽選に申し込んでいる方はローンの仮審査までは通っていると思うので本審査のが通らない事もマレだと思います。 やはり竣工まで時間があるのでその間に転職、転勤や家族の都合等でキャンセルする場合が多いみたいです。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
>>161
聞いてどうするの？ 人ん家の家計簿なんか気にしているヒマがあるならMR行って営業に返済プラン立ててもらったら？ よっぽど今後の購入プランの参考になると思います。 ＋親からの贈与1000万円とかそんな感じ？ にかなりのヒガミ根性がにじみ出てますよ。 世の中平等じゃないんです。 平等なのは時間だけです。 他人を気にしてるのは時間の無駄です。 |
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| No.166 | ||
| No.167 |
親から援助を受ける人は、親が泊まりたいと言ってきたら断れない感じ？
うちは親からまったく援助を受けられないので解らないけど、義両親から受けてしまった後の関係が想像つかない一般庶民です。 (そんなとこ気にしないで、ぱっと出してくれる実家なのかな) |
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| No.168 |
161さん、自分は親からの援助は受けませんが、世帯年収は、1500ぐらい。しかし貯金は悲しいほどです。
自分は30代前半ぎりぎりですが、阿佐ケ谷の新築はこれくらいの年収世帯が多いみたいですね。 まあ駅前はもっともらってるのでしょうが。 皆さんはどのくらいですかね？ |
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| No.169 |
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| No.170 |
168
現実は一人分の750くらいの一馬力が多いかと。 この年収で二馬力なら、駅前の野村三菱いけるんじゃないの。 |
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| No.171 |
入居予定の皆さん、この物件に決めた理由は何ですか〜？
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| No.172 |
地元の阿佐ヶ谷に住み続けたかったのと、便利な立地です。
もちろん価格も何とか頑張って手が届きそうだったので。 (うちは皆さんが書いてるレベルには程遠い、援助なし、貯金なしのギリギリですけど…) |
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| No.173 | ||
| No.174 |
173さん
172です。同じマンションの住人になるのですね！どうぞよろしくお願いいたします。阿佐ヶ谷はずっと住んでますが、まだまだ全然知らないお店とかあり、奥が深そうです。 区役所や、警察署、大型郵便局、消防署が揃い便利なところです。 |
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| No.175 |
>>174
消防署が近いって、消防車のサイレンうるさくてデメリットなのでは。 |
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| No.176 |
>>175
確かにそう言われるとそうかもしれないですね。 うちは消防署の直ぐそばに住んでいますが、どうやらサイレンの音にすっかり慣れてしまっているようです。 ただ、シェフルールと消防署は凄い近い距離という訳ではないので、サイレンの音が うるさく・・・と言うのは大丈夫だと思います。 有難うございます。 こういった施設が揃っているのも魅力の一つかなと思い書込みました。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
そういえば、南阿佐ヶ谷駅と荻窪駅の間にある区立図書館って徒歩で通える距離ですかねえ？
駐輪場の台数の制約で自分の自転車は諦めざるをえないし、周辺エリアの移動は徒歩にならざるをえないかなあと。 |
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| No.179 |
もうみなさん契約終わりましたか？
キャンセルを虎視眈々と狙ってます((笑))。 なんとかキャンセル出ないかなー。 今のところ空いてる部屋じゃあ狭すぎてなー。 メゾは老人にはきついしな。 とにかく皆さんが羨ましいー。 |
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| No.180 | ||
| No.181 |
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| No.182 |
中央図書館は確かに荻窪よりですね
歩いて行けないとは思いますが、そこそこ距離はあります |
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| No.183 |
地元が阿佐ヶ谷でしたが、とても良い街ですよ。
住んでよかった街ランキングでも、トップ１０に入っています。 http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/ 周辺の、中野、高円寺、荻窪、西荻窪、吉祥寺、三鷹も、個性があって、とても良い街ですので、阿佐ヶ谷はお勧めですね。 |
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| No.184 |
来週はいよいよ契約です。
人生初の大きな買い物にわくわくしています これが最後の大きな買い物にならないように、数年したらシェは賃貸に出してもう一件買いたいな。 こんなふうに考えている人はいる？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
買い増すとは皆さんお金持ちですね。
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| No.187 |
確かに。
将来的に買い増そうなんて余裕があるなら、 ほかの物件買ったほうがいいんじゃないのと思う |
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| No.188 |
将来的に！の目標持つのは素敵ですね。
うちは、ギリギリ精一杯のお買い物なんで、間違いなく一生ものかなぁ(汗) ともあれ楽しみです。夢のマイホームです。 |
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| No.189 |
>>187
買い増すくらい余裕があるなら、駅前の三井を買った方がいいですね。 デベとしては微妙な土建屋のマンションより、財閥系で駅前の高級マンション、しかもニュースになった話題の物件だし、今後の資産価値を考えると明らかにあっちの方がいいでしょう。 |
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| No.190 |
三井じゃなくて三菱ね。
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| No.191 |
〉189
いや、資産とも考えても、ここは悪くないはずです。 次に買う人や賃貸で借りる人はやはり駅前物件に手が出せないクラスのはずだし。 我が家もしばらく住み、子どもの進学先如何では賃貸に出そうと思っています。 残りのローンは居住者に払ってもらうつもりです。 阿佐ヶ谷駅徒歩4分の物件だからこそ可能かと考えております。 逆に言えば、売却はなしです。売るのではなく貸すことに意味があるでしょう。 |
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| No.192 |
>>191
確かに賃貸用にはいい物件ですね。駅近という強みがありますし。 特に独身・DINKS向けの1LDKや地下住戸だと、投資額が少ないだけに、利回りは高そうです。 ただ、このご時世に不動産投資そのもの是非については微妙ですが。 |
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| No.194 |
>>193
赤羽や蒲田の方が住み良い街なんですねw |
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| No.195 |
賃貸用に貸し出したら需要は高そうですね
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| No.196 |
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| No.197 |
阿佐ヶ谷住んでいる自分の周りに聞くと、みんな阿佐ヶ谷が好きだと言うので、住みやすいところではあるのでしょうね。
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| No.198 |
みなさんは第一希望の部屋をかえましたか？
買えなかった人はどうしたんだろう。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
うちは子供がいるのですが、階下への足音がを心配しています。
友人宅はマンション購入後すぐに階下から苦情がはじまり、管理組合巻き込んでノイローゼ気味状態。 シェは大丈夫かなあ。 お子さんいらして足音が心配なかたおられませんか？ 皆様すでに契約完了されました？ |
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