シェ フルール阿佐ヶ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

シェ フルール阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[929: 匿名さん]

多少の値引きなら応じてくれそうな気もしますが
ほかにも検討しているところがあるなら、強気で攻めてみるのも一つの手ですよね
強引に行って嫌われたら買わなければいい訳だし

[930: 匿名]

Ｉタイプがあんなに売れ残っているのはなんでですかねえ？
シングルには広すぎ、ファミリーには狭すぎて、半端だから？
それにしても売れないのは不思議です。

[931: 匿名]

すでに購入した我々も値引き交渉の余地ありですかね？

[932: 匿名]

>>931
あるわけないです。
既に売買契約書を取り交わしたんだし。

[933: 匿名]

なんかずるくない？

[934: 匿名]

>>933
閉店前のスーパーで、見切り品の刺身を半額で買った人がいるのに対して、夕方に定価で買った人が半額でズルいと文句を言うようなものですよ。

[935: 匿名]

だって値引きしてもらえたら、オプション代に回せるし。

[936: 匿名]

本当に購入者だとしたら、きつすぎる。

[937: 周辺住民さん]

気持ちはわかりますけど、>>927の流れの>>931、>>933、>>935は同一人物かは知りませんがちょっと発言や考えが幼稚だと思いますよ。

誰でもそうは考えますけど、デベも売り上げを確保しないといけないし常識的にないでしょう。
万が一値引きされたとしてもきっとそれはデベの粗利からではなくて違う予算から削減されると思うので私は今のままでいいのでしっかり仕事してもらった方がいいです。

[938: 匿名さん]

試すのはタダ。
駄目で元々。
Let's TRY!

[939: 匿名]

>>937
まだ5軒も売れ残っているということは、デベは2億5千万円前後取りっぱぐれているわけで、しかも原価の大部分である土地の仕入れはリーマンショック以前の土地バブル期の高値掴みだろうと推測されるわけで、売上も利益も想定より少ないだろうから、既に違う予算から、つまり建物のコストを下げなきゃならないだろうから、手抜き工事されないか心配だなあと思います。

[940: 匿名]

まだ9月だし、あまり心配しなくてもいいのでは？
たかだか2億ちょっとぐらいでしょう？

[941: 匿名さん]

売れ残り感が鮮明になってくるとコストダウンをしなくてはならず、工事にコストダウンを要求しそうだから心配は心配。

[942: 匿名]

>>939
土地の仕入値が高くても、販売価格に転嫁されてるから、心配しなくて大丈夫じゃないかなー。

[943: 匿名さん]

今売れなくても、余り焦らないかなとも思います。
完成してから、実際の部屋をモデルルームにして売れるし。

[944: 匿名さん]

確かに。
実際にできた部屋見たら意外とすぐに売れるんじゃない？

[945: 匿名]

別物件の伊藤忠ハウジングの営業さんから聞きましたが、この物件、値引き枠、ほとんどないそうです。最初に安い部屋を売って、不人気住戸が残っているらしく、これから厳しいんじゃないかと話してました。

[946: 匿名]

>>945
値引き枠がほとんどないというのは、原価と諸経費から上乗せされた利益分がほとんどないということですか？

[947: 匿名さん]

でも、ずーっと売れ残ったら安くはするでしょ

[948: 匿名]

モデルルームの家具付きだし、買う人いるよ。