シェ フルール阿佐ヶ谷ってどうですか？

[ビギナーさん]

シェ フルール阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[41: ご近所さん]

>>40さん
違うマンションに申し込み済みとは、もしかして駅前の某高級マンションですか？

[42: 匿名]

価格発表はいつ？

[43: ご近所さん]

>>41
そうですけど、なにか？
なにかあればうけて立ちますよ～（笑）
ちなみに高級ではないと思いますよ。（なんて書くとまた叩かれるんだろうな・・・）

こことあとローレルコート、武蔵野タワーズとかも検討してMR行きました。
中野や杉並団地跡ももっと早ければ色々比較検討できたんですけど、やっぱタイミングですよね。
（なぜか高円寺はスルーですよ（笑））

ここはこんななので、個人的には杉並団地跡に期待しているんですけど、いつになったら始まるんだか。

年ばっかとっちゃいますよ。その分年収、頭金増えればいいですけど、ローン返済期間を考えると早めがいいですしね。

[44: 41]

>>43
別に喧嘩売っているわけじゃないですよw

それはさておき、駅前のマンション2棟どちらにしてもあれを買えるような方は、この微妙なマンションを迷いつつも検討している我々とは社会階層が違う気がしますね。別世界の人。

[45: ご近所さん]

>>44
お互いどういう社会階層？かはわからないですけど、所詮、私も地主でもなければ野球選手でもないので、普通に住宅ローン35年ですよ。

個人感想ですが、ここは建売の方が良かったんじゃないかなって思います。
実物を見て、即入居できたら、竣工まであれこれ考える事もないし即決できると思うんですよね。
勝手に苦戦する前提にしちゃいましたが・・・

ちなみに質屋裏の空き地は一軒屋の建売り住宅みたいです。

[46: 匿名]

>>45
質屋裏の建売ってどこのことですか？
もう売りに出てますか？
微妙なマンション買うくらいなら、戸建の方がいいかも

[47: いつか買いたいさん]

４３さん、いいですね。私は阿佐ヶ谷ロータリー物件の抽選ハズレ組なのでウラヤマシイです。
抽選って操作できるらしいので落とされた？のかもしれませんが‥
しばらく気落ちしていましたが気を取り直して三鷹駅北口駅前物件を契約しました。
そこは「売れていないマンション」代表らしいので将来の不安（中古で売れるのか？）がよぎります。
ただ阿佐ヶ谷と同じ価格帯で広いお部屋にはなりましたが‥
本当にお金持ちだったらマンションを買わずに賃貸で高級マンションに住みますけどね。
マンション買うのに資産価値を気にしてしまうのが貧乏たらしいなぁ、と我ながら思ってしまいます。

[48: 匿名]

このマンションって、資産価値はどうなんでしょうね〜。

会社は微妙なのでブランド価値は皆無だし。「マンションは管理を買え」といわれるけど、管理は巡回のようなので、きちんと管理されるか微妙だし。

[49: 匿名]

何物にも替えがたい立地はいいですけどね。


ここ、地下住戸がありますけど、杉並区も世田谷区みたいに地下住戸が禁止になったらどうなるんですか？
上層階でも資産価値は下がりますよね？
地下住戸の方に立ち退き代払って戸数を減らすか、戸数維持なら部屋の面積減らさないと建替えできなくなっちゃいますしね。

[50: ご近所さん]

>>46
下田質店の横、PHの裏です。まだ空き地で販売店？デベ？の看板だけ立ってましたよ。

>>47
私は今のとこ永住するつもりなので特に資産価値は考えていませんね。それより同じ価格帯でもっと広い部屋等の広告をみるとそっちの方がショックです。極端ですが、ニュージーランドで200㎡湖のほとりの別荘が3000万円台前半っていうのをテレビでやってました。同じ地球なのに・・・

[51: 46]

>>50

あの立地だと高そうですね。
このマンションですらお金なくて悩むくらいなのに、戸建なんてとてもとても・・・。

[52: ご近所さん]

>>51

まだ全然情報はないですけど、一般的にああいうのって相場よりはちょっとお手頃ではないです？
あくまで相場に対してですけど。

そうは言っても定期借地権ならともかく所有権があるのでしたらスゴイ値段になりそうですね。

ただあっちはあっちで住宅の並ぶエリアなのでマンションより一戸建ての方が町には合いそうです。

[53: 51]

>>52
なるほど。
阿佐ヶ谷というと、やはりマンションより戸建っていうイメージです。

本音では戸建がいいですけど、予算都合上、10坪ハウスとか3階建ミニ戸建になってしまうし、恵比寿や広尾など都心の一等地ならまだしろ、阿佐ヶ谷でそれはないですしね〜。
ここみたいなのが身分相応で妥当かな。

[54: 匿名さん]

3階建ミニ戸建でもいいんじゃないですか？
車所持者なら1階は駐車スペースにもできますし

[55: 匿名]

ここまだ値段が決まっていないみたいですけど、高いですか？

[56: ご近所さん]

＞55
阿佐ヶ谷にしてみれば妥当な価格帯だと思いますけど（広告を見る限りでは）、ただ阿佐ヶ谷をあまり知らず西東京のマンションって感覚で見られていたらかなり高いと思います。

失礼ですがそこはあなたの予算と価値観しだいです。

[57: ご近所さん]

そういう事聞く人によっては大概高いよ。
「思ったより安い」とは絶対ならないと思う。

[58: ご近所さん]

>57
よっては　じゃなくて　とっては　でした。

すみません。

[59: 匿名]

駅前の三井や野村に比べりゃはるかに安いね。
2/3くらいの価格では。

[60: 物件比較中さん]

デベのマイナーさと、北東、北西中心の間取りなど考えるとかなり高い値段設定だよ。
現地行くとわかるけど、周りの民家とかなり近いし・・・。