BELISTA弁天町ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA弁天町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市港区波除4-1-1、1-2
交通：大阪環状線「弁天町」駅から徒歩5分
価格：2650万円-4550万円
間取：3LDK-4LDK
面積：67.48平米-86.99平米

[83: 入居予定さん]

ブライトアクセスがもう売りに出てますね
築後未入居という訳ではないし
（引越）理由が知りたいところです・・・

いよいよ月末内覧会ですね

[84: 物件比較中さん]

以前に近くの（Ｂ・弁天町）を見学に行ったんですけど・
契約はしませんでした。
ここは、駅からも近そうですね。
一度見に行こうと思っていますが、月をまたいで内覧会があるのでしょうか？

[85: 契約済みさん]

場所は結構静観な感じですし、いいんじゃないでしょうか　
ただ、後ろの工場と藤和自体が心配かな

[86: 契約済みさん]

不動産さんの心配しても始まらないし

後ろの工場が気になるなら西側の部屋を購入すればいいかと

ブライトアクセスではなくブライトアクセシスですよね・・・・（苦笑）

ＢＥＬＩＳＴＡの内覧会は２月ですよね・・・

勘違いかな？

[87: 入居予定さん]

内覧会は２月ですよ。この前、聞きました。

春から住む予定なので、早く自分の家をみたいです。内覧会楽しみですね。

[88: 入居予定さん]

No.84 by 物件比較中さん＞

内覧会は月をまたいでありませんよ。2月末の2日間あるだけです。
契約するタイミングによると思いますが、
内覧会に間に合わない可能性があるらしいですよ。


No.85 by 契約済みさん

後ろにある工場は中小企業で、煙をもくもく出すような工場ではないし
うるさいこともないと思います。(以前近所に住んでいました)
ただ、将来的に見て、今回、第二工場を売却してBELISTAが建設されたように
後ろにある第一工場を売却して別のマンションが建つ可能性は考えられると
思います。南西側の棟だと、前は戸建の住宅地が多く、個人経営のような
小さな工場があるだけなのでマンションを建てるのは困難だと思いますよ。

No,86の方がおっしゃるように藤和不動産のことを気にしても仕方がないので
もし藤和が倒産した場合、マンションの管理会社がどうなるかだけを
気にしていた方がいいと思います。

2月末の内覧会楽しみですね！

[89: 検討中]

20日の日経近畿版に、大阪は湾岸エリアが有望って書いてありましたね。弁天町を最優先に、大阪港、コスモスクエアで検討します。ただ弁天町はJRも使えるのでやっぱり高いですねぇ。

[90: 入居予定さん]

弁天町、大阪港、コスモスクエアで考えると
・交通路線は便利かどうか(通勤や通学)
・商業施設があるかどうか
・病院はあるかどうか
・徒歩圏内に学校があるかどうか
など人それぞれ優先順位があるかと思いますが、
大阪港やコスモスクエアには商業施設はほとんどないですね。
コスモスクエアのとある物件には○月○○スーパー建設予定と出ていましたが
かもしれないで高い買い物はできませんよね・・・
予定＝なくなる可能性もありえるので・・・

今、コスモスクエア近辺に住んでいるので分かるのですが
・商業施設が少ない＝物価が高い
・近くに病院がない(しかも救急病院は遠い)
・ニュートラムは不便
・ホームセンターなし

弁天町は
・ＪＲも地下鉄もあり便利
・商業施設が色々あり物価も安い(コスモスクエアと比較して)
・個人病院や救急病院が徒歩圏内にある

あくまでも個人的な主観ですが、将来売却の可能性があるようでしたら
条件が良くないコスモスクエアは売れたとしても二束三文だと思います。。
ちなみに今回BELISTAに決めたのは、将来売却をする可能性があるので
現在の購入額を超える値段で売れる可能性があるからです。

3年前よりは大分値段が安くなっているほうだと思います。
低金利の時代に借りて、なるべく早いうちに繰り上げ返済で返していく方法を
うちは選びました。

本当に大阪市内で弁天町はお薦めですが、弁天町でも場所によっては
あまりよろしくない場所もありますので、ご注意を・・・。

[91: 検討]

ありがとうございます。21日日経近畿版でした。

[92: 匿名さん]

弁天町に住む者として、商業施設については、あるけど、みんな中途半端に離れています。
買い物はグルメシティがいいですけど
病院は吉川病院がいいですが、何かあったら多根がよろしいかと

[93: 入居予定さん]

私もコスモスクエアのとある物件と悩みました。

コスモの物件は価格と広さにかなりの魅力を感じましたが生活する事を考えたらやはり購入には至りませんでした。

あそこは遊びに行くところです。

弁天町は本当に便利ですよ。環境も悪くないと思っていましたが、９０さんの仰るよろしくない

場所ってどちらですか？

[94: 入居予定さん]

No.92さん＞
商業施設が中途半端に離れているけど、電車に乗るほどの距離では
ないから私はいいと思います。健康のためにも歩いたほうがいいかと思ってるんで。
何十年も九条周辺に住んでいましたが、吉川病院はやめておいたほうがいいと思います・・・。
いい噂はきかなかったですよ。。どうせ行くなら多根の方がいいと思います。

No.93さん＞
やはりコスモスクエアと検討されているんですね！
生活環境が全然ですもんね。

弁天町で人が生活しやすい場所は、BELISTAがある波除や市岡周辺だと思います。
あくまでも個人的主観ですけどね。

弁天町でももうひとつBxxxxxx弁天町ってあるのご存知ですか？
あそこは街頭も少なく倉庫しかない治安の悪い場所でした。
家に戻るまで真っ暗なところを帰るのは嫌じゃないですか？

それと43号線沿いにできたＫマンション。
あそこは歩行者が歩く道なんてないに等しいです。
ひっきりなしにトラックや乗用車が行きかう道路です。
そして暗くて道も汚いですね・・・。
どう見ても住宅地ではないです。。

住むのなら街頭もあって明るめの綺麗な舗装された道を
使いたくありませんか？
弁天町からBELISTAへ向かう道なら舗装されて10数年ですから
まだ比較的綺麗で、街頭も沢山あって明るいので購入しました。

[95: 入居予定 No.93]

Ｂ弁天町のあたりは確かに暗いイメージありますね。

でも私はＳブリッジの北側の昔は川だったとかいうトラックしか走っていない静かな道の方が
いいイメージはありませんが・・・まあ通らなければ問題はないのですが、
その道のおかげでＳブリッジは検討から外れたといっても過言ではありません。

43付近のマンションなんて論外です。昔同じような場所に住んでいましたが洗濯物なんて真っ黒ですよ

まあ他の物件の事はいいとして、だんだん入居日が近づいてきてドキドキワクワクです。
ベリスタにあたる西日を見ながら夏は暑いんだろうな〜と思いつつも新居のベランダから見る夕日を楽しみにしている毎日です☆

[96: 匿名さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により削除しました。】

[97: 匿名]

それは松島新地でしょ。お隣西区九条駅ですよ。行かれるなら弁天町駅から徒歩は遠すぎますよ。

[98: 匿名はん]

96さん、もう少し地理を勉強して書き込みお願いいたします(笑)

[99: 入居予定さん]

入居予定のみなさま、そろそろ入居説明会が近づいてきましたね！
楽しみで仕方ありません♪

NO；95さん＞
南西のお部屋の棟を購入されたんですね！
私も同じです♪
先日晴れた日の午後、マンションの棟内モデルルームを見に行ったときに
すごく日が入っていて部屋が明るくなりそう〜と思い購入を決めました！
部屋から見える夜景も楽しみの一つです♪

[100: 入居予定 No.93]

＝95です。
夜景も楽しみですよね☆
暖かくなったらベランダでビール片手に夕涼みを楽しみたいです！！

南西棟なら目の前に高い建物が建つ可能性も低そうなのでこちらに決めました。
でもほとんど西向きなんですよね・・・
冬の昼間は暖房いらずでしょうが夏の直撃の日差しをどうかわそうか検討中です。

[101: 入居予定さん]

内覧会まで一ヶ月をきりましたね。
購入した部屋に入るのをとても楽しみにしています。

No.99さん
うちも南西棟です。
今の住まいはすぐ前に高い建物があり暗いので、とにかく前が開けた物件を探しました。
バルコニーからの夕景&夜景も楽しみです。
もう棟内モデルルームができているんですね。
よく日が入りそうとのこと、うれしいです♪
モデルルームは何階のお部屋でしたか?よろしかったら教えてください。

No.100さん
南西棟は夏の西日、強烈そうですね。
窓ガラスフィルムを貼る予定なんですが、これで多少はましになるんでしょうか。
カーテンもUVカットやら遮熱やらあるようですね。
いろいろ悩むところですが、それもまた楽しいですよね♪

[102: 入居予定 No.93]

=100です
No.99さん
窓ガラスフィルムを貼られるんですね。オプション会で体験できたものでしょうか？
何となくですが違いは感じられました。紫外線をカットできるのがいいですね。
我が家はフィルムは検討中でして生活して夏を迎えてどうしても無理なら考えようと思います。
遮光やＵＶカットのカーテンはデザインが限られてイマイチなのでバーチカルブラインドなんてどうかなーなんて思っております。角度が調整できてなかなか好評のようです。

[103: 入居予定 No.93]

すみません↑No.101さん宛てでした。

[104: No.101]

No.100さん
レス、ありがとうございます。
バーチカルブラインド、すっきりスマートな印象でいいですよね。
角度によって光量が調節できるのって便利ですし。
ずぼらな私としては、洗濯機で洗えるカーテンが無難な気もしますが(汗)
紫外線をカットしてくれる窓ガラスフィルムを貼れば
昼間はカーテンを開け放して眺望を楽しめるかなぁと思っていたのですが
西日のギラギラ感は軽減できないかもしれませんね。
フィルムをやめて高機能カーテンにするという方法もあるわけで・・・
うーん、悩みます。

[105: 入居予定さん]

No:99です。

No:101さん＞
棟内モデルルームは私が契約する前からあったようですよ。
残念ながらその時は1階のFタイプのお部屋しか見れませんでした^^;
土日しかやっていないそうです。
でも実際にモデルルームを見ることができて本当によかったです！
間取りはＦタイプではないんですが、、日当たりを確認できたので
ほぼ西向きのようですが、日が当たらないよりはましかなって思っています。
東向きの棟は午後からは日があたっていませんでした。。
棟内モデルルームはご覧になられていないんですか？

No:100さん＞
オプション会ってなんですか？？？
そんな案内はきていませんが・・・


日差しの件ですが、遮光カーテンで日をさえぎればいいかな〜って思ってました。
フィルムを貼るとかあるんですね〜
今使っているカーテンが高かったので、そのまま使おうかと思っています^^;

みなさん、フローリングにワックスがけとかしますか？
した方がいいのか、、それともしなくても全然大丈夫なのか(見た目とか)
気になってまして。。
もしよければ教えて下さい。

[106: ☆入居予定☆]

１００です。
オプション会は三菱地所コミュニテニーの担当の方に予定ということでききましたが、
ちょうど今日案内の封書が届きましたね。
２月１４日、１５日です。前回のオプション会と同様の商品を展示するようです。
前回より検討中の商品もありましたので参加する予定です。
Ｎｏ９９さん
フローリングのワックスも２種類ありましたよ
効果も実際に確認できました。
我が家は全部屋にシリコンコーディングをお願いしました。ちょっと値段ははりましたが小さい子供がおり掃除も楽にできそうなので。

[107: 匿名さん]

コーディングの二種類の情報ください
お願いします

[108: 入居予定さん]

No:101です。

No:99さん、モデルルームの件お答えいただきありがとうございます。
1階のお部屋もよく日が入るんですね。
明るいお部屋に住むことができそうで、うれしいです。
うちが契約した頃は、マンションギャラリー内のモデルルームだけでした。
実際の住戸が見られるというのはいいですよね。

フローリングについては私もまだ迷っています。
自分でワックスをかけるか、業者さんにコーティングを頼むか
あるいは10年程経ったら張り替えるか。
引越しでいろいろ物入りなので、節約できるところは節約したいし・・・

[109: ☆入居予定☆]

100です。
107さん＞
オプションのフロアーコーティングにはフロアーシールドとフロアーコートの2種類ありフロアーコートの方がリーズナブルです。
フロアーコートの詳細はわかりませんが通常のワックスのような感じではないでしょうか。

フロアーシールド(シリコーンコート)は

①シリコーン被膜がフローリング表面を10年間保護
　フローリング用ワックスではすぐに侵されてしまうジュース、アルコール飲料、洗剤、漂白剤、おしっこ、よだれ、除光液、化粧品、医薬品などの付着で容易に侵されたりしみになったりしない
　
②ワックスがけ不要、水拭きや洗剤拭き、アルコール洗浄可能でお手入れ簡単
　油性マジックなどもアルコール拭きでおとせる

③危険な床の滑りを抑え、歩行に適したノンスリップ効果を発揮
　歩行時の腰や膝にかかる負担を軽減

④確かな安全性
　食品容器などに使用されている素材

⑤ＴＶＯＣ対策をも考慮した環境配慮型コーティング
　シックハウス対策に配慮

簡単ですが上記のようにありました。
詳細はオプション会にて確認できます。

[110: 入居予定さん]

Ｎｏ：99です。

Ｎｏ：100さん＞
お返事が遅くなりまして申し訳ございません。。
ご回答ありがとうございます。
2月14日、15日にオプション会があるんですね。。
担当の営業さんに確認したら購入者全員に案内状をお送りされているそうです。
今日もまだきていませんでした。。
残念ながら14、15両日共にどうしてもはずせない用事がありまして
参加することができません。。
他の日程でないのか案内が届いたら聞いてみようと思います。。
ちなみに前回はいつありましたか？

フローリングのコーティングはどうしようか悩んでいます。。
１０７さんへのご回答を拝見させていただきましたが、
うちも同じものにしようかと７割かたむいています^^；
あとは主人と値段の相談をしなければ、、、

他のオプションでは何をご検討されているのですか？
はじめての事で何をやるのがいいのかさっぱりで・・・
あれもこれもと思っていたら大変な金額になるので。。
もしよかったら参考までに教えていただけませんか・・・？


Ｎｏ：101さん＞
分かります！！新居だから大型家電を買い換えたいんですよね。。
ＴＶやブルーレイとか・・・ノートＰＣもほしいし・・・
食器棚も良い物を買おうと思っているので、、結構なお値段になるんですよね。。
オプションにお金をかけるか、、、
両方にお金をかける余裕がなくて、、

フローリングって10年後ぐらいには張り替える時期になるんですか？？

[111: 入居予定さん]

No.101です。

No.99さん、フローリングの件ですが
私の現在の住まいのリビングダイニングはフローリングなのですが
10年余り住んでみて、めくれやはがれはありませんが、けっこう傷がひどいです。
子供が小さかったし、キャスター付きの家具も使っていたし
ダイニングセットの下にもカーペット等敷いていませんでした。
生活しているんだから傷がつくのも仕方ない・・・と割り切って
特に気を使う事なく生活していました。
もちろんコーティングしていないし、ワックスも2〜3回しかかけた事ありません。
ここにずっと住むのなら、傷だらけだからそろそろ張替えを・・・と考えますが
傷にさえ目をつぶれば、特に不都合はないんですよね。
なので張替え時期というのは、人それぞれだと思います。

張替えにかかる値段とコーティングの値段って
私が調べた限りでは、そう大きく変わらないようです。
コーティングするとお手入れが楽、見た目もきれい。でも傷がつかないわけではない。
張替えれば新品になるし、色も選べる。でも家具等の移動とか面倒。
・・・う〜ん、考えれば考えるほどわからなくなってきます。

自分でワックスをかけるという手もありますが
これってっけっこう面倒なんですよね〜
ずぼらな私には、きついです。
お安くできる業者さんを探してお願いしようかな。

[112: ☆入居予定☆]

１００です。
Ｎｏ．９９さん
前回のオプション会は11月8日、9日です。
契約者にはオプション関係の資料一式が郵送されると思いますが、そちらに載っているものの展示や説明がありました。

我が家はフロアーシールドの他にネームプレートセット、畳下のホームゲルシートなどを頼みました。
検討中なのはエコカラットです。
バルコニータイルも考えましたが掃除が大変そうですし虫の棲家となることも恐ろしいですし何よりも高額で・・・
窓ガラスフィルムは後に別の物を施工しようと考えております。
あれもこれもときりがありませんよね〜

この時期引越し代も通常より高いですし、
ため息が出る程です。

[113: 契約済みさん]

ほんとop迷いますねぇ・・・でもそれも又楽しいですが・・・

フロアーコーティングですが、私はまだ決めかねています。

確かに光沢があり傷もつきにくい反面タイルのようになり木の温もりと

感触が無くなってしまいます。それと傷はたしかにつきにくいでしょうが

大きな物を落とした時などワックスのように剥離材が効かない為逆に補修が

出来なくてまんだらになりかえって汚くなるとか・・・

[114: 匿名さん]

コーディングは提示されている種類以外でもやっても大丈夫なんでしょうか？
自分で業者に依頼しようかと思います

[115: 入居予定さん]

オプションのフロアコーティング、結構なお値段しますよね。
なので私は業者さんにワックスをかけてもらう方向に
気持ちがかたむいています。
ワックスなら自分でやった方が全然安上がりなのは承知ですが
自分でやるよりきれいにかけてもらえそうだし
何より、作業の面倒さが私にはちょっと・・・
ピッカピカ〜!っていう感じにしたくないなら
ツヤなしを選んで施工できる業者さんもあるようですし。
普段のお手入れも、ちょっとは楽になるみたいなので
やってみようかなと、今のところ考えています。

[116: 匿名さん]

本日付の新聞朝刊にこの物件の折り込み広告入ってました。

従来のＭＲに置いてある新聞広告用のフルカラー版ではなく、いわゆる中古マンション物件広告のような「１色刷り」で、Iタイプ（６７．４８平米）　２３３０万。
「中古マンションをお探しの方へ。」という大きな見出し。
残り５戸で販売価格２３３０万〜３９６０万となっていました。

こういう広告はせめて竣工、購入者入居後、現地モデルルーム対応にしてから出してほしかったです。買うのは中古物件じゃないんですよ！。

[117: 検討中]

既に一ヵ月前から、一階現地事務所使用現状渡し条件でホームページに掲載されてましたね。安いとは思ったけど現状渡しは究極の選択になりますねぇ。ただどこの物件も同じ手法でお客さんに来てもらって完売を目指してるし、今安く買うなら残り福？で掘出しの部屋が出るのを待つことも可能かも知れません。確かにその部屋は中古？かも知れませんが、表現は変えた方が前向きに買いやすくなるかも。

[118: 匿名さん]

>>117　さん

すいません、たしかに広告には「事務所使用条件付住戸」となっています。ただ、もうここからは気分の問題なんでしょうけど、ワードで１０分程で作れるような簡単なレイアウトの１色刷りのチラシというのは購入した側からは。気分の問題です、これ以上は言いません。

あと１カ所訂正／残り５戸というのは間違いでした。このチラシには、

●総戸数　１９９戸
●販売個数　４２戸

とありました。
残り何部屋か気になる人もいるでしょうから訂正します。申し訳ありませんでした。

[119: 匿名]

土曜日に見学見学に行ってきました。
フォレストレジスタンスの日当たりは１期に立てられたマンションが目の前に立っていてそんなによくなかった。。。

Ｉタイプの部屋って許可がないので見学できないといわれたのですが、本当でしょうか？
Ｉタイプの部屋なら２３００万円台なので手がでるかなと思ったので見てみたかったのですが。。。

[120: ご近所さん]

ブライトアクシスに住んでおります。
何か私で良ければお答えします。
この場所は本当に静かですし、駅にも近いので
私は非常に買って良かったと思っています
通勤に便利ですし、小学校にもスーパーにも近い
斜め前にクロネコヤマトがありますので
朝早くから直接台車で届けにきてます。

[121: 年末に契約しました]

年末にほぼ即決で契約しました。
皆さんの書き込み楽しく読ませて頂いています。

『118さん』同意見です。
やっぱり気分良く入居したいですもんね。

ふと販売個数について、43号線沿いに今秋竣工予定の「Ｋマンション」の
販売員さんの
「ベリスタ弁天町は分譲済み物件と販売物件がころころ変わる」
という話を思い出しました。

その時は、ライバル会社に対する適当な悪口と思って聞いていたのですが、
昨年末ベリスタのマンションギャラリーでもらった価格表と
2月1日現在の価格表を比較してみました。

年末の時点で分譲済となっていた物件が、今回、販売物件に復活しているのが
なんと６件もあります。
年末から１月末までの約１ヶ月間で契約解除が６件もあるものなのでしょうか。
ありえないですよね………
あまりにも残っていると、印象が悪くなるので販売会社の策略？
こういうもんなんですかね。マンション販売の常識？私が無知なだけ？

ブライトアクシスにお住まいの『120さん』もそういう経験されました？

販売個数４２戸とありますが、実際は何戸残っているのでしょう。。。

本日、藤和不動産で入居説明会があるので突っ込んでみます。

[122: 匿名]

No.121さん。
おそらくですが、はじめて見学に行ったあとに契約しないで、
１万円をわたして、仮押さえをすると物件が"分譲済"に表示がかわります。
("商談中"という表示を使わない)
１週間しか仮押さえできないので、もう一度どうするか検討するために来たときに
契約にならない場合、分譲済という表示がなくなり価格の表示に変わるんだと思います。

そうであれば、分譲済み物件と販売物件がころころ変わるというのは納得できるんではないでしょうか？実際、１週間前の価格表と比べてみると分譲済のところがころころと変わっています。

[123: 入居予定さん]

119さん＞

年末に棟内モデルルームを見ることができたのはFタイプの部屋だけでした。
南西向きの1階部分。Iのお部屋では棟内モデルルームを作っていないのではないでしょうか。
Iのお部屋はお隣にマンションがあるため日当たりは悪いです・・・
午前中だけ日が差し込んだとしてもFタイプの部屋までしか日が入らなさそうでした。。
間取りはお金でどうにかできますが、日照はお金ではどうしようもないので
うちは南西の部屋を購入しました。
日当たりが悪いので東の部屋は値段が比較的安いようです。

[124: 入居予定さん]

121さん＞

私も残り何件売れ残っているのか気になって公式サイトを
毎日のようにチェックしています。
数を数えると増えているような気がしていましたが・・・

営業さんによると、現在住んでいるマンション(分譲)を期限までに売却できなかった
人がキャンセルすることが結構あるとおっしゃっていましたが、、、

[125: 入居予定さん]

122さん＞

この物件は仮押さえができないと年末に言われて即決したんですが・・・
1万円で仮押さえできました？？
ちなみにいつの頃のお話ですか？

[126: 匿名]

→No.125さん

1万円で仮押さえできたのは2月に見学にいった最近の話です。
3月末で入居となるので状況がかわってるのかもしれませんね。

→No.124さん

＞営業さんによると、現在住んでいるマンション(分譲)を期限までに売却できなかった
＞人がキャンセルすることが結構あるとおっしゃっていましたが、、

私が見学にいったときは結構若いカップルが多かったです。
分譲を売却してくることはあまりないような気がします。。。
営業さんもサラリーマンですし本当の所は言えないことがあるのかもしれません。

私の担当の営業さんはモデルルームより15cm天井が低くなることなど
いろいろ言ってくれましたし、よさそうな営業の人でした。

→No.123さん

＞Iのお部屋はお隣にマンションがあるため日当たりは悪いです・・・
お隣のマンションはNo.120さんの住んでいるブライトアクシス弁天町のことですね。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7041/
書き込みを見てみると環境はいいようですね。
（大阪市港区波除4丁目1-1をグーグルマップでも環境をチェックしてみました。）

見学中にIの部屋が商談済になったのですが、
本当にIのお部屋は見ることはできないのかいまだに疑問です。

[127: ご近所さん（ブライトアクシス）]

121さん、みなさんこんにちは

分譲済みが販売物件に戻るのは、普通にあります。
ブライトアクシスも同じ現象は同じようにありました、
申し込み後にタイプを変えたりしても、買ってもらえるなら
特に手数料などは必要なく変更してもらえる場合もありますし
多くのマンションで普通にある現象です、

ただ意図的に人気があるマンションと思わせる場合も悪く考えるとあるかも知れませんが、
現実に売れていない部分を売れたというのはマイナスの効果の方が大きいと思います。
銀行の融資を受けれなくて解約になる場合もあると聞いています、これはタワーマンションに多い傾向で分譲貸しでなど不動産投資物件に多い現象です。
BELISTAさんもブライトアクシスもホームページから販売状況が閲覧できましたので、把握しやすいので、目立つだけだと思います。
これよりも第○期分譲完売とかの方が意図的に人気があるマンションだと思わせていると思いますが。

PS
今日は日曜ですがオークの天然温泉に行ってきました、
会社帰りとかに３日に１回は行っています、
自転車で行くのと歩いて行くのとどちらが早いか、家内が歩いてブライトに帰るより男の私が自転車で帰るのが回り道があるため遅かったのです、だから今はずっと歩いて行っています。
スポーツクラブに行きたい方には歩いて行けるので便利ですよ。

[128: 入居予定さん]

127さんにお聞きしたいのですが
普段のお買い物は、スマイルニッコーでこと足りますか?
駅の方にあるスーパ−まで足をのばされる方が多いのでしょうか?

それから、弁天町駅からマンションまでの道のことなのですが
日が落ちてからの様子はどうでしょうか?
街灯が多いとか少ないとか、人通りとか・・・
女性の一人歩きの場合や
子供が中高生になった時、部活や塾などで帰りが遅い場合
お迎えが必須な感じなのかなぁと思いまして。
現在の住まいが他県で遠いので
なかなか夜間に現地を見に行くことができません。
お教えいただければ幸いです。

[129: 近所]

人それぞれ感じかたは違うでしょうが、夜道は暗すぎず、でも、明るくもなくといった感じでしょうか。人や車の交通量はまばらですが、人の住んでいる住宅が建ち並んでいるので、寂しさはあまり感じないのではないでしょうか。近隣の者としては１９９世帯が越して来ることで人通りが増える事を期待しています。

買い物はニッコーもよいですが、業務スーパー、グルメシティ、ジャパンと使い分けています。駅前のナショナルは個人的には交通が不便であまり使いません。それぞれのスーパーが別々の方角にあるので、複数に用事があるときは若干ストレスを感じます。


ここ数年で波除の世帯数は５００以上増えたはず。新しい商業施設ができて欲しいと願っております…。

[130: ご近所さん]

スーパーは少し離れますがライフやメガドンキまで足をのばした方が
安くて品揃えがいいかなって思いますよ

[131: 契約済みさん]

大阪ドーム近辺にイオンが来ると聞いたのは去年・・・
実現すればココ１つで何でも揃うなあと期待してます！
今は１２９さんの言うとおり方向違いが多いかな〜と

他県からの入居でして、駅向こうに行くのが大変と聞いていても
いまひとつわからず、よもや大阪市内でそんな・・・という感じです

市役所・子育てセンター・保健センター・主要銀行そんなに遠いのですか？
遠回りの道順すら知りません
徒歩・自転車・車どれが一番早いですか？

[132: ☆入居予定☆]

私は現在ベリスタ近隣に住んでおり昔ですが弁天町にもおりましたが
物価は弁天町よりも九条の方が安いと思います。
キラ○商店街の中にある某スーパーやその付近のお店はオススメです。
ドラッグストアーもダイ○クがありますし、スー玉もありますよ。

私は自転車であの地下道をわたるのが面倒なのでナショナルなどのある４３号線より西には行く事は少ないです・・・
まわり道をすれば地下を通らずいけるのですがそれなら九条方面に行きます。