ポレスター仁保新町テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ポレスター仁保新町テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/814/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154821

所在地：広島県広島市南区仁保新町二丁目2010-1、2013-1、2013-2（地番）
交通：広島電鉄バス「東本浦」バス停 徒歩6分
間取：3LDK
面積：71.98平米～76.00平米
事業主・売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
設計・監理：株式会社マリモ
管理会社：株式会社GMアソシエ

総戸数：58戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域：第1種住居地域
駐車場：59台

完成予定年月：　2025年7月末日
引渡し可能年月：2025年9月末日
販売開始予定時期：2024年3月下旬

バルコニー面積：18.02平米～21.72平米
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：2,301.04平米
建築面積：536.66平米
延床面積：5,043.12平米（容積対象外面積443.21平米含む）

HAVE A NICE Day.

- 仁保小学校 2MIN (約110m)
- 全戸 3LDK
- 開放感溢れるバルコニー 奥行 2.5M
- 平面駐車場 100%

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

5000万～？

[2: マンション検討中さん]

マリモ、どんどん建てますね
半兵衛庭園の隣よりは安くあって欲しいけど、どうでしょうか

[3: 匿名さん]

東雲に引き続き在庫値引き確定物件の登場です。
待てば安く買えます。

[4: 匿名さん]

ユアーズ隣接のは完売まで早かったよね

[5: 通りがかりさん]

東雲と井口明神はとても苦戦してた印象です
ともに競合の存在がネックになってましたね

グラディスはともかくポレスターはやたら同時期に近隣に競合ができちゃって、それら後発のマンションに負けてしまう。これじゃあまるで噛ませ犬だよ。
販売戦略が良くないんじゃないかね。

[6: 匿名さん]

競合マンション対策としては販売時期をずらすなどの戦略が必要でしたか？

物件概要によると11月1日の情報では58戸中26戸が成約しているみたいですね。
残りの32戸は時間をかけてじっくり売っていくのか、どこかのタイミングで価格改定があるのかチェックしていきたいです。

[7: 匿名さん]

駅まで行こうと思うとバス利用となりますが
全戸分駐車場があるので、マイカー通勤ならこの立地でも問題ないかも。

総戸数５８戸に対して、現在先着分販売が３１戸となっています。
一気に売り出すということなのでしょうか？
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