オープンレジデンシア名古屋ザ・プレイスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア名古屋ザ・プレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyatheplace/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155344

所在地：愛知県名古屋市西区幅下一丁目606番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩8分
　　　名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩9分
　　　名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅自転車6分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.24平米～65.60平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社日東建設
設計・監理：株式会社K＆A設計工房
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

総戸数：42戸（地権者住戸1戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：42台（平置5台、機械式37台）
駐輪場：67台（平置27台、スライドラック40台）
バイク置場：2台（平置）

建物完成予定：2025年7月下旬（予定）
入居予定：　　2025年8月下旬（予定）
販売予定時期：2023年12月中旬

バルコニー面積：8.91平米～13.50平米
室外機置場面積：1.39平米・2.75平米
建ぺい率：80％
容積率：300％
敷地面積：828.18平米
建築面積：252.10平米
延床面積：2,865.28平米

INFINITY NAGOYA
人生に、いつでも、名駅を。

THE INFINITY EYES
暮らしの目線が次々と。
ここなら未来を自由に創造できる。

都心だけではない。自然だけでもない。仕事だけでも、子育てだけでもない。
この先の未来、何かをあきらめるのではなく、全方位に可能性を持っていたい。
この名古屋、このレジデンスなら、暮らしの目線が次々と移り変わっても十分に
お応えできます。名駅1.3km圏の都心にありながら、暮らし手のインフィニティな
わがままを叶えるための住まいなのですから。

都心をいとも簡単に欲ばるレジデンス。

- NAGOYA「名古屋」駅 1.3km圏
- PARKING 駐車場設置 100％
- SOUTH 南向き住戸 100％
- 地下鉄鶴舞線 「浅間町」駅 （2番出入口）徒歩8分（約600m）
- 地下鉄鶴舞線・桜通線 「丸の内」駅（8番出入口）徒歩9分（約690m）
- 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅（1番出入口）自転車6分（約1,470ｍ）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

なごや小学校、ノリタケイオンに近い。即完売でしょう。

プレサンス、近鉄、住友など競合は多数あり・・・

[2: 匿名さん]

プレサンスとオープン両方の看板？？

[3: 匿名さん]

このところ人件費、輸入資材費が高騰、しかし一般会社給与は上がらない。
なので新築価格を上げるわけにはいかない。もちろん、下げることは論外。
じゃどうするか？
建築構造を安くするしかない。が、外観を安くするとまるわかり。
見えない内部構造を安くするしかない。
つまり、賃貸マンション構造に近くなるってことだね。

[4: 匿名さん]

場所見ました。現地案内図を見ると、本当にノリタケガーデンから直線でした。
現地周辺を知っているから、ノリタケガーデンからはかなり遠いんじゃと思ったりしますが、自転車があれば比較的近いのかもしれません。
近くにスーパーがあれば教えてほしいです。

ノリタケガーデン以外に何があるかな。

[5: 匿名さん]

分譲マンションは上下階、隣に限らずに人間関係がうるさいですよ。
以前、新築分譲マンションを購入しましたが、我慢できずに５，６年で
処分して一戸建てに住み替えました。
地域にもよりますが、分譲マンションほどには人間関係はうっとうしくないです。

ただ、どうしても駅からの距離は多少ありますが。
自動車や自転車があれば問題なしです。

[6: 匿名さん]

戸建てより分譲マンションの人間関係が煩わしいとは意外でした。
戸建ては主に自治会がらみで人間関係が密だと感じますが、
マンションはどの部屋に誰が住んでいるのかわからない程
付き合いが希薄なのかと思い込んでいました。

[7: 匿名さん]

>>分譲マンションは上下階、隣に限らずに人間関係がうるさい
結局、住む人によりますよね

専業主婦のウワサ好きな人が住んでいたらと思いますが、分譲マンションを買ったら、それなりにつきあっていかなきゃいけない
知り合いの話を聞いても、人間関係が希薄なマンションもあったりして、こればかりは住環境なんだなと思わざるをえないです

いいところだといいのですが

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん

確かに。
遮音性が低くて、上下、隣の部屋に音、声がまる聞こえはまずいですね。
特に、専業主婦がいたらマンション中のうわさになりますね。
スラブ厚とか壁を調べたほうがいいかも。
どうせ営業連中はほんとのことを言わないから。