プラウド阿倍野西田辺ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド阿倍野西田辺についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131410/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.43平米～90.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：74戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
用途地域：第一種住居地域
建物竣工時期：　　2025年7月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年8月下旬（予定）
販売時期：2024年3月中旬 (予定)
バルコニー：11.10平米～20.78平米
敷地面積：2,758.45平米

MIDOSUJI AIRY
御堂筋線 駅近に澄む。

過去28年間で、「地下鉄御堂筋線、徒歩5分以内」の「住居系地域」に存在する物件は1％。
御堂筋線の利便を手にしながら、一歩奥まった穏やかな住環境に、
光と空に溶け込む、レジデンスデザイン。全邸南西向きの佇まい。
ここは、御堂筋線駅近でありながら、澄みわたる心地良さに溢れている。

- OsakaMetro 御堂筋線「西田辺」駅フラットアプローチ 徒歩4分
- 穏やかな住居系エリア ゆとりと開放感のランドプラン
- ゆとりのプラン 全邸3LDK・4LDK
- 認定低炭素住宅 住宅ローン控除限度額4,500万円※令和7年入居

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[361: 匿名さん]

>>王将、吉野家、なか卯
吉野家は利用します。ここは唐揚げ、扱っていますかね？

https://www.yoshinoya.com/menu/karaage/

唐揚げ、1個あたり大きくておいしいです。

親子丼も売っていたりして、なかなかいいですよ。

[362: マンコミュファンさん]

購入を決めたものです。自分たちには子供がおらず、夫婦2人先行きそんなに長くないんですが…笑。
それなりの日用品や食べ物を問題なく調達できる点と、必要に応じて天王寺や難波など行く際には駅近な点、自転車移動圏内に結構な店数があるので、どちらかと言うとメリハリのある生活ができることが決め手です。売却時もそれなりの価値があることも期待して購入を決めました。

[363: 匿名さん]

>>362 マンコミュファンさん
購入を決めたということは、振動問題対策が決まっていないことを聴いている？
対策しないといけない問題起きる前の販売価格？

[365: 名無しさん]

>>363 匿名さん

どういうことですか？ここってもう完売したんですかね。。

[366: eマンションさん]

販売7月中旬に変更になってますね。上で言われてる振動問題？の件で遅れてるのかな。

[367: 買い替え検討中さん]

>>363 匿名さん
差し支えなければ振動問題についてもう少し教えてください。

[368: 通りがかり]

確認などして対応完了してるはずだよ。7月になったのはその関係かも知れないけど。これからですが、購入予定です。

[369: 名無しさん]

>>368 通りがかりさん

対応完了してるんですか？これから購入予定とのことですが、説明を受けられた上で決められたんでしょうか？

[370: 評判気になるさん]

>>369 名無しさん
はい、もちろん。

[371: 口コミ知りたいさん]

>>369 名無しさん
対策実施中と言われました。来年９月竣工の日程に影響なしと聞いています。第２期販売をずらしたのは、対策実施後にきちんと説明して販売するためではないでしょうか。

[372: マンション掲示板さん]

>>367 買い替え検討中さん
気になりますね。あびこ筋を大型車が通った時の振動とか？

[373: eマンションさん]

以前話が出てましたが、この物件の駐輪場は結局増えないんですかね。近隣物件では購入者の要望を受けて増設したらしいです。

[374: 検討板ユーザーさん]

>>373 eマンションさん
増設などの大幅な変更はないんじゃないかな。駅からの距離も違うでしょうし。来場予約を見ても、それでも順調に予約埋まっているみたいですね。個人的にはカーシェアがどの程度使い勝手がよいのか楽しみ。

[375: 検討板ユーザーさん]

2期の販売戸数は26戸でしょうか。1期からの繰越分とかもあるんでしょうか？

[376: 通りがかりさん]

>>373 eマンションさん
以前その議論になった時は、もう有効活用できるスペースが残っていないので増設不可だろうとなっていました。野村からしても作れるならもっと作りたいだろうが作れないのだろうと。

[377: マンコミュファンさん]

>>372 マンション掲示板さん
プラウドの品質基準レベルは高いので、他社では問題にならなかったかもしれませんと説明されました。このスレッドで、どうのこうの言っても仕方がありませんので、モデルルームで正確な説明を聞いてください。

[378: 評判気になるさん]

>>376 通りがかりさん
駅近でも自転車は必要ですからね。

[379: 口コミ知りたいさん]

>>375 検討板ユーザーさん
1期からの繰越分の先着順分はもうないと思います。2期の販売分はおそらく当初予定の26戸のみでしょう。

[380: 口コミ知りたいさん]

シャープの社員寮跡地だけに入居時にシャープ製品は割引で買えるらしいですが、それでもやはり家電量販店の方が安いのかな？