プラウド阿倍野西田辺ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド阿倍野西田辺についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131410/

所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.43平米～90.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：74戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
用途地域：第一種住居地域
建物竣工時期：　　2025年7月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年8月下旬（予定）
販売時期：2024年3月中旬 (予定)
バルコニー：11.10平米～20.78平米
敷地面積：2,758.45平米

MIDOSUJI AIRY
御堂筋線 駅近に澄む。

過去28年間で、「地下鉄御堂筋線、徒歩5分以内」の「住居系地域」に存在する物件は1％。
御堂筋線の利便を手にしながら、一歩奥まった穏やかな住環境に、
光と空に溶け込む、レジデンスデザイン。全邸南西向きの佇まい。
ここは、御堂筋線駅近でありながら、澄みわたる心地良さに溢れている。

- OsakaMetro 御堂筋線「西田辺」駅フラットアプローチ 徒歩4分
- 穏やかな住居系エリア ゆとりと開放感のランドプラン
- ゆとりのプラン 全邸3LDK・4LDK
- 認定低炭素住宅 住宅ローン控除限度額4,500万円※令和7年入居

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.181 by 検討板さん 2024-04-06 11:08:30]

>>180 eマンションさん
ありがとうございます＾＾
探してみます！

[No.182 by 検討板ユーザーさん 2024-04-06 22:11:50]

>>176 マンション検討中さん

案外、駐輪場問題だったりして笑

[No.183 by マンション検討中さん 2024-04-06 23:41:01]

駅からはかなり近いし周辺も風情があってとてもいい感じでした。他も比較してますが、これだけ駅近だとやはりアドバンテージありますね。

[No.184 by マンコミュファンさん 2024-04-07 09:28:12]

二期分26戸が契約されたら全戸分譲済みになる。おそらく竣工の１年以上前に完売だろう。凄いね。

[No.185 by 匿名さん 2024-04-07 10:29:17]

>>172 購入経験者さん
シティハウスは1000万近く値上げするみたいですね。
プラウドは一体いくら値上がりするんでしょうか…今後値下げは無さそう…

[No.186 by 匿名さん 2024-04-07 11:29:21]

>>185 匿名さん
値段が同じなら駅からの距離やロケーションでプラウドかなあ。

[No.187 by 通りがかりさん 2024-04-07 15:42:09]

>>185 匿名さん

1000万近く値上がりしては、買う人減りそうですね。

[No.188 by 名無しさん 2024-04-07 16:29:41]

>>185 匿名さん
抽選部屋が多かったということは値付けをミスしたということですから、残りの住戸は価格を上げて取り返しにきそうですね、、、

[No.189 by マンション掲示板さん 2024-04-08 11:22:13]

なかなか説明会の予約が取れないですね。1,000組エントリーってどれくらいの待ちがいるんでしょうか。説明会の予約が取れた方、説明会の予約先着ですか？

[No.190 by 通りがかりさん 2024-04-08 11:38:29]

>>189 マンション掲示板さん
説明会中々取れないですよね。。。
説明会行って即買いって人も結構いらっしゃるみたいなので購入意欲が高い人でも案内メールを読むのが遅くて説明会に行けず一期で購入できずというのもあるみたいです。

[No.191 by eマンションさん 2024-04-08 11:42:30]

>>190 通りがかりさん
なるほど。小まめに案内をチェックしてるしかないんですね。なかなか次の説明会の案内が来ないし、前回も数時間で埋まったみたいなんで。

[No.192 by 検討板ユーザーさん 2024-04-08 23:56:47]

夕方に前方の道を通ったんですが、道路の喧騒もほとんどなく、前の通りが落ち着くいい雰囲気の周辺ですね。いくらくらいで買えるのかなあ。

[No.193 by マンション検討中さん 2024-04-09 00:39:20]

>>191 eマンションさん

先日見た時は連絡から半日以上経ってて２日程日程余ってましたが、今見たら平日も埋まっちゃってますね。。
まず予約できないと購入うんぬんの土台にも立てないから厳しいものがありますね。

[No.194 by 口コミ知りたいさん 2024-04-09 00:56:43]

>>193 マンション検討中さん
とりあえず先程エントリーだけしました。説明会の連絡が来るのを待ちます。

[No.195 by マンション掲示板さん 2024-04-09 13:00:38]

数年前、ここよりもっと長居公園寄りだけどあびこ筋沿いに住んでたことがあります。ほぼ毎日何かしらのサイレン(主に救急車、パトカー)の音が聞こえていました。年に1回程度暴走族集団も通っていました。
防音対策はされているとは思いますが、音に敏感な人は注意された方が良いかもしれません。

[No.196 by マンション検討中さん 2024-04-09 14:59:08]

>>195 マンション掲示板さん
どの物件でも大阪市内ならそれはある程度は仕方ないでしょうね。ただ、実際比較している物件で何軒か現地に行ってみたんですが、交通量の多い通りに直接面してるか、一本入っているかってかなり違うように思いました。音のことは実際現地に行ってみないとわからないですね。プラウドは一本入ってたんで、窓開けても気にならないエリアだと感じました。ただ、説明会の予約が取れません。

[No.197 by マンション検討中さん 2024-04-09 15:07:47]

あとは値段との兼ね合いやなあ。駅近だし。残り何戸くらいなんかなあ。ご存じ方いたら。

[No.198 by eマンションさん 2024-04-09 18:07:05]

>>195 マンション掲示板さん
長居公園寄りだとうるさいですよね。サッカーの応援なども聞こえますし。同じ西田辺でも鶴ヶ丘駅（JR）の近くになりますと長居公園の近くになるので騒音もありますが、プラウド西田辺の場所は丁度良いです。公園も徒歩圏内ですがあの場所はうるさくなく、大通りより1本ずれてるので比較的閑静です。ちょっとの差ですが、大きな差かと思います。学区も長居と比べて断然阿倍野区の方が良いですし。

[No.199 by 評判気になるさん 2024-04-09 18:14:45]

>>198 eマンションさん
阿倍野区と東住吉区ってアドレスのイメージ的にかなり違う感じでしょうか。市外からなんですが、２つの区のブランドイメージがどんな感じか知りたいです。

[No.200 by 検討板ユーザーさん 2024-04-09 19:14:07]

説明会のキャンセル枠の案内来て、さっき見た時はふたつの枠に△ついてたけど、今見たらもう埋まってた。まだまだ待ってる人いそう。