アトラスタワー宇都宮ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー宇都宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/utsunomiya/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154788

所在地：栃木県宇都宮市駅前通り三丁目3番地他（地番）
交通：JR東北新幹線・山形新幹線・宇都宮線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・
　　　烏山線直通東北本線・日光線「宇都宮」駅徒歩1分
　　　LRT「宇都宮駅東口」停留場徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.67平米～95.27平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体
設計・監理：AIS総合設計株式会社
管理会社：未定

総戸数：住宅101戸（非分譲4戸含む）、店舗7区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造（免震構造）地上20階、地下1階
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域
駐車場：102台（タワーパーキング102台）※総戸数に対応
自転車置場：122台（2段式88台、平置き34台）※総戸数に対応

建物竣工予定：2026年2月予定
引渡し予定：　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年7月中旬

バルコニー面積：7.56平米～39.25平米
建ペイ率：62.89%
容積率：699.72%
敷地面積：1,274.15平米
建築面積：801.29平米
延床面積：13,364.32平米

LEAD THE ONE
新たなる宇都宮の先へ。未来をリードするタワーへ。

JR「宇都宮」駅徒歩1分・西口駅前ロータリー隣接
宇都宮駅西口南地区市街地再開発内に誕生する免震タワーレジデンス

北関東最大の都市・宇都宮。
次世代型路面電車・LRTの開業、駅東口の整備…スーパースマートシティの実現へと動き出すこの街に、
旭化成不動産レジデンスが、新たなる住まいを贈ります。

それは、JR「宇都宮」駅西口徒歩1分の住宅・商業一体型複合再開発プロジェクト─
駅西口の新たなる扉を開くシンボル「アトラスタワー宇都宮」。

『こころ踊る、上質。』その想いを込めた、
宇都宮の暮らしの先に立ち、未来をリードするタワーレジデンス。
いよいよ、その幕が上がります。

- 都心のハイクラスホテルをイメージした 2層吹き抜けのエントランスホール
- 上質で快適な毎日を演出する ブックラウンジ&内廊下設計
- 開放感豊かな全邸ワイドスパン 全12タイプの多彩なバリエーション
- 防犯性に優れたタワーパーキング 敷地内に駐車場100%確保
- 持続可能な未来を実現する ZEH-M Oriented×長期優良住宅 (取得予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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坪単価300万円オーバーでも「アトラスタワー宇都宮」はほぼ完売。LRTの開業で宇都宮が熱い！！【カネー】
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[451: 通りがかりさん]

まだ億超えの部屋残ってたのかー

[452: 匿名さん]

億超えの残りはプレミアムフロアのMタイプ（南西角）ですね。
気付きにくいですがリビングの窓(西側)がBタイプと同じくらいガラス張りです。
個人的には販売当初から一番良い間取りだと思っていましたが手の届かない価格なのでMタイプを購入される３組の方々が羨ましいです。
高層階なので夏の西日対策は必須かもしれませんね。

[453: 評判気になるさん]

月曜に抽選会ですね。
皆さん申し込みましたか？

申し込む、申し込んだ
高過ぎるので見送り
立地、眺望が希望と合わないので見送り
間取り、仕様が要望と合わないので見送り

[454: 通りがかりさん]

>>452 匿名さん
日光嵐山を背景とした夕焼けは壮観でしょうね。
私もMタイプ良いと思います。

[455: マンション検討中さん]

二期はどのくらいの倍率ですか?

[456: マンション検討中さん]

いよいよ本日抽選ですね。
北関東史上最高額マンションは完売するのか？
高すぎて売れ残り続けてしまうのか？

[457: 匿名さん]

南西角住戸が3戸売れ残ったようです。おそらく低層階。
次は先着順になっていました。
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/utsunomiya/overview.html

[458: マンション掲示板さん]

>>457 匿名さん
1期ではHは5100万円台から、17階でも6600万円台でした。
残った3戸とも6600万円台かつ中層と考えると躊躇します。

[459: 匿名さん]

短期間でマーケティングが出来なかった層向けに3部屋程度残しておいて、後から販売すれば、問題ないという戦略でしょうね。第二期で他の部屋がこの価格帯で売れたので、待ちの戦略ですね。

[460: マンション検討中さん]

もう、ほぼほぼ完売ですね。

[461: 匿名さん]

最後の３邸は余りよろしくない物件、売れ残りと考えるべきですかね？

[462: 匿名さん]

>>最後の３邸
そうとは言い切れないですけど
その人にとって欲しい物件は違うわけだし

お得な物件を最後に残している場合もあるって聞きますし

値引していたら売り切りたいんだなと思いますが、そういった告知もないですよね

直接交渉したら、値引してくれたりするのかなとか

[463: 検討板ユーザーさん]

>>462 匿名さん
まだ値引き販売はしないんじゃないでしょうか。モデルルームもオプション販売会の会場として機能していますし、2期の契約とかもあるでしょうし。

[464: マンション掲示板さん]

これだけ販売好調で値引きなんてするわけないです。
Hタイプは眺望が無いだけで、立地や間取り設備は他の部屋と同等ですから、年内くらいには売れると思います。

[465: マンション検討中さん]

空いているのは何階ですか？情報お願いいたします。

[466: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん

こちらのページをだと11Fとなっていますね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tochigi/sc_utsunomiya/nc_67729070/rooms/...

[467: マンコミュファンさん]

>>466 匿名さん
11階のHタイプは第1期では5000万円台だったので、650万アップですか。

[468: マンション検討中さん]

なかなか完売しないですね
本当に売れているのか心配です

[469: 契約者さん1]

竣工まで2年あって残り3戸はこれ以上ないくらいに順調ですので安心して下さい。

[470: 契約者さん1]

あと2戸になりましたね。

[471: 口コミ知りたいさん]

間も無く完売！

[472: 匿名さん]

ゼビオグループの本社が宇都宮に移転？
ますます栄えますな。

ゼビオ本社、宇都宮パルコ跡へ移転か　年内取得で調整
https://news.yahoo.co.jp/articles/5aa2c6149884e48a4c9d30ecacc4396ae6f7...

[473: 契約済みさん]

>>472 匿名さん
本社ビルがパルコ跡に移転という事は、宇都宮駅西口の北地区（ゼビオ所有の広大な駐車場エリア）には活力創出につながる空間（アリーナとかスポーツ関連施設）が建設される可能性が高いですね
https://www.sankei.com/article/20140925-Z5BY3PUOXNLCTIVUWLTANLCISI/

資料　(仮称)ＪＲ宇都宮駅??周辺地区整備基本計画について　14ページ目に
北地区の方向性について記載があります。
https://www.city.utsunomiya.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

西口がここまで栄えるとＢ街区のフージャースマンションも大人気物件となりそうですね。
資材価格の高騰などで再開発の採算性が問われているご時世ですが、今のところ計画通り進めるようです↓
https://www.city.utsunomiya.lg.jp/shisei/johokokai/shingikai/toshiseib...

[474: 評判気になるさん]

>>473 契約済みさん
10年前からゼビオは宇都宮に進出してたのか。
全国展開の企業だから郡山より宇都宮に本社があったほうが動きやすいのかな。
首都圏のさいたま市とか横浜じゃなくて宇都宮ってところがいいね。