アトラスタワー宇都宮ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アトラスタワー宇都宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/utsunomiya/index.html

所在地：栃木県宇都宮市駅前通り三丁目3番地他（地番）
交通：JR東北新幹線・山形新幹線・宇都宮線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・
　　　烏山線直通東北本線・日光線「宇都宮」駅徒歩1分
　　　LRT「宇都宮駅東口」停留場徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.67平米～95.27平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：東武・渡辺・増渕特定建設工事共同企業体
設計・監理：AIS総合設計株式会社
管理会社：未定

総戸数：住宅101戸（非分譲4戸含む）、店舗7区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造（免震構造）地上20階、地下1階
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域
駐車場：102台（タワーパーキング102台）※総戸数に対応
自転車置場：122台（2段式88台、平置き34台）※総戸数に対応

建物竣工予定：2026年2月予定
引渡し予定：　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年7月中旬

バルコニー面積：7.56平米～39.25平米
建ペイ率：62.89%
容積率：699.72%
敷地面積：1,274.15平米
建築面積：801.29平米
延床面積：13,364.32平米

LEAD THE ONE
新たなる宇都宮の先へ。未来をリードするタワーへ。

JR「宇都宮」駅徒歩1分・西口駅前ロータリー隣接
宇都宮駅西口南地区市街地再開発内に誕生する免震タワーレジデンス

北関東最大の都市・宇都宮。
次世代型路面電車・LRTの開業、駅東口の整備…スーパースマートシティの実現へと動き出すこの街に、
旭化成不動産レジデンスが、新たなる住まいを贈ります。

それは、JR「宇都宮」駅西口徒歩1分の住宅・商業一体型複合再開発プロジェクト─
駅西口の新たなる扉を開くシンボル「アトラスタワー宇都宮」。

『こころ踊る、上質。』その想いを込めた、
宇都宮の暮らしの先に立ち、未来をリードするタワーレジデンス。
いよいよ、その幕が上がります。

- 都心のハイクラスホテルをイメージした 2層吹き抜けのエントランスホール
- 上質で快適な毎日を演出する ブックラウンジ&内廊下設計
- 開放感豊かな全邸ワイドスパン 全12タイプの多彩なバリエーション
- 防犯性に優れたタワーパーキング 敷地内に駐車場100%確保
- 持続可能な未来を実現する ZEH-M Oriented×長期優良住宅 (取得予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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坪単価300万円オーバーでも「アトラスタワー宇都宮」はほぼ完売。LRTの開業で宇都宮が熱い！！【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/103504/

[477: 周辺住民さん]

補足です。
検索対象種別を「公報」に切り替えてから検索して下さい。

[478: 周辺住民さん]

ここから一発で飛べるみたいなので再掲載します。
リーフテラス
https://www.j-platpat.inpit.go.jp/c1801/TR/JP-2024-122645/40/ja

[479: ご近所さん]

遂に完売！
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/utsunomiya/index.html?utm_sourc...

[480: マンション掲示板さん]

>>479 ご近所さん
大幅な値上げでしたがあっさり売り切りましたね。
26年が待ち遠しいです。

[481: マンション掲示板さん]

正直なところ、内装は現存する宇都宮ピークスと何ら変わらないので、宇都宮駅に近いだけで割高な感じです。
フージャースの新しい３０階建てのマンションの方が新しく駅近で、資産価値は間違いなく高いですね。

[482: マンコミュファンさん]

>>481 マンション掲示板さん
徒歩12分と徒歩1分は違いすぎて比較できません。
フージャースは販売が2027年になると思いますが、さらに高額になると思いますよ。
いまアトラスを買えるなら買っておいた方が良かったと思います。

[483: マンション掲示板さん]

中目黒、渋谷、青山、六本木など都内一等地メインでブランドイメージが高い旭化成のアトラスタワーと、地方中心で知名度低いフージャースではブランドに雲泥の差があります。
資産価値気にするなら駅距離とデベロッパーがどこなのかは注意すべきです。

[484: マンション掲示板さん]

>>482 マンコミュファンさん
フージャスはアンダーで坪単価330ぐらいはしそうですね。アトラスが瞬殺だったのと、ピークスの成功体験があるからデベロッパーはある程度強気に出てくるでしょう。
もしくは一気に景気が悪くなるなら、一部屋のロットが小さめ、装備グレードダウンで仕掛けてくるかもしれません。

[485: 名無しさん]

>>484 マンション掲示板さん
宇都宮で新築マンションが7000万超えって何の冗談よ
10年前なら都内文京区や湾岸で買えたよね？

[486: 名無しさん]

>>485 名無しさん
設備使用も豪華ですが東京駅まで50分の駅徒歩1分ならではの価格です。
駅距離が遠くなると安いマンションもあるのでそちらをどうぞ。

[487: eマンションさん]

>>485 名無しさん
確かに10年前なら変えましたが、都内は8000万以下は中古でも厳しくなってますからね、、、

宇都宮でもサンクレイドルなら3200万円台の部屋もありますからね。建売りなら4LDKで2380万ですから、ライフスタイルに合わせて好きな物件を買えば良いですね。

[488: 口コミ知りたいさん]

>>487 eマンションさん

北関東の中でも宇都宮のマンションがこんなに高騰してるのはLRT効果なの？
高崎も最近は高騰してるけど、新築タワマンは5000万くらいだよね？
新幹線も通ってない水戸は論外としても

[489: マンション検討中さん]

水戸のフージャースは最上階2億ですよ。北関東No1は水戸です。

[490: 評判気になるさん]

>>485 名無しさん
もう10年前じゃないですからね。

[491: 通りがかりさん]

>>490 評判気になるさん
ですね。10年前は日経平均も1万円台だったかな、、、

[492: マンション検討中さん]

水戸市で2億円とは、ビックリです。でも売れてないんでしょう？

[493: マンコミュファンさん]

>>492 マンション検討中さん
即売れしました。
アトラスタワー宇都宮と同様に駅前でランドマーク的な物件は強いですね。

[494: マンション検討中さん]

>>493 マンコミュファンさん

2億円で即売れですか！水戸市にも金持ちがいるんですね。

[495: 評判気になるさん]

>>494 マンション検討中さん
佐賀みたいな田舎の新築タワマンも1億で即完売したので、地元の名士が買うんでしょうね。
だけで水戸で2億のタワマンだと、周辺の中古マンションなんかも巻き添えを食らって高騰しそうですね。
マンションは北から南まで何処も10年前の2倍以上に高騰して1次取得者には辛い時代ですね。

[496: マンコミュファンさん]

>>494 マンション検討中さん

最近、水戸市で5000万円の詐欺被害の報道があったり意外と金持っている人はいるんだと思う。