フリーディア和白レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://freadia.com/wajiro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154795
所在地：福岡県福岡市東区和白二丁目1211番11（地番）
交通：JR香椎線「和白」駅 徒歩8分（630m）
西鉄貝塚線「和白」駅 徒歩9分（720m）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.35平米～110.24平米
売主：東宝住宅株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社マサキ設計事務所 一級建築士事務所
管理会社：株式会社ハウセット
総戸数：61戸 3LDK（30戸）4LDK（31戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階
地域地区：用途地域:第1種住居地域・準工業地域
地区:第二種20m高度地区、法22条地域
駐車場：総戸数に対して平面駐車場19台、機械式駐車場48台
自転車置場：総戸数に対して124台
バイク置場：総戸数に対して5台
完成予定日：2025年5月下旬
入居予定日：2025年7月下旬
販売開始予定時期：2024年1月中旬
バルコニー面積：13.40平米～75.49平米
ルーフバルコニー面積：54.01平米（Gタイプ）～84.49平米（Hタイプ）
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：2633.65平米
建築面積：881.37平米
延床面積：6300.14平米
MY FAVORITE WAJIRO
（仮称）フリーディア和白プロジェクト始動
495号線に面し生活利便施設が集積しながら、海にほど近い景勝の地、
福岡市東区和白にて新築分譲マンションプロジェクトを始動いたします。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-11-14 08:00:16
フリーディア和白レジデンスってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2023-11-16 03:14:51
投稿する
削除依頼
わざわざ和白にマンションを買う・・・
もはやそんな時代になったということでしょうか |
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|---|---|---|
| No.2 |
和白はヤンキーのイメージが。
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| No.3 |
はるかに遠い西戸崎には昔からいくつもマンションありますよ。
それよりも和白という郊外なのに、駐車場が６７台のうち機械式が４８台というのがね… |
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| No.4 |
この売主って訴訟かなんかありませんでしたっけ？
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| No.5 |
福工大前の物件を見に行きましたが、オプションで付けるような設備が標準で付いていたにもかかわらず、お値段がお安く、あっという間に完売してしまったので気になってます。
同じような設備仕様なのか…お値段はいくらくらいからなのか…。 |
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| No.6 |
このマンション施工する建設会社、分譲マンション施工できるレベルの会社ではないのでは、、、
年商15億ぐらいしかないし、通常ゼネコンの下請けで造作大工メインでやってる工務店では、、、 債務超過で倒産の噂も聞いた事あるので、検討中の方は、色々慎重に判断しましょう。 |
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| No.7 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.8 |
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| No.9 |
最上階の部屋っていくらくらいするんでしょう？
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| No.10 |
価格情報どなたか持ってませんかね。
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| No.11 |
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| No.12 |
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| No.13 |
建設会社の話が気になります。やはり建物の出来上がりも悪くなるのでしょうか？
確かに建設会社の本社をネットで見てみたら、小さな工務店のような。 この建設会社の評判わかるかた教えて下さい。 |
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| No.14 |
気になる方は高取にある同社施工のフリーディアを見に行かれたら良いのでは。
尤も、今回とは規模が違いますが。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
シティガーデン ボンジョーノは東宝ホーム、フリーディアは東宝住宅。系列会社？
どちらもマンション建築しているみたい。 |
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| No.17 |
和白駅前シーサイドと比較対象ですね。。
条件、価格、施工会社等でシーサイドかなと |
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| No.18 |
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| No.19 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.20 |
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.21 |
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| No.22 |
デザインがちょっと個性的ですかね
全体的な印象としては色合いが普通とちょっと違うなという感じだけど エントランスアプローチがホテルっぽかったり コリドーがマンションぽくない雰囲気が面白い ラウンジはどうかな・・・詰め込みすぎな気もするけど 価格は専有面積がけっこうあるので高すぎる感じはしないかな 駅距離も遠くはないので全体的にバランスがいいような気がします |
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| No.23 |
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| No.24 |
公式サイトの間取りのページ、かなりセレクトプランが掲載されているのですが
カスタマイズ前提なんですかね？ 普通の状態でも十分いいと思うし、流石にそこまでマンションで敢えて手を入れてしまうと 個性的になってしまって、リセールとかしにくくなってしまうのではないかと感じました。 むしろ賃貸・リセール的なことは考えず 実需でずっと暮らし続ける方が多いのか？？ |
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| No.25 |
和白でリセール期待して買うのは難しいのでは？
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| No.26 |
検討中の為、現地観に行ってきたのですが、2025年5月完成とパンフレットに記載がありましたが、まだまだ工事途中で本当にあと半年で完成するのか不安なのですが、どなたかわかる方教えて下さい。
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| No.27 |
物件概要にもそのようになっており変更はありませんね。施工会社との契約もあり、通常はその通り進めるはずです。ご懸念でしたらデベに直接問い合わせした方が確実です。
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| No.28 |
一応、１２月に物件概要の更新されているので、
記載内容に、今のところは間違いはないのかな～と思います。 変更があった場合は、また随時更新されるでしょう。 既に契約してるい人もいるので、あまりにも遅れる事があると大変かと。 |
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| No.29 |
完成は５月、入居開始は７月。
入居まで２か月間をあけているので入居時期の変更はないのかなと思っています。 それぞれも予定がありますし、それが大幅なずれ込んでしまうと困りますよね。 それよりも３期分の販売予定がありますが、あとどれくらい残っているのでしょう。 |
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| No.30 |
>>完成は５月、入居開始は７月。
子育てしている人にとっては、長期休暇に入居、引っ越しできると楽ですね。 ここだと夏休み7～8月とか。 そうすればお盆休みなども新居で過ごせてよさそう。 ベランダのソファが素敵でした。こういうベランダ憧れます。 |
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| No.31 |
トップページに出てくるバルコニーが広くて目を惹かれましたが、こちらはどの間取りでしょう。
形状を見る限りルーフバルコニーのIタイプでしょうか。 それともバルコニー面積39㎡のAタイプですかね？ |
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| No.32 |
なるほど、完成から入居までの期間が長く開いてるのってなぜなんだろうと思ってましたが、29さんが言われるような利点もたしかにあるなと思いました。
入居開始が遅れるといろんな面で予定が変更になったり、不都合が出たり、費用が余計にかかったりするでしょうから困ります。 販売はどのあたりまで進んでいるのか、気になるんですが、第1期までは完売していて、第2期の分が先着順で11戸販売中、次は第3期の予定が未定。 本日が情報更新日のようなので、何か変更があるかもしれません。 |
