プラウドタワー郡山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e116710/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155084
所在地：福島県郡山市駅前1丁目378（地番）
交通：JR東北新幹線・東北本線「郡山」駅 徒歩3分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：55.06 m2 ～ 113.70 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-11-13 11:50:05
- 所在地：福島県郡山市駅前一丁目378番（地番）
- 交通：東北新幹線 「郡山」駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～92.76m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 157戸
プラウドタワー郡山ってどうですか？
| No.1 |
by マンション比較中さん 2024-06-21 21:52:03
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削除依頼
坪単価はどれくらいなんでしょうか？
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|---|---|---|
| No.2 |
かなり予算が削られて内装設備に不安があります。
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| No.3 |
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| No.4 |
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| No.5 |
教えて下さい。
駅近でリッチも良く購入を考えてます。 気になるのは！ 昔からの病院敷地跡にたつマンション！ 毎日の救急車の騒音が心配です。 |
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| No.6 |
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| No.7 |
m2価格 100万
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| No.8 |
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| No.9 |
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| No.10 |
本当のところは自分で聞きに行ってください
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| No.11 |
坪200～300万くらい
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| No.12 |
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| No.13 |
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| No.14 |
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
モデルルーム20階を
イメージした部屋を拝見してきました。 ベランダから外の背景写真を観る限り 素晴らしいかったです しかし、気になったのは右脇のマンションの写真は写ってましたが？ 前方の大きなNTTのアンテナ?があるのに写っていません！ 違和感は無いのでしょか？ 南東側にNTT大きなアンテナ?があります！ 記載がなくて問題は無いのでしょか？ 抽選は受ける約束はしては来ましたが? |
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| No.18 |
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| No.19 |
どのタイプの部屋もほぼほぼ埋まってきて
抽選になってきてます。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
>>20
先週の週末時点では最上階や人気の部屋タイプの高層階では抽選のところが多いです。 |
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| No.22 |
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| No.23 |
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| No.24 |
この物件は免震ですか？
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| No.25 |
>>19 名無しさん
抽選は終わりましたか？ |
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| No.26 |
庶民には手が出ないな
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| No.27 |
修繕積立は、5年毎に上がるのですか？
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| No.28 |
その情報はどちらから？
修繕積立金の値上がりについては、普通はそのマンションごとに計画されているみたいで、問い合わせたら教えてもらえる場合もあるようです。 認識不足なのかもしれませんが、管理費月額と修繕積立金月額、高すぎないですか？気のせいかな？高額マンションでもここまで高くなかった気がするのは、やはり気のせい？ 管理費(円)/月額 17,580円 ～ 28,890円 修繕積立金(円)/月額 23,360円 ～ 38,390円 でも修繕積立金を最初からしっかり収めておけば、のちのち安心ではありますけどね。 |
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| No.29 |
管理会社にもよりますが新築の物件では管理費，
修繕積立金は少し高い方と思います。 世帯数が157戸と少ないからでしょうか |
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| No.30 |
修繕積立金は、今年出された国交省のガイドラインを基準に定めているため、新築時の金額が高めになっているそうです。（どんどん上がってしまって支払えなくなる人が出ないように。）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA274110X20C24A2000000/?msockid=1... |
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| No.31 |
確かに修繕積立金は高い印象です。
他の物件では、え？と思うくらい安い設定のところもあります。 ただ、いずれ価格は改訂されていくものなので 安いところはすぐに価格が上がるものかと思います。 マンションに住む以上は必要経費で仕方ないですよね。 |
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| No.32 |
管理費があまりに高いのは論外ですが、
修繕積立金が高めに設定されているのはむしろ良心的だと思います。 安い場合、 大規模修繕の際に借り入れをしたり、一時金を各戸で出したりしなければならない事態にもなりうる。 最初から高いと、そのリスクはかなり低くなりますね。 |
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| No.33 |
修繕積立金が高めだと、一気に上がらないからいいのかと思うようになりました。
掲示板を読んでいると、10年経過した時に修繕費が一気にかかることがあって、その場合は住民負担になることもあるようなので。 >>他の物件では、え？と思うくらい安い設定 安すぎると高くなる可能性があるということですよね。これは注意しないとと思います。 |
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| No.34 |
先着順販売中の5戸は価格が異なるけれども、修繕積立金や管理費の各月額は同じ金額になっていますね。たしか、価格に対して計算の仕方があるようなことを前に調べた時に知ったのですが。
いろいろなご意見も見られますが、やはり高いと思います。管理費は内容の見直しなどで後で調整できるはずですが、修繕積立金は今後値上がりするのかしないのかは事前に聞いておいた方が良いかもなと思います。現在の金額からさらに上がるとしたらかなりの負担になると思うので。 |
- 所在地：福島県郡山市駅前一丁目378番（地番）
- 交通：東北新幹線 「郡山」駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.06m2～92.76m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 157戸
