プラウドタワー郡山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドタワー郡山についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e116710/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155084

所在地：福島県郡山市駅前1丁目378（地番）
交通：JR東北新幹線・東北本線「郡山」駅 徒歩3分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：55.06 m2 ～ 113.70 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: 名無しさん]

>>20
先週の週末時点では最上階や人気の部屋タイプの高層階では抽選のところが多いです。

[22: eマンションさん]

>>5 マンション検討中さん

病院跡に立つマンション・隣りも病院
お祓いしてるから大丈夫でしょう！
それより、目の前のNTTの鉄塔がやばいと思います

[23: マンション掲示板さん]

>>22 eマンションさん

別に気になりませんよ

[24: 検討板ユーザーさん]

この物件は免震ですか？

[25: eマンションさん]

>>19 名無しさん
抽選は終わりましたか？

[26: マンション検討中さん]

庶民には手が出ないな

[27: マンション掲示板さん]

修繕積立は、5年毎に上がるのですか？

[28: 匿名さん]

その情報はどちらから？
修繕積立金の値上がりについては、普通はそのマンションごとに計画されているみたいで、問い合わせたら教えてもらえる場合もあるようです。

認識不足なのかもしれませんが、管理費月額と修繕積立金月額、高すぎないですか？気のせいかな？高額マンションでもここまで高くなかった気がするのは、やはり気のせい？
管理費(円)/月額 17,580円 ～ 28,890円
修繕積立金(円)/月額 23,360円 ～ 38,390円

でも修繕積立金を最初からしっかり収めておけば、のちのち安心ではありますけどね。

[29: 名無しさん]

管理会社にもよりますが新築の物件では管理費，
修繕積立金は少し高い方と思います。
世帯数が157戸と少ないからでしょうか

[30: ご近所さん]

修繕積立金は、今年出された国交省のガイドラインを基準に定めているため、新築時の金額が高めになっているそうです。（どんどん上がってしまって支払えなくなる人が出ないように。）

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA274110X20C24A2000000/?msockid=1...

[31: 匿名さん]

確かに修繕積立金は高い印象です。
他の物件では、え？と思うくらい安い設定のところもあります。
ただ、いずれ価格は改訂されていくものなので
安いところはすぐに価格が上がるものかと思います。
マンションに住む以上は必要経費で仕方ないですよね。