ランカフィクス志木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ランカフィクス志木についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.foryou-net.com/shiki/

所在地：埼玉県新座市東北二丁目３７番１０２（地番）
交通：東武東上線（東京メトロ副都心線・有楽町線乗入）「志木」駅徒歩2分
間取：1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC
面積：38.28㎡～47.85㎡
売主：株式会社フォーユー
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

たのしみ

[2: 匿名さん]

最大で47.85㎡か。
シングルとDINKsだけで子どもが住まないから静かでいいね。

[3: 匿名さん]

これは！

[4: マンション検討中さん]

でもお高いんでしょ？

[6: eマンションさん]

ここは近隣マンションのへっぽこ営業マンから攻撃されることはないと思います。即完物件になるし。

[7: マンション検討中さん]

>>6 eマンションさん
でもお高いんでしょ？

[8: eマンションさん]

高くても売れる！志木駅2分です。
2分なら価格、高くないと思う人多いと思います。

[9: 匿名さん]

>>8 eマンションさん
高くてもっていくらまでなら売れると思うの？

[10: 匿名さん]

志木駅2分いいですね。
駅から近いと、電車でふらっと遊びに行くこともできそうで楽しそう。

2LDKの部屋がありましたが、これを1LDKにして生活するのもよさそうでした。LDK11畳でウォールドアで仕切られた3畳の部屋があるのでこれを一緒にして14畳にして・・・。
いろいろとどうやって住もうか考えられる間取りだと思います。

[11: マンション検討中さん]

予想平均坪単価は？

300万円前半
300万円後半
400万円前半
400万円後半

[12: 匿名さん]

11さんの予想は・・・？？

坪単価は他の物件と同じになるんじゃないかと思うんですが、設備仕様が高級だと高くなるかもですが。

[13: 匿名さん]

立地最高

[14: マンコミュファンさん]

立地最高ですね
エクセレントみたいにわけわからんような道じゃないし
客もここに流れるんじゃないんですか

[15: 名無しさん]

>>12 匿名さん
立地よいのに単価が他と同じはないんじゃないかと。。。

[16: マンコミュファンさん]

>>15 名無しさん

た、たしかに汗

[17: 匿名さん]

>>16 マンコミュファンさん
だからアンケート結果が出てるでしょ。
みんなの予想は、300万台後半ですから。
つまり370～390万くらいになりそうです。

[18: 匿名さん]

最高の立地ですね。激アツ物件

[19: 匿名さん]

>>17 匿名さん
まずまずの価格帯ですよね。今の市場なら妥当でしょう。

[20: マンション検討中さん]

駐車場2台だけってヤバくないか？
いくら駅近でも車は所有したいでしょ
月極借りるのも惨めだしなぁ

[21: 通りがかりさん]

>>20 マンション検討中さん
まあ駅前ですし、そこは致し方ないでしょう。
車を所有したい方は近隣の月極駐車場を借りましょう。

[22: マンション検討中さん]

駅近は買い。見学予約とれたので行ってきます！

[23: マンション比較中さん]

この土地を買ったこの会社は確かにすごいが価格がどうか

[24: ご近所さん]

>>23 マンション比較中さん
土地だけで3億超えですからね。物件価格は物凄いことになりそうです。

[25: マンション検討中さん]

400超えとはね

[26: 匿名さん]

シングルかカップル向けですね！
駅近だけど価格が高すぎかと思います。

[27: 匿名さん]

徒歩2分、ほぼ駅に住んでるようなもの

[28: マンション比較中さん]

もう少々安ければありがたいけど1～2分で探してる私には他に選択肢がない

[29: 買い替え検討中さん]

東口のパークホームズ志木ステーションファーストで中古５８５０万売り出してます。

[30: 買い替え検討中さん]

訂正　5490万になってました。

[31: 買い替え検討中さん]

街中で騒音は問題ないですかね？　

[32: 匿名さん]

>>みんなの予想は、300万台後半ですから。
>>つまり370～390万くらいになりそうです。

やはり、それくらいになってしまいますかね。
間取りは狭いですが、アクセスのよい立地なので仕方ないかも。
しかし、どこも本当に価格が高くなりすぎている気がします。
全ての物価も上がっているので、いつ決断するか迷います。

[33: マンション検討中さん]

うーん！
駅に近いけど隣にキャバや居酒屋というのも・・・悩ましい。

[34: マンション比較中さん]

パーシモンホテルの跡地がマンションになるらしいですね！

[35: 匿名さん]

ここの場合は駅まで徒歩2分っていうのが大きなポイントなんだと思います。
駅まで近いので、繁華街的要素が高くなってくるのは織り込み済みのかた向けじゃないかなぁ。
駅前広場の裏側だからなぁ。
外食が便利とか買い物もしやすいとか
とにかく利便性を求めている人には良い立地。ファミリー向けではないかなぁ？

[36: 匿名さん]

思っていたよりも始発の列車が設定されていました。
もう少し少ないかと思っていたもので…
これくらいあれば
多少並べば座れそうな気がする。
都心まで座っていける上に、駅まで近いんだったら
負担感はかなり軽い印象。