ランカフィクス志木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ランカフィクス志木についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.foryou-net.com/shiki/

所在地：埼玉県新座市東北二丁目３７番１０２（地番）
交通：東武東上線（東京メトロ副都心線・有楽町線乗入）「志木」駅徒歩2分
間取：1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC
面積：38.28㎡～47.85㎡
売主：株式会社フォーユー
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[20: マンション検討中さん]

駐車場2台だけってヤバくないか？
いくら駅近でも車は所有したいでしょ
月極借りるのも惨めだしなぁ

[21: 通りがかりさん]

>>20 マンション検討中さん
まあ駅前ですし、そこは致し方ないでしょう。
車を所有したい方は近隣の月極駐車場を借りましょう。

[22: マンション検討中さん]

駅近は買い。見学予約とれたので行ってきます！

[23: マンション比較中さん]

この土地を買ったこの会社は確かにすごいが価格がどうか

[24: ご近所さん]

>>23 マンション比較中さん
土地だけで3億超えですからね。物件価格は物凄いことになりそうです。

[25: マンション検討中さん]

400超えとはね

[26: 匿名さん]

シングルかカップル向けですね！
駅近だけど価格が高すぎかと思います。

[27: 匿名さん]

徒歩2分、ほぼ駅に住んでるようなもの

[28: マンション比較中さん]

もう少々安ければありがたいけど1～2分で探してる私には他に選択肢がない

[29: 買い替え検討中さん]

東口のパークホームズ志木ステーションファーストで中古５８５０万売り出してます。

[30: 買い替え検討中さん]

訂正　5490万になってました。

[31: 買い替え検討中さん]

街中で騒音は問題ないですかね？　

[32: 匿名さん]

>>みんなの予想は、300万台後半ですから。
>>つまり370～390万くらいになりそうです。

やはり、それくらいになってしまいますかね。
間取りは狭いですが、アクセスのよい立地なので仕方ないかも。
しかし、どこも本当に価格が高くなりすぎている気がします。
全ての物価も上がっているので、いつ決断するか迷います。

[33: マンション検討中さん]

うーん！
駅に近いけど隣にキャバや居酒屋というのも・・・悩ましい。

[34: マンション比較中さん]

パーシモンホテルの跡地がマンションになるらしいですね！

[35: 匿名さん]

ここの場合は駅まで徒歩2分っていうのが大きなポイントなんだと思います。
駅まで近いので、繁華街的要素が高くなってくるのは織り込み済みのかた向けじゃないかなぁ。
駅前広場の裏側だからなぁ。
外食が便利とか買い物もしやすいとか
とにかく利便性を求めている人には良い立地。ファミリー向けではないかなぁ？

[36: 匿名さん]

思っていたよりも始発の列車が設定されていました。
もう少し少ないかと思っていたもので…
これくらいあれば
多少並べば座れそうな気がする。
都心まで座っていける上に、駅まで近いんだったら
負担感はかなり軽い印象。

[37: 匿名さん]

３６さん

始発列車、多そうですね。
通勤はただでさえ疲れるので、出来れば朝でだけでもゆっとり座りたいもの。
自宅を出る時間を考えれば、通勤もしんどくなさそうですね。

[38: 匿名さん]

始発の電車があって、かつ駅に近ければ強気な価格になるのだろうなぁ、というかんじでしょうか。
ここはファミリーではなくてDINKSと単身者向けなのが
販売ペースがゆっくりな理由なのだろうなぁ。
志木ってファミリーの街っていう印象が強いので。

[39: 検討板ユーザーさん]

私は今始発で職場の最寄りまで通ってますが、座って行けるのは疲労感がほんとに段違いです。
立って通勤するだけで1日頑張った！くらいの疲労感が溜まるので。