ベルジュール八王子 ラ・ヴェリテってどうですか？

[マンション検討中さん]

ベルジュール八王子 ラ・ヴェリテについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.tamaken.com/hachioji/index.html

所在地：東京都八王子市南新町22-21（地番）
交通：JR中央線「八王子」駅へ徒歩11分
京王線「京王八王子」駅へ徒歩14分
間取：1LDK＋S～4LDK
面積：50.03㎡～75.40㎡
売主：株式会社多摩建設
施工会社：株式会社志多組
管理会社：株式会社ライフポート西洋

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅まではだいぶ歩く印象。
徒歩11分とあるけれど、おそらく信号がいくつかあるので、それで少し遠いように感じてしまっているのかもしれません。
駅までの道のりはかなりわかりやすいですね。
1LDK＋S～4LDKで50.03㎡～75.40㎡なので基本的にはそこまで狭くはなさそう。

[2: 匿名さん]

八王子駅周辺はどんどん便利になっていっている印象。
確かにマンションと駅の距離は11分ありますが、帰り道に買い物して帰れるのと
マンション近くにローソンもあり、生活換気用としては悪くなさそうかなと思います。
間取りが出ていないので何とも言えないですが、小規模マンションなので価格がどれくらいなのか。
情報がもう少しほしいですね。

[3: 通りがかりさん]

以前、新宿から八王子に引っ越し、最近、関西に住引っ越した者です。
多摩地区の4大繁華街、吉祥寺、立川、八王子、町田で家探ししたことがあります。
この４つの街の中で、吉祥寺だけは東京23区の延長にある東京24区の雰囲気のある街で、あとの3つは、駅前に大型商業施設が集まり、それを越えると長閑な雰囲気になる典型的な郊外都市のイメージです。

立川は大型商業施設が駅前に集中するコンパクトシティで商店街はほとんどありません。
町田も大型商業施設が駅前に集まり、商店街は規模は大きくないですが、それなりの活気があります。
八王子も同様に大型商業施設が駅前に集まり、商店街は多摩地区で一番大きい。特に八王子は歴史のある街なので江戸、明治、大正時代に創業した老舗店が普通に見られ、飲食店もチェーン店ばかりでなく個人店が多く街歩きとしては一番面白い街でした。

ファミリー層には、人気の高尾山も近く、中央道・圏央道があるので電車も、プラス車での移動も楽な八王子が一番適している街だと思います。
あとイオンモールも出来るそうですが、八王子には駅前の商業施設だけでなく市内の外れにも大型商業モールが多くかなり便利でした。イーアス高尾、コピオ長房、フォルテ八王子、スーパーヒバホーム八王子、三井アウトレットパーク南大沢、ぐりーんうぉーく等、とにかく買い物環境は、多摩地区随一かと思います。

当初、八王子がこんなに都会だっとは知らなかったのですが、甲州街道沿い両側に高層マンションが立ち並ぶ景観に驚きました。
4つ繁華街の中では、街並みが一番高層化していて都会的なイメージがあります。

八王子駅周辺のマンション建設ラッシュは10数年間続いており最近では人気の街の上位に上がるようになりました。それだけ支持されているのも実際に住んでみた皆さんの満足度が高いからだと思います。

[4: 匿名さん]

八王子駅周辺はこの辺りで規模感が全然違いますよね。
かなり賑やかだし、普通に便利だと思う。
都心まで通えるけど、ここから新宿まで行くのは結構時間かかるし、混むし大変そうな印象。
ただ中央線にグリーン車ができるとのことなので
座りたいときにはグリーン車が使えるといいな。

[5: 匿名さん]

八王子、結構人気の地域となっていますよね。
駅周辺はお店も多くて便利です!
ただ真冬はかなり寒いですし、雪も結構積もります。
以前、住んでいましたが、都内とかなり違う感じでびっくりしました。
八王子駅から距離があるので、寒い中歩くのは辛いかも。

[6: 匿名さん]

若干狭くてもいいとなるとお値段の方も抑え気味で買いやすい価格帯になっている気がします。
同じ60㎡ちょっとの他の物件の間取りと比べてみると廊下が短いためなのかどうか居室が広く収納もしっかりある感じがします。
素人の感想ではありますが70㎡台でも狭く感じるはずの4LDKなんて狭さが気にならない無駄の無いほぼ完璧な間取りに思えました。

[7: 匿名さん]

なんとなく、有効な空間が多めっていう感じはしますよねｌ
廊下とか通路があると、1つ1つの部屋の独立感があってそれもそれでいいんですが
この専有面積だと、なるべく生活空間を確保したい、というのは正直ある。
そういう意味では、きちんと暮らす人のことを考えているなぁという感があります。

[8: 匿名さん]

どのプランの間取りもギューッて杞憂靴に詰まっている感がある。
廊下部分をなくしているっているのはあるのかな。
でも、間取りで見ると上手く設計されているようでも
実際の部屋をみるとどうなんだろう。。。

[9: 匿名さん]

どのプランの間取りもギューッて窮屈に詰まっている感がある。
廊下部分をなくしているっているのはあるのかな。
でも、間取りで見ると上手く設計されているようでも
実際の部屋をみるとどうなんだろう。。。

[10: 名無しさん]

先着順9戸になってます。
最終期に入るの早かったですね。

[11: 匿名さん]

八王子駅まで徒歩11分程度なら、まぁ徒歩圏内ですよね。
八王子に住んでいたことがありますが、この時期は本当に寒いですが
買い物も便利なのと、JRも京王線も利用できて通勤や外出にも便利で良かったです。
人気の地域だけに、間取りが多少コンパクトでも購入希望者は多いと思います。

[12: 評判気になるさん]

購入者と営業さんしか居ない。

[13: 匿名さん]

徒歩11分は、歩くと実質15分ちょい？
途中で2か所信号があるので、その運の要素が高そうです。
実際に自分で歩いてみないと何とも言えないですね。
日常的に歩くなら、これくらいまでが限界かなと思う。
それでこの値段だとどうなのでしょうか。

[14: 匿名さん]

徒歩１分は、８０ｍで計算されているだけなので
どこでもプラスアルファで考えないといけないですよね。
ここから八王子まで、そんなに遠いイメージはないので
この価格帯は妥当かなと思っています。

[15: 名無しさん]

こちら来年2025年3月入居なんですね。
まだまだ時間あるので、先着順はゆっくり販売でしょうか？

[16: 匿名さん]

4LDKの間取りが5000万円台で購入できるマンションって
他ではなかなか見当たらないので、その点はこのマンションの売りとなるところかなと思います。
管理費なども安いほうかもしれません。
ただ、八王子周辺はまだまだマンションラッシュ。じっくり検討すればいいのかな。

[17: マンション検討中さん]

閑古鳥ないてました

[18: 通りがかりさん]

先着順8戸となってます。
来年の入居までには完売しそうですね。

[19: 通りがかりさん]

販売休止中になってますが、完売したのでしょうか？

[20: 匿名さん]

今全戸解約させられています。
売主都合での解約です。返金はされてますが売主である多摩建設からの説明は一切ありません。