ベルジュール八王子 ラ・ヴェリテってどうですか？

[マンション検討中さん]

ベルジュール八王子 ラ・ヴェリテについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.tamaken.com/hachioji/index.html

所在地：東京都八王子市南新町22-21（地番）
交通：JR中央線「八王子」駅へ徒歩11分
京王線「京王八王子」駅へ徒歩14分
間取：1LDK＋S～4LDK
面積：50.03㎡～75.40㎡
売主：株式会社多摩建設
施工会社：株式会社志多組
管理会社：株式会社ライフポート西洋

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[6: 匿名さん]

若干狭くてもいいとなるとお値段の方も抑え気味で買いやすい価格帯になっている気がします。
同じ60㎡ちょっとの他の物件の間取りと比べてみると廊下が短いためなのかどうか居室が広く収納もしっかりある感じがします。
素人の感想ではありますが70㎡台でも狭く感じるはずの4LDKなんて狭さが気にならない無駄の無いほぼ完璧な間取りに思えました。

[7: 匿名さん]

なんとなく、有効な空間が多めっていう感じはしますよねｌ
廊下とか通路があると、1つ1つの部屋の独立感があってそれもそれでいいんですが
この専有面積だと、なるべく生活空間を確保したい、というのは正直ある。
そういう意味では、きちんと暮らす人のことを考えているなぁという感があります。

[8: 匿名さん]

どのプランの間取りもギューッて杞憂靴に詰まっている感がある。
廊下部分をなくしているっているのはあるのかな。
でも、間取りで見ると上手く設計されているようでも
実際の部屋をみるとどうなんだろう。。。

[9: 匿名さん]

どのプランの間取りもギューッて窮屈に詰まっている感がある。
廊下部分をなくしているっているのはあるのかな。
でも、間取りで見ると上手く設計されているようでも
実際の部屋をみるとどうなんだろう。。。

[10: 名無しさん]

先着順9戸になってます。
最終期に入るの早かったですね。

[11: 匿名さん]

八王子駅まで徒歩11分程度なら、まぁ徒歩圏内ですよね。
八王子に住んでいたことがありますが、この時期は本当に寒いですが
買い物も便利なのと、JRも京王線も利用できて通勤や外出にも便利で良かったです。
人気の地域だけに、間取りが多少コンパクトでも購入希望者は多いと思います。

[12: 評判気になるさん]

購入者と営業さんしか居ない。

[13: 匿名さん]

徒歩11分は、歩くと実質15分ちょい？
途中で2か所信号があるので、その運の要素が高そうです。
実際に自分で歩いてみないと何とも言えないですね。
日常的に歩くなら、これくらいまでが限界かなと思う。
それでこの値段だとどうなのでしょうか。

[14: 匿名さん]

徒歩１分は、８０ｍで計算されているだけなので
どこでもプラスアルファで考えないといけないですよね。
ここから八王子まで、そんなに遠いイメージはないので
この価格帯は妥当かなと思っています。

[15: 名無しさん]

こちら来年2025年3月入居なんですね。
まだまだ時間あるので、先着順はゆっくり販売でしょうか？

[16: 匿名さん]

4LDKの間取りが5000万円台で購入できるマンションって
他ではなかなか見当たらないので、その点はこのマンションの売りとなるところかなと思います。
管理費なども安いほうかもしれません。
ただ、八王子周辺はまだまだマンションラッシュ。じっくり検討すればいいのかな。

[17: マンション検討中さん]

閑古鳥ないてました

[18: 通りがかりさん]

先着順8戸となってます。
来年の入居までには完売しそうですね。

[19: 通りがかりさん]

販売休止中になってますが、完売したのでしょうか？

[20: 匿名さん]

今全戸解約させられています。
売主都合での解約です。返金はされてますが売主である多摩建設からの説明は一切ありません。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
こちらの物件を契約された方ですか？

[22: 通りがかりさん]

あー、これは企業がマンションごと購入して社員寮にするか、あるいは全戸賃貸物件にすることに決定したかのどちらかですね。

以前、ユーロードの端にある分譲マンションがそうでした。

八王子駅周辺のマンションは分譲が大半で、賃貸物件が少ないようです。

八王子インターチェンジ北に大型商業施設のイオンモール八王子インターチェンジ北が建設中ですから、その需要や、オリンパス本社が八王子に移転してきたので、その需要も高いのかもしれません。

JR東日本は、八王子にJR八王子支店があるので職員のため、JR八王子駅南口にかなり大きな職員用賃貸マンションを建てましたからね。

[23: マンコミュファンさん]

>>22 通りがかりさん
八王子高尾も販売中止ですからまとめ買いですかね？

[24: 通りがかりさん]

そうでしょうね。

[25: 匿名さん]

これまで売り出されていた分譲マンションが途中で販売中止となり解約になったのですか？
なんとそのようなことがあるとは…
このような事例はあまり聞きませんが、多摩建設が手掛けるマンションではよくある事なのですか？