ワコーレ魚崎ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ魚崎ガーデンズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/uozaki-g/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154804

所在地：兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）
交通：阪神本線「魚崎」駅徒歩2分、神戸新交通・六甲ライナー「魚崎」駅徒歩5分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：54.71㎡ ～ 82.25㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

なるほど。そういうこともあるんですか。分譲と賃貸の違いもあるのかもしれませんが。
分譲だと25さんのように引っ越しできる方はあまりいらっしゃらないような気もしますから、
購入時にどんな環境になりそうかということも考えておく必要がありそうに思いました。
まだお値段がわかりませんが、高級路線だとするとまた違った雰囲気にもなりそうです。
竣工後販売ならある程度売れてから購入すると全体の様子もわかりそうですけど。
間取りはHタイプ以外は普通の無難な感じの間取りに思えます。

[27: 匿名さん]

小規模マンションだとある程度お互いの顔がわかってでも気楽さもありそうな感じもしますが、
ひとりかなり干渉してくる方がいると
それだけで雰囲気も変わってきそうな感じは確かにあるカモ…
小規模マンションなだけに、一人の個性強めな方が全体的な雰囲気を作り出すみたいな感じになってしまって。
ここだとどうなっていくのか。
皆さん穏やかな感じだと嬉しいなぁ・・

[28: 匿名さん]

駅前のマンションですし、利便性重視されている方が多いような気がしますが。
ご近所づきあいよりも、通勤を楽にしたい、忙しい方の方が立地的には多そうに感じられるのでそこまで心配されなくても大丈夫だと思いますよ。
エレベーターホールとかエントランスで合えばあいさつする程度、なんてかんじでしょう。

[29: 匿名さん]

駅まで2分は普通にいいですよね
最近、夏場は特に朝からとんでもない暑さなんで、駅まで行くのに汗だくになってしまう。
ここだとさすがにそれはなさそう。
雨の日とかも負担感があまりないのはよい。
電車に乗る前に疲れなくていいのは純粋に魅力的です。

[30: 匿名さん]

ここからだと三宮近いし、梅田も行きやすいから純粋にいいなと思います。
通勤が楽なのはやっぱりよい。
あと子供たちが大きくなってからも
通学するのにここだったら、まあまあ関西の学校だったら来やすいところは多いと思います。

[31: 匿名さん]

今は車中心の生活をしているのですが
歳を重ねたら、免許を返納して車に乗れなくなります。
となると、やっぱり駅に近いほうが絶対にいいですね。
子供たちの進学などもことも考えると特に。
便利でイイ立地にありますね。

[32: 匿名さん]

駅までの通勤時間、子供の送迎など、時間短縮の面でも駅近マンションはゆとりができると思います。
こちらのマンションではありませんが、仮に小中学校から距離があったとしてもその後の時間の方が圧倒的に長いですからね。

[33: 匿名さん]

予算的なものはあると思いますが
やっぱり駅に近ければ近いほど、便利で良いと思います。
車中心でも、遠出の際は電車を利用しますからね。
子供もいつか巣立つことを考えれば、駅にこれくらい近い立地がいいですね。

[34: 匿名さん]

ディスポーザーがtぐいているようです。
この規模のマンションでついているのは珍しいかも？
1戸あたりの負担が高くなりそうだけど、建てたばかりなので当面は特に何もないといいですね。
将来的には設備の更新などもあるのでなるべく早くからその準備はしておいた方がいいのかもしれません。

[35: 匿名さん]

この規模でディスポーザーがついているのですか。
今まで利用してきている人は、きっとついているほうが便利と思われるでしょうね。
メンテとか考えると自分的には不要派なのですが、
リセールする可能性も視野に入れて検討するなら、設備は整っているほうがいいのかしら。

[36: 匿名さん]

ディスポーザーは評価が分かれる設備だと思う…
いいなと思えば前向きに考えればいいだけ、なんじゃないかなぁ。
結局は自分が使うかどうか。
リセールのことまで考えるとどうなんだろう。
他の要素も大切になってきそう。

[37: 匿名さん]

設備の希望って、やっぱり人それぞれですよね。
床暖房がついているほうが良いとか、ディスポーザーは必須だとか。
便利な設備はできればついていてほしいと思います。
リセールする時も、設備ってやっぱり大切ですよね。

[38: 匿名さん]

ディスポーザー完備というのはメリットもありデメリットもありますが小戸数でついているのは
管理的にはデメリットが大きくなってしまうと思います。
標準装備は良いものがついているだけ、維持費がかかりますからその分管理の負担が増えてしまうんですよね。
ただでさえマンション自体、エレベーターや共用部分の電気代、管理人費用だけでも維持費がかかるので
それプラスの設備がついているのであれば、長期的に考えるとマイナス面が目立ってくる可能性はあるでしょう

[39: 匿名さん]

>>ディスポーザー完備というのはメリットもありデメリットもありますが小戸数でついているのは
>>管理的にはデメリットが大きくなってしまうと思います。
確かにそうだなと思います。
メンテナンスだけではなく、長く住んでいたら故障も考えられます。
その時は自費での交換になるのかなと思うと、ちょっと怖い気もしますね。

[40: 匿名さん]

どうしても生ごみ処理したい場合は、家庭用の生ごみ処理機を使って…てかんじですね
水を使う、大型の設備を全体導入するメリットがないので。
生ごみ処理機は助成している地域も多いんだけど、神戸はどうなんだろう。
音は今のやつはそこまでうるさくないようなので、キッチン内で使っていても問題ないかと。

[41: 匿名さん]

ここはどちらかと言えば高級系のマンションなので、ディスポーザー容認派の方が多いかと思っていたんですが
思っていたよりもここでは現実的な方が多いのですね。
いずれにしてもついていますし、
あったらやっぱり便利に使うことになるのかなとは感じております。

[42: 匿名さん]

家庭用の生ごみ処理機、自治体によっては助成費用が出るとか聞きました。
でも、室内で稼働するとニオイがしたりしませんか？
ちょっと気になっています。

あれば便利そうですよね。

[43: 匿名さん]

生ごみ処理機は一昔前のイメージだとバルコニーに設置するものだと思いましたが、今はだいぶコンパクトになっているのでキッチンでも大丈夫そうですね。
臭いの問題は水分を多く含む生ごみの投入を避け、生ごみ処理機そのものも乾燥式やハイブリッド式を選ぶと良いみたいですよ。

[44: 匿名さん]

今さらの質問かもしれませんが特定分譲住戸とは何ですか？
マンション建設にあたり土地を譲った地権者さんの部屋？
それとも〇〇の会などで優先的に分譲される部屋ですか？

[45: 匿名さん]

特定分譲住戸は事業協力者住戸、地権者住戸、売主所有で賃貸に出される住戸など様々ではないでしょうか。
どのような方が住むことになるのか気になるようであれば営業さん、売主さんに問い合わせされるといいと思います。