ブランズ練馬中村南ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ練馬中村南についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakamura-minami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154733

所在地：東京都練馬区中村南二丁目5番2(地番)
交通：西武新宿線「都立家政」駅　徒歩10分
西武新宿線 「鷺ノ宮」駅　徒歩13分
西武池袋線 「中村橋」駅　徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.43m2～80.61m2
売主：東急不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

最近この界隈の分譲が続きますね。偶然でしょうか。
群銀社宅跡のリーフィア、同じく社宅跡のアネシア。
とくにアネシアは一低層なので高級物件になりそうです。

[2: 匿名さん]

さきほど、アネシアができるニュースを聞いたところでした。
競合でしょうか。

低層マンション、地上6階建でちょっと違うのかもしれませんが。
6階ならエレベーターありますよね？
4階だとエレベーターないのかなと思ったので、高齢になっていくのを考えてエレベーターありにするのもいいのかもと思ったりします。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
3階でも4階でも分譲ならエレベーターあるでしょｗ

[4: マンション検討中さん]

>>3 匿名さん
それってあなたの感想ですよね？

[5: 匿名さん]

エレベーターくらい、あるんじゃないですかね？
そうじゃないと、子供がいる人とか買わないように思います。

共用部のところにコンポストがあるようですが
ここは家庭ごみとかじゃなくて、
敷地内の落ち葉とかを入れていくような形なんだろうか。
さすがに各戸の生ごみは入りきらないですよね汗

[6: 匿名さん]

>>2 匿名さん
アネシアのEV有無を心配するより、このマンションの81戸あたりEVが1基しかないことを心配したら？

[7: 匿名さん]

都心部じゃないし、最大6階建て（1/6~1/5は1階住人）を考えるとエレベータは1基で十分でしょう。
それ以上だとコスト的に（高級物件並みの管理費にできない以上）見合わなくなりそう。

[8: 匿名さん]

私もエレベーターはこれで十分だと思います。
すごく未来の話をしていくと、エレベーターの機構自体を交換しなくてはならなくなった時、
かなりの金額になってしまうんですよね。
この規模のマンションで複数あるのはかなりキツイ。
建物の修繕にお金を回したいですし、
ならばこれでいいように思いました。

[9: 通りがかりさん]

全然スレ伸びてないですね。

どなたか予定価格わかる方おられないですか？

[10: 通りがかりさん]

ブランズ練馬中村南を見てきました。
自分も良かったけど奥さんがすごい気に入ってしまったようです。
価格はリーフィア練馬中村橋と変わらないんじゃないですかね。ただリーフィアは神社の南側に建つので何だか気になります。
近所なのでアネシア練馬中村南も気になるけど高いらしいと聞いたし何より建築会社がかなり心配…
やっぱり大手は安心だしその分高いと思っていたけどそんなことなかったと思う。
これはブランズの一人勝ちですかね…

[11: マンコミュファンさん]

>>10 通りがかりさん

いくら？

[12: 口コミ知りたいさん]

>>10 通りがかりさん

土地はアネシアの場所が一番良さげですが、デベと建築会社はブランズがいいですよね。
アネシアの情報がほとんど出てこないので、痺れを切らしてます。。

[13: 通りがかりさん]

たしか２LDKは6,000万円台
３LDKは7,000万円台～8,000万円台だったと思いますよ。
アネシアは全てが遅れてる感じですよね…何かもめてるとか。
気にはなるけど価格は高いって情報だし、大手より高くて建築とか不安あるなら検討する意味ないよねっていうのが家族の見解でした。

[14: 名無しさん]

ブランズは高級だから高いイメージ
ちなみに週末から見学の予約始まってんじゃん、希望時間に予約取れん
人気で抽選になるかこれは…
プラウドが中古でも高いから資産性考えるとブランドマンションを見たい

[15: マンション検討中さん]

>>13 通りがかりさん

そうですよね、アネシアは最近ようやく工事が始まり、この前看板見たら工事完了日が変更されてましたね。販売開始なども遅らせるんですかね？
アネシアの邸宅感がいいなと思ってましたが、確かに少し気になる点もあり、長く住む住宅はやっぱりブランドかなと思い始めてます。リセールバリューも少しは変わりそうですよね。

[16: 匿名さん]

事前案内会に参加したけどリーフィアレジデンスとかと比べるとさすがに格が違うって感じでしたよ。
VRとかすごいカッコよかった。
検討したいけど抽選が心配…

[17: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
KIDS NAが？（笑）サクラっぽいコメントすぎる（笑）

[18: 匿名さん]

駅まで10分はかかるし、そんなに人気はでないのかなと思ってましたが
見学がそんなに込み合っているということは、かなり購入検討している人が多いってことですよね。
地域的に住みやすいとかといこうなのかなぁ。価格はまだ出てないけど。

[19: マンション掲示板さん]

>>10 通りがかりさん

その３つのマンションで比較すると、ブランズは駅までの距離が1番不便なので一人勝ちは言い過ぎなのでは？実際に案内が始まったばかりなのに予約はガラ空きでしたので…
あとは設備がどうかですね～…。今度見に行くのですが、どなたかわかる方いれば教えてください。

[20: マンション検討中さん]

南向きの角部屋の下がり天井が気になりますね。他は下がり天井いい感じなのに。