ジオ京都北大路ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ京都北大路についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/kyoto/kitaoji/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154807

所在地：京都府京都市北区小山西大野町32番、小山北大野町4番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.81平米～102.54平米
事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
設計・監理：（意匠・設備）株式会社アクセス都市設計
　　　　　　（構造）株式会社かねわ工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：31戸（うち非分譲住戸1戸含）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域：商業地域、第一種低層住居専用地域
都市計画：沿道型美観形成地区、山並み背景建造物修景地区
地目：宅地
駐車場：8台（※来客用駐車場1台、サービス用駐車場1台を含む）
自転車置場：35台（平面式9台、ラック式26台）

竣工時期：2024年 9月下旬（予定）
入居時期：2024年10月下旬（予定）
販売開始予定：2024年2月下旬（予定）

バルコニー面積：4.57平米～15.81平米
サービススペース面積：0.91平米～3.69平米
ルーフバルコニー面積：4.81平米～9.83平米
テラス面積：8.43平米～26.41平米
防災備蓄倉庫面積：0.29平米～1.42平米
建ぺい率：74.25％（法定：81.55%）
容積率：197.50％（法定：198.17%）
敷地面積：1,144.71平米（建築確認敷地面積：1,144.25平米）
建築面積：855.25平米
延床面積：2,945.85平米

北大路 美しの流儀
BEAUTIFUL SYMPHONY

- 第一種低層住居専用地域 含む 穏やかな住宅地の一角
- 公私の教育施設が多数集積 文教薫る北大路エリア
- 駅直上の便利な商業施設 「イオンモール北大路」徒歩6分（約430m）
- 都心の繁華街へ一直線 地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩6分（出入口2/約440m）

北大路 ×〈ジオ〉低層レジデンスプロジェクト始動

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

物干し金物、自分は部屋干し派なので全く気にしていませんでしたが、確かに。
外に干したい方はどうすればいいのだろう。
管理規約で特に禁止されていなければ
普通に干せばいいだけなんだろうと思うけれど、その際は自分で干せるように何かしら設置せねばなりませんね。

[42: 匿名さん]

バルコニーに防災倉庫あるんですね。
って、バルコニーに非常持ち出し袋っておいておいても、取り出しやすいのだろうか。
部屋の中において、家具が倒れて持ち出せない、というよりはいいのだろうか。
いずれにしても、何かしらすぐに使わないものを入れておいたりとか
収納として活躍はしてくれると思います。

[43: 匿名さん]

5590万って何階なんでしょうか？

[44: 匿名さん]

5590万円なんてありました？

販売戸数 2戸
価格 6,980万円・12,980万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 72.24m2・84.35m2

今販売しているのがこの2つで、部屋の広さはわかります。階数はわかりません。

84.35は最上階？72.24は最上階ではないことはわかりますけど・・・

[45: マンコミュファンさん]

>>44 匿名さん
84.35は最上階5階のプレミア住戸です
72.24は1階だと思います～