バウス我孫子天王台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

バウス我孫子天王台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/tennoudai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154801

所在地：千葉県我孫子市天王台四丁目12番1（地番）
交通：JR常磐線「天王台」駅南口　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.14平米～83.01平米
売主：中央日本土地建物株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：89戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：73台（うち身障者用駐車場1台、機械式52台、平置き20台）
自転車置場：二段スライド式178台
バイク置場：平置4台
インターネット利用料：495円(月額)

工事完了予定年月：2025年2月予定
引渡可能年月：　　2025年3月予定

販売開始予定時期：2024年3月下旬
2024年2月モデルルーム公開予定

バルコニー面積：9.88平米～20.40平米
サービスバルコニー面積：1.80平米～8.16平米
テラス面積：9.88平米～12.85平米
専用庭面積：5.77平米～15.00平米
敷地面積：3,720.69平米
建築面積：7,149.60平米
延床面積：1,812.20平米

BRIGHT DAYS
都市に寄り添い、陽光に包まれる、心地いい暮らし。

閑静な住宅街の、木立が心地いい公園の近く。
駅から徒歩５分の地に、そのレジデンスは生まれます。
丁寧につくり込まれた建物は、四方を道路に囲まれた開放感あるもの。
手賀沼の自然を採り入れた共用部には、ゆるやかな時が流れ、
さらに、たっぷりの陽光が楽しめる全戸南向きの専有部には、
生活を快適にする創意工夫が凝らされています。
「バウス我孫子天王台」、ここで人生は美しくなっていきます。

- JR常磐線快速停車「天王台」駅 徒歩5分
- 全89邸南向き
-「東京」駅直通44分
- スーパーマーケット マルエツ近接　マルエツ天王台店（徒歩2分／約120m）
- ディスポーザ 標準装備
- 食器洗い乾燥機 標準装備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション掲示板さん]

天王台での新築マンションはどっちが人気があるんですかね？

[42: 匿名さん]

全邸収納率10%超というのはどの程度なのかピンとこないですが、
収納容量が多いというふうに捉えれば良いのでしょうか。
プランを見ると一目瞭然な感じではあるけれど。
各部屋ごとにウォークインクローゼットあり、その他に納戸や物入まであり。
なのですが、意外にシューズの収納部が小さい感じがします。
1階は専用庭と専用駐車場付きなのが魅力的だと思います。
角住戸の一部は窓ありのキッチン付きもあり、それも魅力的。

[43: マンション掲示板さん]

>>40 名無しさん
スーパーに行かない、外出さえしないニートさんにはわからない感覚なんでしょうね。嫌味書く前に自分で調べにいけよ。

[44: 名無しさん]

>>43 マンション掲示板さん
マルエツは言い方を変えれば品質管理に経費をかけていたりするのかな。
例えば成城石井でカップヌードル買うと他の店より数十円高いけど、
激安店は安くても消費期限は短いとか、
総合的にそういう理由もありますね。

がやがやした買い物を嫌う人には良いかもしれませんね。

いずれにしてもお互い不幸にならないためにあなたは二度とマルエツを利用しないに限りますね。
ネット掲示板に悪口書くくらいの人間ですから。

[45: マンション検討中さん]

>>44 名無しさん
自分の行為は棚に置いて何言ってんだこの人
私はヤオコー派なのでいきませんがｗ

[46: 匿名さん]

>>43 マンション掲示板さん
わらわら

[47: ご近所さん]

>>34 匿名さん
え？天王台は築20年以内の物件自体が稀少ですし、2500万円以内で出ているものは条件良くないですよ。最新の物件情報見てます？

[48: 匿名さん]

>>47 ご近所さん

アットホームで検索されましたか？
スーモにはない物件が隠れていますよ。

[49: 匿名さん]

収納力はある程度ありそうですが、布団クローゼットは個人的にはなくても良かったかな
洋室にあるなら普通のウォークインクローゼット様式の方がそれぞれ使い勝手が良かったかもしれません。
最近は布団を使わずベッドで使うことが多いので布団を収納したとしても掛け布団くらいなので
ウォークインクローゼットで十分なんですよね。

[50: マンション検討中さん]

営業の人残念すぎ。他の物件を検討するって伝えただけで、手の平返しの対応してきた。「お客様は狭い部屋が好きなんですね。うちの何が気にくわなかったんですか？」こんな聞き方、営業として、人としてどうかと思う。こんな営業さんからは買いたくない。

[51: ご近所さん]

営業の人残念すぎ。他の物件を検討するって伝えただけで、手の平返しの対応してきた。「お客様は狭い部屋が好きなんですね。うちの何が気にくわなかったんですか？」こんな聞き方、営業として、人としてどうかと思う。こんな営業さんからは買いたくない。

[52: マンション掲示板さん]

>>51 ご近所さん

ちなみに坪単価はいくらぐらいなんですか？

[53: 匿名さん]

>>51 ご近所さん
たぶん客じゃない（買う気がない・買える予算がない）のを見抜かれたのでしょうね。
ドンマイです。中古行きましょ！

[54: 通りがかりさん]

>>51 ご近所さん

中古マンションで天王台駅で検討もありかもね。

[55: 評判気になるさん]

>>51 ご近所さん
営業さんて大変ですね。
客じゃないと分かっても親身になって
対応するんですね。
お疲れ様です。

[56: eマンションさん]

>>54 通りがかりさん

さっそくインターネット媒介で天王台付近の中古マンション検索してみよーっと。

[57: マンション掲示板さん]

>>51 ご近所さん

こんなとこに書き込むなんて
人としてどうかと思う。

[58: マンション検討中さん]

バウスとセンチュリーの両方モデルルームに行ってきました。行く前はなんとなくバウスかなと思っていたのですが、意外にも悩んでしまって。地元に住んでないからかもしれませんが一長一短あるもので、、、

バウスを購入する人の意見が知りたいです。

[59: 評判気になるさん]

>>58 マンション検討中さん

南口のバウスの近所に住んでますがヤオコー、ダイソー、本局の郵便局、おっかさんクリエイト、マツキヨをよく使っているのでバウス派かな。
北口は銀行と豆でっぽうくらいしか行かない。あくまでも個人的な意見でごめんなさい。
ちなみに坪単価は両方ともいくらぐらいなんですか？

[60: マンション検討中さん]

>>59 評判気になるさん

全部の部屋を見たわけではないので、坪単価はよくわかりませんが、バウスの方が少し狭い感じです。
場所はバウスが良くて、センチュリーは間取りがいいと思います。

なかなか難しいです。

[61: 匿名さん]

こちらは買い物環境が良好そうですが、至近距離にあるマルエツが一番のセールスポイントですね。
ちなみにマルエツの営業時間は9時～21時50分、テナントに100均とクリーニング店が入っているようです。

[62: 匿名さん]

天王台はスーパー過多気味で逆に衣料品や靴を買う所がありませんね……
少し足を伸ばせばしまむらがありますが

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
アマゾンでよくない？

[64: マンション掲示板さん]

坪単価233万円～
建設費や人件費の高騰、円安などの影響もあり良い価格ですね。

[65: 通りがかりさん]

>>64 マンション掲示板さん

これだけの物件を購入出来る人はどんな方々なんだろう？

[66: 匿名さん]

マンションとは関係ない買い物のお話ですが、今はネット購入がかなり増えているようですし、食品は近くで買うことが多いとしても、衣料品や靴はこだわりのあるお店までわざわざ行って買うかネットで買うかが多いような気がします。
65さんのニュアンスだとけっこう高額な感じがしますが、そんなに高額な物件ではないのでは？維持費も特別高くなさそうですし、駐車場もまあ安い方、インターネット代なんて破格だと思うのです。

[67: 匿名さん]

買い物は車でどこかショッピングモールに行く人もこの辺りでは多いと思いますよ。
車を使えば、かなり選択肢が出てきますしね。
あとは柏を通る定期を持っているんだったら、
電車に乗って柏に買いに行ってもいいかも。

[68: 匿名さん]

もう49戸売れて残り40戸なのか。
掲示板は静かだけど売れ足いいんだな。

[69: 検討中さん]

これから値上げあるんですかね？

[70: 匿名さん]

今夜がヤマダ。

[71: 匿名さん]

駅からの距離も近いですし、周辺にスーパーもいくつかあるので車が無くても生活できるというのがメリット。
カーアクセスも良いですから、もちろん車があってもアクセスも良くいろんな所へ行けるというのが良い場所ですね。
大型商業施設や大きな公園からは距離があるから車があるともっと幅が広がりそうです。

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん

車があった方が生活の質が全然違いますね。
柏のアリオ、千葉ニューでの買い物などなど、オカネはそれなりに出ていきますが。

[73: 匿名さん]

収納スペースが割と広く設計されているようなので
整理が下手な自分でも収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだと思いました。
天王台駅まで徒歩圏内という立地。
価格帯として妥当な感じで検討しやすいですね。

[74: eマンションさん]

我孫子、天王台周辺で駅近、南向き、閑静な住居街駅周辺の日常品にも困らない。なかなかないですよね。
でも、少しお値段は高くないですか？

[75: 匿名さん]

確かにスーパー、コンビニ、ドラッグストアには不自由がなさそうですが、衣料品店はしまむらだけですか？
土地勘がないのでお訊ねしますが、この辺りにお住まいのみなさんは普段どちらで買い物されているのでしょう？

[76: マンコミュファンさん]

車で柏アリオ、千葉ニューのショッピングモールが多いかもしれないです。

[77: 通りがかり]

>>75 匿名さん
近所に住んでいる者です。人によりけりだと思いますが、私は部屋着ならあびこショッピングプラザかセブンパークアリオ、よそ行きは阿見や酒々井のアウトレットか、電車で柏です。

[78: マンション掲示板さん]

ユニクロ、無印、ABCマート（靴）で揃うので柏アリオか柏駅周辺です。

[79: 匿名さん]

柏駅周辺だったら本当になんでもそろうので、
車がある人もない人も、どちらも暮らしやすいっていうところがここのいいところじゃないかな。
お隣の我孫子駅とか取手駅とかがもっとにぎわっているとよかったなぁと思いつつ
柏もそんなに遠くないですからね。
今度取手にできるらしい日本最大級のイオンモールは、車じゃないとアクセス無理そうですが…

[80: 通りがかりさん]

コロナ以後、常磐線は本数減らされているのが残念。
休日の日中ダイヤは柏駅から取手方面は下手すると20分待ち。各駅停車我孫子行きや成田線はあったりするんだけど。。。とても不便になりましたね。

[81: 匿名さん]

前方が言われているように衣料品はネットで買っています。なので、近く衣料品店が無くても平気という人も最近は多いと思うのでお店で立地選びしない人もいそうに思います。
ただ、食料品だけは毎日のことなので最低でも近くにコンビニがほしいところですが、マルエツが隣なのはとても好条件。駅も5分なので、その2点だけでもポイント高いのでは。

[82: 匿名さん]

>>80 通りがかりさん
まあ天王台は上野-取手間で一番本数が少ない駅ってことで有名だから。
駅ができた理由だって新設した我孫子電車区の社員通勤用だし、最初は取手発着の快速しか停まらなかったんだよ。

[83: 匿名さん]

>>81 匿名さん
逆に衣料品と靴だけはリアル店舗で買うか、オンラインで買ってもリアル店舗で試着するなあ。それ以外はほぼオンライン。服と靴だけはサイズとか形が着てみなきゃわからないから。ネットで買って合わなかったらいちいち返品するの面倒じゃない？

[84: マンション検討中さん]

この前家にはじめてここのチラシが入ってたけど、売れ行きどうなのかな。

[85: 匿名さん]

公式サイトのライフインフォメーションを拝見すると小学校・中学校が少し遠いようです。
表記上は徒歩15～16分なので決して歩けない距離ではありませんが、年度末などで荷物が多いと大変そうですね。

[86: ご近所さん]

成田線が通っているため、高野山小我孫中へは遠回りせざるを得ないので仕方ないですね。でも我孫子市は治安が良いのが長所です。
バウスは駅徒歩5分で通学通勤の常磐線利用と西公園、スーパーが近いのを売りにしてますからね。
気になるのであれば他を検討する必要があるかも知れませんね。

[87: 匿名さん]

成田線のところ、意外と線路の反対側に行けるルートってないものですね。
かなり遠回りしている感があるなぁ。
直線だとそこまで遠い感じはしないのに。
線路をくぐる辺りって、寂しかったりはしないのでしょうか。
人通り等も気になります。

[88: マンション検討中さん]

ここは全部真南で採光や上層階付近は眺望も期待できそう。閑静な住宅街で環境的には良さそう。
マルエツの搬送トラックの出し入れの騒音が気になるかも知れませんが。

[89: 匿名さん]

トラックの出入り、どの程度こちら側に影響があるのかは全然把握できていないので
現地に行ったときの
マルエツのバックヤード側がどちらになるのかっていうのは
見ておいてもいいのかもしれません。
あまり気にならない範囲だったらそもそもいいんですが。

[90: 匿名さん]

管理費と修繕積立金は一般的な金額な感じがしますが、物件価格とか駐車場・自転車置き場、インターネット利用料などがとても安い感じがします。
それらの費用も積もるとけっこうな出費ですから、年間を通して考えると少しでも安いのはありがたいのではと思います。
しかも一階だと専用駐車場になるわけですから、利用しやすいし安心感もあると思います。