バウス我孫子天王台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

バウス我孫子天王台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/tennoudai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154801

所在地：千葉県我孫子市天王台四丁目12番1（地番）
交通：JR常磐線「天王台」駅南口　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.14平米～83.01平米
売主：中央日本土地建物株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：89戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：73台（うち身障者用駐車場1台、機械式52台、平置き20台）
自転車置場：二段スライド式178台
バイク置場：平置4台
インターネット利用料：495円(月額)

工事完了予定年月：2025年2月予定
引渡可能年月：　　2025年3月予定

販売開始予定時期：2024年3月下旬
2024年2月モデルルーム公開予定

バルコニー面積：9.88平米～20.40平米
サービスバルコニー面積：1.80平米～8.16平米
テラス面積：9.88平米～12.85平米
専用庭面積：5.77平米～15.00平米
敷地面積：3,720.69平米
建築面積：7,149.60平米
延床面積：1,812.20平米

BRIGHT DAYS
都市に寄り添い、陽光に包まれる、心地いい暮らし。

閑静な住宅街の、木立が心地いい公園の近く。
駅から徒歩５分の地に、そのレジデンスは生まれます。
丁寧につくり込まれた建物は、四方を道路に囲まれた開放感あるもの。
手賀沼の自然を採り入れた共用部には、ゆるやかな時が流れ、
さらに、たっぷりの陽光が楽しめる全戸南向きの専有部には、
生活を快適にする創意工夫が凝らされています。
「バウス我孫子天王台」、ここで人生は美しくなっていきます。

- JR常磐線快速停車「天王台」駅 徒歩5分
- 全89邸南向き
-「東京」駅直通44分
- スーパーマーケット マルエツ近接　マルエツ天王台店（徒歩2分／約120m）
- ディスポーザ 標準装備
- 食器洗い乾燥機 標準装備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ああ、こりゃいい場所だ。
前は金融系大手の社宅だった土地。
スーパー隣接で大きい公園があって駅5分。
柏駅や我孫子駅の変な所を買うくらいならここがいい。

[2: 口コミ知りたいさん]

我孫子周辺も建設ラッシュが始まるのかな？
北口の飯田産業のマンションと睨み合いだね。

[3: マンション比較中さん]

>>2 口コミ知りたいさん
どちらもいい立地ですよね。
ただ、あちらは線路がカーブしてる内側なので南向きも東向きも音が気になります。
それとこちらにあるディスポーザーと食洗機があちらにはないように見える（キッチンの画像によれば）のも違いかなと。
両方とも長谷工物件ですが立地と設備の分だけこちらは高くなると思います。

[4: 匿名さん]

バウスは良いマンション作るイメージありますよね。とはいえ天王台はやはりマイナー駅で広域では選択肢になかなかなりがたいでしょうから、地元需要で果たして捌ききれるかどうか。

[5: 評判気になるさん]

天王台駅、最近良い感じだね。

[6: 匿名さん]

>>4 匿名さん
柏あたりとの比較になるのでは？　柏だと10分歩いても住環境のいい所はないので。
さすがに松戸と比べる人はいないと思いますけどね。

[7: 匿名さん]

（続き）
ただ、茨城県が気にならないなら隣の取手のパークホームズのほうが始発に座れるので通勤は楽かと。

[8: 口コミ知りたいさん]

聞き慣れないブランドのマンションと思いましたが、オフィスビルなどでそれなりに実績のあるデベロッパーみたいですね。

[9: マンション検討中さん]

インターネット495円とか安すぎて怖すぎる…テレワークとかできるのかなあ。

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん
値段関係なくない？w

[11: マンション掲示板さん]

>>10 匿名さん
一般的にマンションタイプは2.3千円、戸建ては5千円弱かかるので、比較して安かろう悪かろう精神でした笑
※品質良ければ問題ないですし、むしろありがたいですが笑

[12: マンコミュファンさん]

>>11 マンション掲示板さん
管理組合の法人契約なら一世帯あたりで1500くらいです。輻輳もないですね。（管理費に組み込まれています）

[13: 評判気になるさん]

>>12 マンコミュファンさん
他の分譲マンションとか見ると1,500円から2,000円が一般的ですね！なので500？？？となってしまいました笑
ありがとうございます！

[14: 匿名さん]

速度次第ですよね！

[15: 匿名さん]

普通に暮らす分には、便利な街だと思う。
電車に関しては、成田支線に入る常磐線が天王台に来ないので、
その時だけ微妙な気持ちにはなりそうだけど、
他の電車は基本的には来るからまあ、いいか、っていう感じですね。

[16: 匿名さん]

普通でいいなと、15さんのお言葉を読んで思いました。
特別だと価格とか環境も特別な感じになってしまうだろうし。
長く落ち着いて暮らすには普通が何よりな感じがします。
電車も便利なほど混むでしょうし。

インターネットが安いのは家計に優しくて良いですね。
それよりも物件の価格はどうなのでしょうか。
価格も普通の家庭が買える普通のお値段であってほしいですね。

[17: 匿名さん]

ネット料金、安いのは嬉しいけど通信速度は気になるかな。
あまりに安いと、みんなが夜、動画を見るような時間帯はすごく動きがもたつくこともあるようなので。
そこは話を聞きに行くときに確認してみてもいいかもしれない。
ここはディスポーザーとか食洗器とか、最初からついているタイプのマンションなので
価格は高めになるんじゃないかと予想中。

[18: マンション検討中さん]

こちらの学区の高野山小、我孫子中について詳しい方いらっしゃいますか？都下からこちらを検討しており、場合によっては受験も考えているのですが…
また、ハザードマップはギリギリ大丈夫なのかな？現地を見た際に周辺環境も良く子連れに優しい感じがしたのでかなり良いなと思っています。

[19: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
布団クローゼットもいいですね。

[20: 匿名さん]

常磐線沿線だと、中学受験は茨城方面の学校を検討される方が多いようですよ。
江戸取が隣の取手ですし。
昔は特に荒れている感じでもなく、普通だったけど
今はどうなんだろうなぁ…。