ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154800

所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
　　　阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造 　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
　　　　他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
　　　　　　　　　　666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
　　　（兵庫県　福祉のまちづくり条例）に適合しています

完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2

THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース

1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。

ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
　地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
　神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
　整備が行われております。
　［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
　車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
　また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
　株式会社ラスイートによる建築計画があります。
　なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
　ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
　超高層建築物が建設される可能性があります。
　1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
　　店舗(ラスイート　ル・パン）を計画しております。
　2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
　　建物規模などの詳細は未定です。

※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
　建設計画があります。

※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
　車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
　また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
　あります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
　の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
　土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
　相互利用もございません。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
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[821: 販売関係者さん]

やる事ないし、旅行とかに行く金も使い果たした独居老人の唯一の楽しみが眺望写真アップです。　予算ないので部屋の家具や内装も最低レベルなんで、そちらにツッコミ入れるのはご容赦を。

[822: eマンションさん]

>>821 販売関係者さん
なんでそんなにようしってんの？

[823: 通りがかりさん]

>>821 販売関係者さん
当然事実だという裏は立ってるんですよね？
それとも妄想を語ってるだけ？

眺望の写真は間違いなく事実ですが

[824: 職人さん]

>>823 通りがかりさん
お前の妄想。

[825: 販売関係者さん]

確かに同じアングルの写真で飽きた。部屋の内部見せられないの？　やはり妄想ハウスなのかな？

[826: 匿名さん]

写真効いてますね、これからもどんどんしましょう。

[827: ご近所さん]

おじぃちゃん、部屋の写真見せられないの？　何かヤバいものでもあるのかな？　
倉庫街だしねぇ。

[828: 職人さん]

眺望写真は独居老人の安否確認情報やで。これがアップされなくなると、いよいよヤバい。冷えてきたしな。何かあったら通報したるから部屋番号書いとけよ(笑)

[829: 匿名さん]

効いてる、効いてる

[830: 通りがかりさん]

>>824 職人さん
妄想乙

[831: 評判気になるさん]

>>828 職人さん
独居老人という証拠は？
妄想ですか？

[832: 通りがかりさん]

素敵なベイシティの写真どんどんUPお願いします！買えない文句言いが妬みで馬の鹿みたいにワーワーワーワー言いますけど笑

[833: マンション検討中さん]

写真見てごちゃごちゃ言うてるやつ自分の部屋アップしてみろや 景色と内装
まあ景色も内装もショボい家に住んでるやつは文句は言えてもアップは出来ないよな
お前らの家神戸市のマークはいっとんちゃうん(笑)

[834: 匿名さん]

>>833 マンション検討中さん

人に見せろや言う前にアンタのワンルームの部屋まず公開しようよって言いたいですね。笑

たしかに神戸のシャネル風マーク入ってそうですね。

お金払う価値のあるぐらいの景色いつもタダ見してるやんって言ってやってください。笑

なんか湿気た汚い布団でなんのこだわりも無い部屋住んでるんだろうなー？？笑

[835: 匿名さん]

確か以前にマンションを数部屋持っていると豪語していた記憶が

[836: マンコミュファンさん]

>>834 匿名さん

結局せーへんのや(笑) わかったわかった

[837: 名無しさん]

>>834 匿名さん

間違えた。写真出してる人に部屋を見せろとか貧乏で家具がショボいって言うてる奴にね。ワガの部屋見せてみろって話。

[838: 口コミ知りたいさん]

イベントや時間帯で見え方変わるので、風景アップしていただくのは参考になります。むしろ、逆方向の高層階とかも見たいくらいです。

[839: 口コミ知りたいさん]

>>837 名無しさん

ですです。笑
見せろ言う前に自分見せろって話w

一切出来もしないのに偉そうな事言うやつw

[840: 匿名さん]

>>838 口コミ知りたいさん
東はアップ出来る眺望無いです。
分譲価格は安かったが、今出ている転売価格は西と更に大きく開いているのも納得です。

[841: マンション検討中さん]

>>840 匿名さん
ないならないでどんなもんか見てみたいですけどねぇ

[842: 職人さん]

独居老人部屋番号晒せよ。自慢したいんやろが。度胸もないヘタレじじぃやから眺望だけってか？

[843: 匿名さん]

>>842 職人さん

ヘタレとは自分のこと？お前の住所いうてみーwwww

[844: デベにお勤めさん]

>>843 匿名さん
じぃさん、ヘタレやのう。なら、最初から嬉しそうに写真アップすんな、キモイねん、こっちは写真アップする趣味なんかないからな。

[845: 職人さん]

転売したいんなら、部屋番号と部屋の写真貼ればええやん。他に写真貼る意味あんのか？

[846: マンション検討中さん]

>>845 職人さん
眺望見せてもらえるのは参考になりますよ。

[847: 名無しさん]

住友不動産、再開発は正直買いです。

ただ自分のライフスタイルで変わりますけどね。

例えば大阪に通勤するような電車を使って通勤するサラリーマンならベイシティタワーズのような駅まで15分かかるようなタワーマンションに住む必要はそこまでないわけで、ここは金持ちのセカンドハウスや自宅で仕事をする方や現役で外に働きにでる層なら三宮、元町あたりのオフィスに通うような層で、ここの掲示板に頻繁に現れる文句言いはワンルームか郊外の北区か西区の庭付き中古戸建てにでも住んでいれば良い。

ここのマンションはマンションが住民を選択するのです。

[848: 通りがかりさん]

>>844 デベにお勤めさん

何やかんやいうても自分の情報は何も言えないんやな 怖いん？自分が特定されない状況でしか人にもの言えない？その割に人には言うよねー(笑)

[849: マンコミュファンさん]

>>845 職人さん

てか写真掲載してる人がいつ転売したいって言うたん？どこに書いてんの？お前妄想凄いな キチガイのレベルやど。

[850: 職人さん]

>>849 マンコミュファンさん
そうやで、コイツはただの痴呆が始まった独居老人や。　毎日写真貼るだけしかない
終活してるじぃさんやから転売など考えてない。ま、このじぃさんが孤独死したら事故物件なるけどな。

[851: 職人さん]

>>848 通りがかりさん
自分の家の写真を掲示板で張り付ける変態趣味と一緒にすんなよ。お前は自慢したいなら部屋番号晒せばええねん。ビビるなら中途半端に写真などアップすんなよ、ゴキブリ野郎(笑)

[852: マンコミュファンさん]

>>851 職人さん

ゴキブリ野郎！www そんな言葉大人しいやつが文句言うときに使うねん お前実世界では小心者やろ 目の前きたら いや ぼく言うてませんって泣くタイプやな

[853: eマンションさん]

>>850 職人さん

お前誰に返信しとん？文章読めないんか？人に痴呆言う前にお前自分の読解力を見直せ

[854: 口コミ知りたいさん]

>>852 マンコミュファンさん
即座に反応するのは当たってる証拠やからな。(笑)　ま、ビビりの貧乏人の典型や。
部屋番号まだか？　内部の写真は？　ゴミ屋敷になってんのかな？

[855: 口コミ知りたいさん]

マンコミュ掲示板が荒れるタワマンは資産性が高いと言われますが、ここは醜いケンカが多いですね。
言葉遣いや単語チョイスから50歳前後の男性ですかね。ここが買えるキャッシュも無さそうですし、ローン組める与信も健康もなさそうで哀れです。

[856: 職人さん]

独居老人は生きてるのかな？　今日の写真まだかな？

[857: 匿名さん]

文句しか言えない独身ワンルーム貧乏さんのために景色また載せてやろうか？

そんな見る価値もないか、共用便器の写真でも載せてあげようか？笑

[858: 名無しさん]

>>854 口コミ知りたいさん

でお前教えたらくるん？直接話するか？

[859: マンコミュファンさん]

>>856 職人さん

独居老人 掲示板に書き込んだりまだまだ若いんちゃう？

[860: 通りがかりさん]

ここはベイシティタワーズの情報交換の場やねんから景色の写真を載せたりするのは普通じゃない？
それにケチをつけるなら見なかったらええし。
嫉妬でケチをつけているとしか思えない。素晴らしい景色の写真を載せてる人がいたら 寂しい独居老人や室内はゴミ屋敷だの子供かい？ローンでもなんでもここを買える人はある程度の人やろ。

[861: デベにお勤めさん]

独居老人いよいよくたばったのかな？　ノルマの写真アップできない位病状やばいらしい。

[862: eマンションさん]

>>861 デベにお勤めさん
写真になんか恨みでもあるんですか？
眺望アップしてるだけですよ？
ただの写真ですよ。落ち着いて！

[863: eマンションさん]

>>861 デベにお勤めさん
あなた妄想凄いね。馬鹿にするために書いてるんやろうけどまともに情報交換しようとしてる人からしたらあなたはかなり嫌な人間ですよ。炎上させる為にワザとでしょうが情報交換の掲示板でアンチや誹謗中傷をして何の意味があるのですか？
他に楽しみを見つけてください。お願いします。

[864: 販売関係者さん]

必死なのは当たってる証拠みたいだね、独居老人のおじぃちゃん。能書きは良いから
さっさと写真アップしなよ。それしか楽しみ無いんでしょ？それともボケてきたのかな？

[865: 匿名さん]

>>864 販売関係者さん

そうですね。ボケ老人だと思いますよ！

皆さんこの人間は放置しましょう。何を言っても掲示板を荒す為に書き込みをしているので無駄です。写真や情報をどんどんアップしましょう。

[866: 周辺住民さん]

>>865 匿名さん
ボケ老人さっさと写真アップしろよ。お前の汚い部屋もあわせてな。一番安い部屋から恥ずかしいのかな？

[867: 匿名さん]

独居老人の部屋っていくら？　2000万位のワンルーム？

[868: マンション掲示板さん]

神戸税関の南の倉庫跡地はとりあえず緑地公園になるみたいですね。敷地広いから何らかの商業施設が欲しいですけど、アリーナ開業後に再検討されるのでしょう。

[869: マンション掲示板さん]

>>868 マンション掲示板さん

生活するのに便利な施設の情報は全くないので今の時点ではリゾートマンション的な要素が強いですねぇ
これからどう変わるかですね！

[870: 匿名さん]

>>869 マンション掲示板さん
お前アホか。リゾートというのはビーチがあるとかスキー場があるとかでゆったりできる場所を言うのや。やかましい高速や国道横で、大型トラックが粉塵まきあげる倉庫街をリゾートなどと勘違いも甚だしい。　利便性のよい都心でもなく、自然に囲まれたリゾートでもない中途半端な存在やのに値段だけは不釣り合いに高い。在庫積み上げてるのも至極当然。