ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154800

所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
　　　阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造 　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
　　　　他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
　　　　　　　　　　666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
　　　（兵庫県　福祉のまちづくり条例）に適合しています

完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2

THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース

1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。

ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
　地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
　神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
　整備が行われております。
　［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
　車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
　また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
　株式会社ラスイートによる建築計画があります。
　なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
　ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
　超高層建築物が建設される可能性があります。
　1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
　　店舗(ラスイート　ル・パン）を計画しております。
　2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
　　建物規模などの詳細は未定です。

※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
　建設計画があります。

※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
　車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
　また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
　あります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
　の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
　土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
　相互利用もございません。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
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[1823: マンション掲示板さん]

>>1822 匿名さん

その悪口無理があるわー お前のかーちゃんデベソ同レベル
まだまだやのぉ 人の家に入って写真撮ってるって事かい？（笑）

[1824: マンコミュファンさん]

>>1821 周辺住民さん

答えないねぇ まあ無理か（笑）ゴキブリがうろつく？高層階やからゴキブリは見たことないわー

[1825: 匿名さん]

アホな奴らの罵り合いは、ただでさえ高いと言われ売り物件、貸物件が大量にあるこのマンションの価値を下げてるだけですよ。景色の事しか言えないアホなポジはアホなネガを相手にして墓穴を掘ってることにええ加減気づいてくださいよ。結果アホなネガの思う壺ですよ。
景色以外で価値の上がる情報はないんですか？

[1826: マンション検討中さん]

>>1825 匿名さん

売り物件出てるけど全部分譲価格より上で出てるよね。今日ハーバーランドタワーの31階98㎡が2億2800万でてきたね。めちゃ高いと思うけど売主が決めた価格はこれやから買うならこの価格なのよ。ベイシティも同じ。高いと思うなら検討から外したらよい。外野がごちゃごちゃ言うても価格を決めるのは所有者であり住友。高い高いと言うやつを最初から相手にしてないと思うで

[1827: 匿名さん]

>>1826 マンション検討中さん
売り出し価格と成約価格は違いますよ。
中古は買い手（相場）が決めるんですよ。
新築も売れなければいずれ中古になり価格（相場）は下がります。

[1828: 匿名さん]

>>1826 マンション検討中さん
誰からも相手にされていないのはこのマンションやろ。全然売れてないし、スーモで1年以上放置されてるだけやないか。強がってもムダやし、中古なんやから下落するのは仕方ないわな。

[1829: 匿名さん]

>>1824 マンコミュファンさん
お前がゴキブリなんや、頭悪いな。

[1830: デベにお勤めさん]

ま、ここに興味ある田舎者は既に買ってるわけで、これ以上の需要はまずないよね。
後はどれだけ価格が下がるかだけど、何一つポジティブな情報ないので坪150位にしないと完売は難しいでしょう。HAT神戸に住宅地としての価値は負けてますからね。

[1831: 名無しさん]

>>1829 さん

本気で答えてる（笑）
ちなみにお前が何を言おうと俺がこの眺望の物件を現金で買ってることには変わりないし追加でベイシティ検討してるって事実は変わらないけどね あなたはどんな生活レベルかなー（笑）

[1832: 名無しさん]

>>1830 デベにお勤めさん
その田舎のマンションの掲示板をわざわざ探し出して熱心にアンチの書き込みをすお前よ（笑）

[1833: 匿名さん]

ベイシティWESTから見えるでっかい海自掃海母艦の姿

[1834: 評判気になるさん]

>>1831 名無しさん
無理すんな、ゴキブリよ。お前は所詮ボロ家に住む貧民やろ。写真程度では何の証明にもならんぞ。残念やったな。(笑)

[1835: 通りがかりさん]

>>1827 匿名さん

下がるか下がらないかも売り手次第やな 住友が第一期から上げまくってるからな まあ下げても一期より下がることはないやろな わからんけどね
それもあくまで予想 下がるの待ってるんやったら第一期で買っといたらよかったんや

[1836: マンション掲示板さん]

>>1835 通りがかりさん
お前カネないやないか。マンション前ウロつくだけのストーカーやろ。通報されるぞ。(笑)

[1837: マンコミュファンさん]

>>1833 匿名さん さん
良かったね、おじいちゃん。良い写真とれて今日もハッピー！

[1838: 検討板ユーザーさん]

>>1837 マンコミュファンさん

おじいちゃんではないけど景色の無い家に住んでるお前よりはハッピーやろな

[1839: 名無しさん]

>>1836 マンション掲示板さん
ほんましょーもないな 安い雑居ビル言うたり前をウロウロしてる言うたりなんやねん 妬まず頑張れよ お前も買えるようになったらええな

[1840: 通りがかりさん]

>>1839 名無しさん
お前ほろ賃貸やないか。ウソはあかんぞ。

[1841: eマンションさん]

>>1840 通りがかりさん

この眺望のボロ賃貸どこにあるんか教えてー お前の家とかじゃなく具体的にマンション名とかをねー

[1842: 口コミ知りたいさん]

>>1841 eマンションさん
そんなに反応するならマンション名自分で晒したら？自慢したいんでしょ？

[1843: 職人さん]

>>1839 名無しさん
お前ウエストも買えなかった貧乏人やろ。モデルルームでも相手にされずにいつまでベイシティにストーキングしてるねん。お前は一生かかっても縁のない物件やから諦めてゴキブリハウスで写真撮ってろ。

[1844: 通りがかりさん]

>>1843 職人さん

ゴキブリハウスやって(笑)景色でどのマンションかわかってるやろ？お前買える？

[1845: マンション検討中さん]

>>1842 口コミ知りたいさん

みてわからんの？ホンマに買うレベルに無いんやな(笑)お前みたいな奴にわかってもらう必要ないがな。お前何の価値があるん

[1846: eマンションさん]

>>1843 職人さん

わざわざアンチの書き込みする為に掲示板まで探してグチャグチャ言うてる奴よりは相手してもらえるんじゃない？(笑)
お前何しに書き込みしてんの？

[1847: 匿名さん]

>>1846 eマンションさん
と、ゴキブリが必死にほざいております。(笑)

[1848: マンション検討中さん]

>>1847 匿名さん

安い雑居ビルでもええわー 綺麗な虹が出てる！

[1849: 職人さん]

>>1848 マンション検討中さん
お前は写真貼るしか能がない貧乏人。良かったな、いい写真撮れて。

[1850: eマンションさん]

>>1849 職人さん

貧乏でもええわー このマンション買えて好きなこと出来て自由に生きてる！
写真にめちゃ反応するねー 嫉妬？

[1851: 口コミ知りたいさん]

>>1850 eマンションさん
誉めて欲しいからボロマンションからのベランダ写真張り付けてるんやろ。でもベイシティはお前には無理やで。なんせ家賃五万のじいさんではローンも通らないからな。(笑)

[1852: 通りがかりさん]

>>1851 口コミ知りたいさん

お前らにほめてもらってもなーんにもならん(笑)
家賃5万でもこの部屋でこの眺望やったら文句ないね！じいさんでローンも通らないって何を言われてもねぇ 全く響かんなぁ 5万でこの部屋この眺望 そらベイシティなんか買う必要ないわな
お前ら写真が出たらめちゃ反応するけど羨ましいの？

[1853: 評判気になるさん]

>>1852 通りがかりさん
めっちゃ気にしてるやん。ゴキブリハウスやからベランダ写しても部屋内部は見せられないんやろ。憧れのベイシティにたかるハエみたいな奴やな。

[1854: eマンションさん]

>>1853 評判気になるさん

うーん このマンション この眺望 で内部がめちゃくちゃとかある？中見たいの？めちゃくちゃ気になってるやん のぞき趣味やなー

[1855: 検討板ユーザーさん]

>>1853 評判気になるさん

何一つ自分が勝てないからって無茶な誹謗中傷はレベルが低すぎるでー

ゴキブリハウスだから部屋内部は見せれなやろ！
やって(笑)

[1856: 匿名さん]

まぁここにウダウダ文句垂れ回してる変な人はここはもちろん買える訳もなく、マンション購入自体が無理な層だと思いますよ。

なので文句垂れてる人はいっさい写真などアップしていないでしょう

[1857: 販売関係者さん]

>>1854 eマンションさん
ゴキブリハウスにはベイシティは無理やで。諦めて家賃5万で満足していなさい。

[1858: マンション比較中さん]

家賃5万なのにベイシティに憧れてるの？　ウエストでは門前払いだったけど、イーストなら何とかなると思ってるのかな？　

[1859: 検討板ユーザーさん]

>>1857 販売関係者さん

無理があるって(笑) そんなに悔しいの？自分が買えないレベルのマンションに住んでる人が
妬んでも何もならない どうやったら買えるんやろー 俺も買いたい 買うためにはどうすれば良いやろって言ってる方が格好ええって
妬みや嫉妬は1番情けない 支離滅裂な誹謗中傷はそれ以下やけどな

[1860: 匿名さん]

大阪は外国人が1億2000万円以上のタワマン買って賃貸に出せば、何と日本の永住権のオマケが付いてくる。維新による日本の大安売りだな。大阪府民でなくて良かった。

[1861: 周辺住民さん]

>>1859 検討板ユーザーさん
お前にベイシティは無理やぞ。ローンも通らんし、貧乏人は家賃5万で生活して港ウロウロしておけ。

[1862: マンコミュファンさん]

>>1861 周辺住民さん

無理やって(笑) 頭悪いから同じ事ばっかり 九官鳥やな

[1863: 匿名さん]

>>1862 マンコミュファンさん
例えが古いねん。お前70過ぎのジジィやろ。生活保護受けてる貧乏人が港ウロウロしてるの悲しくなるな。

[1864: マンション検討中さん]

>>1863 匿名さん

生活保護とこの眺望のマンション もう辻褄全く合ってないけど大丈夫？？精神病ですかー？

[1865: 匿名さん]

>>1864 マンション検討中さん
ショボいベランダ写真やないか
それがお前の唯一の自慢か？やはり貧乏人やな～　
ベイシティは100年かかかってもお前には無理やぞ

[1866: マンション検討中さん]

>>1864 マンション検討中さん
ご自慢のベランダがスルーされて顔真っ赤にしてる独居老人のつぶやき
人生終わってるな

[1867: 職人さん]

金有るならさっさとウエスト買えばよい。買えなかった貧乏人が家賃5万の部屋からベランダ写真毎日投稿して憂さ晴らし。不人気の僻地マンションに執着するとか
どんだけ精神病んでるのか。貧乏ってホントやだね。

[1868: マンション掲示板さん]

>>1867 職人さん

うーん 5万で住めるなら住みたい！教えて！

[1869: 口コミ知りたいさん]

>>1865 匿名さん

この景色がショボいのー？ここより良いのはどこー？？

[1870: 評判気になるさん]

>>1868 マンション掲示板さん
お前が今住んでるとこやないか

[1871: 評判気になるさん]

>>1870 評判気になるさん

でたー 俺の家は軽く億超えてるー だから5万の部屋を教えて欲しいー

[1872: ご近所さん]

>>1871 評判気になるさん
しつこいな。今お前が住んでるとこや。痴呆症か？

[1873: ご近所さん]

自慢したい癖に自分の住処も示せない小心者。汚いベランダ写真載せて何がやりたいのか意味不明。貧乏乞食は今日も港をウロついてます。

[1874: eマンションさん]

>>1873 ご近所さん

ベランダからの写真でええやろー お前らみたいな妬みには。家からじゃないと撮れんやろ？？(笑)ベランダは
この景色撮れる？お前らのベランダから

[1875: 匿名さん]

手前は「うらが」掃海母艦(艦番号463)、後ろには「ちはや」潜水艦救難艦(艦番号304)

[1876: 評判気になるさん]

>>1874 eマンションさん
と、生活保護受けてる貧乏乞食が吠えております。

[1893: 周辺住民さん]

west東向き高層階に住んでるけどeastの高さがついに自分の部屋を超えてしまった
eastの西向き同じ階買って渡り廊下建設したい

[1912: 職人さん]

70㎡で南西向きでとうとう一億切って出してきたね。それでも身分不相応だけど値下げトレンドは確実に進行中。

[1913: マンション検討中さん]

>>1912 職人さん
何階の物件ですか？

[1920: 評判気になるさん]

>>1912 職人さん
Westの話ですよね?5Fでその価格なら騒ぐほどじゃないのでは？去年の秋ごろに8Fの似たような間取り、方角が8000万台で出てましたよ。坪150切ってからが本番でしょ。