ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154800

所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
　　　阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造 　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
　　　　他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
　　　　　　　　　　666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
　　　（兵庫県　福祉のまちづくり条例）に適合しています

完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2

THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース

1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。

ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
　地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
　神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
　整備が行われております。
　［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
　車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
　また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
　株式会社ラスイートによる建築計画があります。
　なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
　ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
　超高層建築物が建設される可能性があります。
　1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
　　店舗(ラスイート　ル・パン）を計画しております。
　2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
　　建物規模などの詳細は未定です。

※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
　建設計画があります。

※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
　車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
　また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
　あります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
　の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
　土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
　相互利用もございません。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
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[1751: 評判気になるさん]

>>1750 ご近所さん

自分が住んでる部屋を良く見て！絶望したやろ？

[1752: デベにお勤めさん]

>>1751 評判気になるさん
ま、庶民クラスですね、あなたの自慢の部屋も。所詮は落ちぶれた地方都市の集合住宅ですよ。(笑)

[1753: eマンションさん]

>>1752 デベにお勤めさん

わざわざ書くこと？
いいかげんやめなよ。
なんのために人を馬鹿にするの？
普通に情報交換をしたい人もいるんだよ。
検討している人の邪魔をしている人って買えない人としか思えない。

[1754: 匿名さん]

買えないからの妬みと嫉みが凄いんでしょうね。

どうせきったないワンルームにでも住んでると思いますよ、きっと。

きっとじゃなくて絶対！笑

[1755: 口コミ知りたいさん]

>>1752 デベにお勤めさん

この掲示板を見て書き込みをしているあなたのような人間が数十億クラスの部屋に住んでいるとはどう考えても思えないのですが。
そのようなあなたが億越えの部屋をバカにしたり神戸をバカにする意味がわかりません。
妬むのはわかりますが妬んでも状況は何も変わりませんよ。あなたの住んでいる部屋がよくなる事もないですし良い部屋を買えるようになるわけでもありません。カッコ悪いだけですのでおやめください。

[1756: 口コミ知りたいさん]

関係ない部屋の写真張り付けて何がやりたい？所詮、貧乏人のひけらかしなのがわからんとは本当に頭悪いな。内心ビクついて反応する小心者なんだよな(笑)

[1757: デベにお勤めさん]

ま、意味不明の写真張り付けるのも相当カッコ悪いけどね。売りたいならせめて部屋番号晒さないと。

[1758: マンション掲示板さん]

>>1757 デベにお勤めさん

貶めや必死ですねー 妬みは怖い怖い 関係ない写真やけど景色が良いと気持ちも良いものですよ！お住まいになってみてください(^^)
ちなみにベイシテイタワーズの購入も考えてますが今の部屋を売る気は全くありません。

[1759: 匿名さん]

>>1756 口コミ知りたいさん

その写真に釣られて必死なあなたはなに？(笑) 貧乏人は多分買えないんじゃないかなー

[1760: ご近所さん]

>>1759 匿名さん
「飛鳥II」はまた来ました。

[1761: 匿名さん]

いつも写真に過敏に反応する辺り、皆さんの想像通りでしょうね。

[1762: 匿名さん]

ここが買えないカバと妬みのフェスティバル会場で有名なスレすか？

[1763: 名無しさん]

文句言って買えない方は神戸の西神あたりが精神も落ち着くと思いますよ！

もしくはガラのあまり良くない方は尼崎なんかも便利ですよー

[1764: eマンションさん]

>>1763 名無しさん

尼をそうな風にいうなや。

[1765: 名無しさん]

>>1757 デベにお勤めさん

飛鳥Ⅱ 出航です(^^)

まあどうでも良いですよね！

[1766: 匿名さん]

近くまで行って見てきましたよ

[1767: デベにお勤めさん]

>>1766 匿名さん
独居老人の趣味としてはよろしいんじゃないでしょうか？　せっかくの休日も遠出する体力もないだろうし、そもそも金銭的にキツイですよね。(笑)

[1768: eマンションさん]

>>1767 デベにお勤めさん

そういうしょーもない悪口しかないんやね(笑)
嫉妬や妬みは何にもならない。価格も下がらんしお前が買えるようになることない。どんな所に住んでるのかしらんけどね。

[1769: 販売関係者さん]

>>1768 eマンションさん
下がると不安だから書き込んでるのは明白だよ。
ショボい写真まで貼り付けてね。
貧乏人の考えそうなこと。

[1770: 名無しさん]

>>1769 販売関係者さん

写真のどの辺りがショボいのでしょうか？ご説明ください。

[1771: 匿名さん]

>>1770 名無しさん
そうやって、いちいち反応するのが貧乏くさいのだよ。
ショボい写真貼ってほめてもらいたいのか？　
精神病んでるとしか言いようがない。

[1772: 検討板ユーザーさん]

>>1771 匿名さん
答えになってないですよー あなたも反応早いねー(笑)

[1773: 匿名さん]

>>1772 検討板ユーザーさん
気になるのは自分も自信がないからだろ。
汚い写真わざわざ貼り付けるなよ。

[1774: デベにお勤めさん]

汚い写真張り付けても、それが事実なんだから宜しいんじゃないでしょうか。
所詮は倉庫街ですし、花火とかは子供だましで住宅としての価値とは関係ありません。やはりHAT神戸並みの坪単価に落ち着けば御の字でしょう。

[1775: 口コミ知りたいさん]

>>1774 デベにお勤めさん

俺が貼り付けてるのもベイシテイタワーズやと？やっぱり買えない人にはわからないよね！

[1776: 名無しさん]

何度見てもイケメンと花火は飽きませんね

[1777: eマンションさん]

>>1773 匿名さん

何の自信？（笑）買値の倍近くの価格になってるしね 売らないけどね

[1778: eマンションさん]

>>1771 匿名さん

なんと言われても俺はこの景色の部屋に住んでてお前は妬んで悪口を書き込みしているだけという事実は変わりません。まあお前はもっと良いとこに住んでるんやろうけど（笑）こんな汚い景色の部屋じゃない家にね

[1779: 職人さん]

>>1778 eマンションさん
貧乏人必死やな。たかがマンションなのに、

[1780: デベにお勤めさん]

わざわざ関係ないマンションのスレで写真張り付けるなんて、よほど誰からも相手にされていないのでしょう。貧乏人は自慢したくて仕方ないのですね、ショボいマンションを。

[1781: 匿名さん]

>>1780 デベにお勤めさん

ショボくてすいませんー しょーもない景色で！貧乏なので1億2億しか使えません。

[1782: 口コミ知りたいさん]

>>1780 デベにお勤めさん

って関係ないマンションって言われて気付いたんやね！学習学習

[1783: 検討板ユーザーさん]

>>1780 デベにお勤めさん

あなたはショボイマンションをと言われておられますがどのマンションでしたらショボくないのですか？ここは神戸のマンションのスレですので神戸でお答えください。梅北や虎ノ門等の多地域の物件はやめてくださいね

[1784: 周辺住民さん]

>>1781 匿名さん
そうそう、お前は所詮貧乏人なんやから、消え失せろ
お前が来る場所ではないぞ。

[1785: デベにお勤めさん]

憧れのベイシティだけど、高すぎて手がでないから、ショボい自分のベランダ写真アップして憂さ晴らしの毎日です。

[1786: マンション検討中さん]

>>1784 周辺住民さん

いえ どこへも行きません。あなたのような金もないのに大きい口を叩いている人を相手したいのです。

[1787: 評判気になるさん]

>>1785 デベにお勤めさん

全然答えないねぇ お前のファミリーマンションの素晴らしい景色見せてー

[1788: ご近所さん]

>>1787 評判気になるさん
お前のような貧乏マンション暮らしを世間にさらす趣味ないので、ゴメンね。(笑)

[1789: マンコミュファンさん]

>>1788 ご近所さん
って言うと思った(笑)何とでも言えるわなー わかったわかった お前は凄い 金持ち！

[1790: マンション掲示板さん]

>>1788 ご近所さん

ここを見ている人もあなたがただ貶したいだけの妬み僻み人間だと気付いたのかあなたに同調する人もいなくなりましたね。

[1791: ご近所さん]

海自の463号掃海母艦、「神戸みなと温泉 蓮」の西側に停泊している。

[1792: ご近所さん]

>>1789 マンコミュファンさん
世の中ではお前程度はゴミレベルなのだよ。だから、臭いマンションのベランダ写真要らないからね。

[1793: 検討板ユーザーさん]

>>1792 ご近所さん

無理があるわー(笑)必死に貶めようとしてるけど逆に笑える

[1794: 周辺住民さん]

>>1793 検討板ユーザーさん
当たってるから反応してる。(笑)　ビクビクとおびえる小心者。やっぱり貧乏人なんやなぁ。ショボいマンションがお似合いやで。

[1795: 匿名さん]

>>1794 周辺住民さん

お前相手してたらオモロイから応じてる。自分がどんな奴かバレないからって大物気取り めちゃおもろい。どんな所に住んでんのー？には公表する趣味はない そらそうや(笑)自分が写真以下の部屋に住んでたら公表出来んわな

[1796: 名無しさん]

残業が少なく年収が高い100社ランキングに和田興産が入ってますね

やっぱりワコーレっていいマンションなんですね

[1797: 周辺住民さん]

>>1795 匿名さん
お前の貧乏マンションもベランダだけやけど、どこの賃貸マンションかな？　
家賃5万の雑居ビルか？

[1798: マンコミュファンさん]

>>1797 周辺住民さん

賃貸マンション(笑)発想が貧相やな お前の家は5万なん？

[1799: 検討板ユーザーさん]

>>1796 名無しさん

なぜマンションが良いって事になるのか教えてください。

[1800: マンション検討中さん]

>>1797 周辺住民さん

その主張無理ーｗｗｗ