ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154800

所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
　　　阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造 　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
　　　　他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
　　　　　　　　　　666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
　　　（兵庫県　福祉のまちづくり条例）に適合しています

完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2

THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース

1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。

ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
　地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
　神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
　整備が行われております。
　［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
　車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
　また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
　株式会社ラスイートによる建築計画があります。
　なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
　ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
　超高層建築物が建設される可能性があります。
　1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
　　店舗(ラスイート　ル・パン）を計画しております。
　2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
　　建物規模などの詳細は未定です。

※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
　建設計画があります。

※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
　車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
　また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
　あります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
　の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
　土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
　相互利用もございません。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
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[1721: マンション掲示板さん]

>>1720 職人さん

何で俺が営業なんかわからんけど ちょっと書き込みしたらハエのようにたかってきてお前らおもろいわ

[1722: ご近所さん]

>>1721 マンション掲示板さん
そんなお前は最低賃金で働くゴキブリやないか

[1723: マンコミュファンさん]

>>1722 ご近所さん
そう思い込みたいんやね！どうぞどうぞ お前みたいな人間に何を言われても何も変わらないからね
あなたもさっとマンションを買えるぐらいの人になれたらいいね！応援してます

[1724: ご近所さん]

>>1723 マンコミュファンさん
オッサン、何回同じ言い回し繰り返してるんや。気にしないと言いながら、滅茶苦茶気にして反応してるやないか。自分でも思い当たる節があるから、必死に顔真っ赤にして反論するんやろ。ゴキブリのやりそうなことや。

[1725: 評判気になるさん]

>>1724 ご近所さん
自分にしてる事は見えないんやな（笑）

[1728: ご近所さん]

ゴキブリ必死やな。金のない貧乏リーマンって惨めだわ。そんなことだから、しがない不動産営業なんやで。

[1729: 匿名さん]

アリーナ建設とともにマリーナ建設も進んでおります

[1730: ご近所さん]

>>1729 匿名さん
マンションの売れ行きには全く関係なし。コンビニすら出来ない不毛地帯では売れないよ。

[1731: 検討板ユーザーさん]

>>1728 ご近所さん

俺の何がわかるん？営業？金のない？何の話？今日も良い天気やのに悪口ばっかりやめようよ

[1732: 匿名さん]

今朝は日本最大のクルーズ客船「飛鳥II」が入港されました。

[1733: ご近所さん]

>>1731 検討板ユーザーさん
売れない物件の写真載せて必死やな。歩合で働く貧乏サラリーマン(笑)

[1734: 匿名さん]

>>1729 匿名さん
神戸空港、国際化で２本目の滑走路欲しいですね。
伊丹は廃港のはずが、どんどん改装、いまだに日本語表記は大阪国際空港。あれほど凄かった廃港運動もバタッと無くなり、将来の再国際化も狙っているんでしょうね。

[1735: 名無しさん]

>>1733 ご近所さん

売れない物件って？売りにだしてないよー

[1736: 職人さん]

>>1735 名無しさん
無理すんな、買ってほしいから張り付けるんやないか
でも汚い写真では購買意欲わかんぞ(笑)

[1737: 匿名さん]

写真が投稿される度に妬みと羨望の投稿が湧く

[1738: 周辺住民さん]

>>1737 匿名さん
そんなショボい写真でいい気になってる田舎者。　笑われるからその辺にしとけよ、貧乏人(笑)

[1739: ご近所さん]

>>1732 匿名さん
オリジナル画像を見ましたが、いい写真ですねー。

[1740: 匿名さん]

ごちゃごちゃ抜かしても結局入居していってるよねー

[1741: 口コミ知りたいさん]

>>1736 職人さん

えっベイシテイタワーズとちゃうで まあ縁の無い人にはわからんか(笑)

[1742: 検討板ユーザーさん]

>>1736 職人さん
そのコメントは無理があるね。妬みにしか見えないです。

[1743: 匿名さん]

>>1738 周辺住民さん

投稿を見たところいい気にはなってないと思いますがどの辺でいい気になっていると感じたのでしょうか？この眺望の部屋を所有している時点で貧乏人でないような。どの辺りで貧乏人と感じたのでしょうか？ご説明ください。

[1744: 検討板ユーザーさん]

ショボい写真張り付けるのは貧乏人の証拠、
人生バカにされてきたから承認欲求の塊となった。

[1745: 匿名さん]

タワーマンションに住むって事は気持ちのいいことですよ。

[1746: ご近所さん]

タワマンは利便性が一番。何もない僻地では売れないのも納得だね。

[1747: 名無しさん]

>>1744 検討板ユーザーさん

どの辺りがショボいのでしょうか？

[1748: マンション掲示板さん]

>>1744 検討板ユーザーさん

ちなみに貧乏人でもこの眺望の部屋を買えるのですね！あなたはどんな部屋に住んでるんでしょうか？神戸でも高い方の部屋になると思うですが。

[1749: 匿名さん]

さぁ花火をタワーマンションから見下す感じで見るとしましょうか

上から見る景色も良いものですよ

[1750: ご近所さん]

貧乏人が必死やな。ショボい部屋しか自慢できるものないんかい。

[1751: 評判気になるさん]

>>1750 ご近所さん

自分が住んでる部屋を良く見て！絶望したやろ？

[1752: デベにお勤めさん]

>>1751 評判気になるさん
ま、庶民クラスですね、あなたの自慢の部屋も。所詮は落ちぶれた地方都市の集合住宅ですよ。(笑)

[1753: eマンションさん]

>>1752 デベにお勤めさん

わざわざ書くこと？
いいかげんやめなよ。
なんのために人を馬鹿にするの？
普通に情報交換をしたい人もいるんだよ。
検討している人の邪魔をしている人って買えない人としか思えない。

[1754: 匿名さん]

買えないからの妬みと嫉みが凄いんでしょうね。

どうせきったないワンルームにでも住んでると思いますよ、きっと。

きっとじゃなくて絶対！笑

[1755: 口コミ知りたいさん]

>>1752 デベにお勤めさん

この掲示板を見て書き込みをしているあなたのような人間が数十億クラスの部屋に住んでいるとはどう考えても思えないのですが。
そのようなあなたが億越えの部屋をバカにしたり神戸をバカにする意味がわかりません。
妬むのはわかりますが妬んでも状況は何も変わりませんよ。あなたの住んでいる部屋がよくなる事もないですし良い部屋を買えるようになるわけでもありません。カッコ悪いだけですのでおやめください。

[1756: 口コミ知りたいさん]

関係ない部屋の写真張り付けて何がやりたい？所詮、貧乏人のひけらかしなのがわからんとは本当に頭悪いな。内心ビクついて反応する小心者なんだよな(笑)

[1757: デベにお勤めさん]

ま、意味不明の写真張り付けるのも相当カッコ悪いけどね。売りたいならせめて部屋番号晒さないと。

[1758: マンション掲示板さん]

>>1757 デベにお勤めさん

貶めや必死ですねー 妬みは怖い怖い 関係ない写真やけど景色が良いと気持ちも良いものですよ！お住まいになってみてください(^^)
ちなみにベイシテイタワーズの購入も考えてますが今の部屋を売る気は全くありません。

[1759: 匿名さん]

>>1756 口コミ知りたいさん

その写真に釣られて必死なあなたはなに？(笑) 貧乏人は多分買えないんじゃないかなー

[1760: ご近所さん]

>>1759 匿名さん
「飛鳥II」はまた来ました。

[1761: 匿名さん]

いつも写真に過敏に反応する辺り、皆さんの想像通りでしょうね。

[1762: 匿名さん]

ここが買えないカバと妬みのフェスティバル会場で有名なスレすか？

[1763: 名無しさん]

文句言って買えない方は神戸の西神あたりが精神も落ち着くと思いますよ！

もしくはガラのあまり良くない方は尼崎なんかも便利ですよー

[1764: eマンションさん]

>>1763 名無しさん

尼をそうな風にいうなや。

[1765: 名無しさん]

>>1757 デベにお勤めさん

飛鳥Ⅱ 出航です(^^)

まあどうでも良いですよね！

[1766: 匿名さん]

近くまで行って見てきましたよ

[1767: デベにお勤めさん]

>>1766 匿名さん
独居老人の趣味としてはよろしいんじゃないでしょうか？　せっかくの休日も遠出する体力もないだろうし、そもそも金銭的にキツイですよね。(笑)

[1768: eマンションさん]

>>1767 デベにお勤めさん

そういうしょーもない悪口しかないんやね(笑)
嫉妬や妬みは何にもならない。価格も下がらんしお前が買えるようになることない。どんな所に住んでるのかしらんけどね。

[1769: 販売関係者さん]

>>1768 eマンションさん
下がると不安だから書き込んでるのは明白だよ。
ショボい写真まで貼り付けてね。
貧乏人の考えそうなこと。

[1770: 名無しさん]

>>1769 販売関係者さん

写真のどの辺りがショボいのでしょうか？ご説明ください。

[1771: 匿名さん]

>>1770 名無しさん
そうやって、いちいち反応するのが貧乏くさいのだよ。
ショボい写真貼ってほめてもらいたいのか？　
精神病んでるとしか言いようがない。

[1772: 検討板ユーザーさん]

>>1771 匿名さん
答えになってないですよー あなたも反応早いねー(笑)

[1773: 匿名さん]

>>1772 検討板ユーザーさん
気になるのは自分も自信がないからだろ。
汚い写真わざわざ貼り付けるなよ。

[1774: デベにお勤めさん]

汚い写真張り付けても、それが事実なんだから宜しいんじゃないでしょうか。
所詮は倉庫街ですし、花火とかは子供だましで住宅としての価値とは関係ありません。やはりHAT神戸並みの坪単価に落ち着けば御の字でしょう。

[1775: 口コミ知りたいさん]

>>1774 デベにお勤めさん

俺が貼り付けてるのもベイシテイタワーズやと？やっぱり買えない人にはわからないよね！

[1776: 名無しさん]

何度見てもイケメンと花火は飽きませんね

[1777: eマンションさん]

>>1773 匿名さん

何の自信？（笑）買値の倍近くの価格になってるしね 売らないけどね

[1778: eマンションさん]

>>1771 匿名さん

なんと言われても俺はこの景色の部屋に住んでてお前は妬んで悪口を書き込みしているだけという事実は変わりません。まあお前はもっと良いとこに住んでるんやろうけど（笑）こんな汚い景色の部屋じゃない家にね

[1779: 職人さん]

>>1778 eマンションさん
貧乏人必死やな。たかがマンションなのに、

[1780: デベにお勤めさん]

わざわざ関係ないマンションのスレで写真張り付けるなんて、よほど誰からも相手にされていないのでしょう。貧乏人は自慢したくて仕方ないのですね、ショボいマンションを。

[1781: 匿名さん]

>>1780 デベにお勤めさん

ショボくてすいませんー しょーもない景色で！貧乏なので1億2億しか使えません。

[1782: 口コミ知りたいさん]

>>1780 デベにお勤めさん

って関係ないマンションって言われて気付いたんやね！学習学習

[1783: 検討板ユーザーさん]

>>1780 デベにお勤めさん

あなたはショボイマンションをと言われておられますがどのマンションでしたらショボくないのですか？ここは神戸のマンションのスレですので神戸でお答えください。梅北や虎ノ門等の多地域の物件はやめてくださいね

[1784: 周辺住民さん]

>>1781 匿名さん
そうそう、お前は所詮貧乏人なんやから、消え失せろ
お前が来る場所ではないぞ。

[1785: デベにお勤めさん]

憧れのベイシティだけど、高すぎて手がでないから、ショボい自分のベランダ写真アップして憂さ晴らしの毎日です。

[1786: マンション検討中さん]

>>1784 周辺住民さん

いえ どこへも行きません。あなたのような金もないのに大きい口を叩いている人を相手したいのです。

[1787: 評判気になるさん]

>>1785 デベにお勤めさん

全然答えないねぇ お前のファミリーマンションの素晴らしい景色見せてー

[1788: ご近所さん]

>>1787 評判気になるさん
お前のような貧乏マンション暮らしを世間にさらす趣味ないので、ゴメンね。(笑)

[1789: マンコミュファンさん]

>>1788 ご近所さん
って言うと思った(笑)何とでも言えるわなー わかったわかった お前は凄い 金持ち！

[1790: マンション掲示板さん]

>>1788 ご近所さん

ここを見ている人もあなたがただ貶したいだけの妬み僻み人間だと気付いたのかあなたに同調する人もいなくなりましたね。

[1791: ご近所さん]

海自の463号掃海母艦、「神戸みなと温泉 蓮」の西側に停泊している。

[1792: ご近所さん]

>>1789 マンコミュファンさん
世の中ではお前程度はゴミレベルなのだよ。だから、臭いマンションのベランダ写真要らないからね。

[1793: 検討板ユーザーさん]

>>1792 ご近所さん

無理があるわー(笑)必死に貶めようとしてるけど逆に笑える

[1794: 周辺住民さん]

>>1793 検討板ユーザーさん
当たってるから反応してる。(笑)　ビクビクとおびえる小心者。やっぱり貧乏人なんやなぁ。ショボいマンションがお似合いやで。

[1795: 匿名さん]

>>1794 周辺住民さん

お前相手してたらオモロイから応じてる。自分がどんな奴かバレないからって大物気取り めちゃおもろい。どんな所に住んでんのー？には公表する趣味はない そらそうや(笑)自分が写真以下の部屋に住んでたら公表出来んわな

[1796: 名無しさん]

残業が少なく年収が高い100社ランキングに和田興産が入ってますね

やっぱりワコーレっていいマンションなんですね

[1797: 周辺住民さん]

>>1795 匿名さん
お前の貧乏マンションもベランダだけやけど、どこの賃貸マンションかな？　
家賃5万の雑居ビルか？

[1798: マンコミュファンさん]

>>1797 周辺住民さん

賃貸マンション(笑)発想が貧相やな お前の家は5万なん？

[1799: 検討板ユーザーさん]

>>1796 名無しさん

なぜマンションが良いって事になるのか教えてください。

[1800: マンション検討中さん]

>>1797 周辺住民さん

その主張無理ーｗｗｗ

[1801: 匿名さん]

>>1796 名無しさん
その通りです。しんどいのはプロパティーズさんをはじめ販売代理さんです。

[1802: 匿名さん]

ネチネチ文句言うとらんとよ、仕事しっかりしてお金稼ごうよ。ザッコどもはベイシティはもちろんのこと、中古でも中央区内のタワマンなんて絶対買えないんだからさぁ。

俺様の家のベランダからの風景拝んでな

[1803: 口コミ知りたいさん]

と、家賃５万のボロマンションかららの夜景をお送りしました。

[1804: 匿名さん]

>>1803 口コミ知りたいさん
それアンタっすやんwww

[1805: マンション検討中さん]

>>1803 口コミ知りたいさん
写真をアップするよえな趣味はないって逃げないで写真出せや 早く 早く
早く正直にいえ ええから ええから

[1806: eマンションさん]

家賃五万のボロマンションだからベランダ写真で勘弁してあげて。部屋内部はゴミ屋敷だから夜景だけが心の救い。悲惨な貧乏人の末路だね。(笑)

[1807: 匿名さん]

まぁ文句ばっかり言ってUP出来ないってことはきったないワンルームに住んでるって認めてくれているって事やね！

おつかれさん！

[1808: 口コミ知りたいさん]

家賃五万のボロマンションの住民の憧れが倉庫街の売れ残りマンションか。やはり類は友を呼ぶわけだ。

[1809: マンコミュファンさん]

いくら夜景見ても頭金も貯まらないよ。しっかり仕事しないとね。それとも仕事ないのかな？家賃五万だもんね。

[1810: 名無しさん]

>>1806 eマンションさん

家賃5万のボロマンションでこの眺望
この眺望の家に住んでてゴミ屋敷
無理あるねー（笑）
眺望見たらどのマンションでどれ位の価格かわかるやん？お前のようなやつにはわからんやろ？買えるレベルにないから そういうもんよ

[1811: 評判気になるさん]

>>1809 マンコミュファンさん

わかってると思うけどこのクラスの部屋を買える人はある程度お金あると思うよ。自分が住んでる部屋をみてみたら？あなたに仕事の心配されなあかんか？？あなたも人を下に見たいならまずこのクラスのマンションのこの眺望ぐらいの物件に住めるようにならないと。
こんなマンションいらんねん とか 倉庫街とか言うだけなら それはただの＊＊＊の遠吠え
神戸のこの場所にたってるマンションのスレを見てるねんから興味あるんやろ？
嫉妬で悪口を言うんじゃなく自分が頑張って買えるようになってね

正論すぎ？また必死って言われるわー(笑)

[1812: 匿名さん]

坪150万とか家賃5万とか正直いって価値観が違いすぎて話にならないわ。

[1813: 周辺住民さん]

>>1812 匿名さん
それがお前の属性やろ。港の写真上げるしかやる事ない無能な貧乏人。

[1814: マンション検討中さん]

>>1813 周辺住民さん

港の写真を上げるしか出来ないって？それすら出来ないよね？所有してないから お前に出来るのはその写真を見て妬んで掲示板で誹謗中傷する事だけ まあ写真ら路上からでも撮れるから撮ってみたら？(笑)

[1815: 周辺住民さん]

>>1814 マンション検討中さん
お前5万の賃貸やないか。忘れたのか？

[1816: 検討板ユーザーさん]

>>1815 周辺住民さん

何を根拠に(笑)そんな意味のわからん中傷しか出来ないって哀れすぎる。妬みって怖いわー 哀れすぎる。

[1817: 職人さん]

>>1816 検討板ユーザーさん
憧れのベイシティに少しでも使づきたいから、マンション周辺をウロウロしてるんやろ。貧乏ストーカーは仕事探しなさいね。そのうち警察に通報されるよ。

[1818: デベにお勤めさん]

こんな場末の倉庫街のマンションに執着するストーカーがいるんだねぇ。ちょっとビックリだけど、雑居ビルの安家賃で住んでる貧乏人には高値の華なんだね。

[1819: 匿名さん]

>>1818 デベにお勤めさん

それお前やん(笑)お前も見てるけど 自分がしてて人には言うっていかれてるなお前 精神病か？

[1820: 名無しさん]

>>1818 デベにお勤めさん

曇っててもここの眺望はいいね！安家賃の雑居ビルでこの眺望の物件あるなら教えてー