ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154800

所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
　　　阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造 　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
　　　　他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
　　　　　　　　　　666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
　　　（兵庫県　福祉のまちづくり条例）に適合しています

完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2

THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース

1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。

ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
　地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
　神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
　整備が行われております。
　［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
　車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
　また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
　株式会社ラスイートによる建築計画があります。
　なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
　ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
　超高層建築物が建設される可能性があります。
　1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
　　店舗(ラスイート　ル・パン）を計画しております。
　2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
　　建物規模などの詳細は未定です。

※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
　建設計画があります。

※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
　車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
　また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
　あります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
　の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
　土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
　相互利用もございません。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
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[1442: ご近所さん]

ただの貧乏人なら何故一期からの値上がりを宣伝する？　

[1443: ご近所さん]

>>1441 マンション掲示板さん
ホント頭悪いな。そんな事宣伝してるから誰も買わんのだよ。人間のクズの転売屋にみすみす儲けさせる奴なんていてない。だから坪200万に向けて投げ売り進行してるわけ。頭の良い奴なら仕入れ値隠して売り逃げるわな。(笑)

[1444: 口コミ知りたいさん]

>>1443 ご近所さん

仕入れ値隠すも1期販売価格出まくってるがな（笑）お前やろ？話通じんキチガイは

[1445: マンション掲示板さん]

>>1442 ご近所さん

宣伝ではありません。事実です。あなたのその反応が私の生きがいです

[1446: 検討板ユーザーさん]

>>1443 ご近所さん

神戸のマンション結構新築時より値上がりしてる物件多いけどどれも買えないね（笑）お前は買う気ないやん 新築時より値下がりするのをお前の住居である市営住宅で待っとけ

[1447: ご近所さん]

>>1444 口コミ知りたいさん
わざわざ掲示板に張り付ける必要もなし。「転売屋がボロ儲けするけど、それでも買うアホな奴いてる？」って言い回るようなもん。だから誰も買わん。坪200万に一直線だわ。(笑)

[1448: マンション掲示板さん]

>>1447 ご近所さん
楽しみやな 坪200万

[1449: 評判気になるさん]

>>1447 ご近所さん

お前みたいなやつがおるような掲示板で何書いてても関係あるかいや お前金ないやろが

[1450: 販売関係者さん]

>>1449 評判気になるさん
お前の10倍はある。妬むなよ。

[1451: 名無しさん]

坪200万とかいう幻想は過去の話になって一生市営住宅か築古のカビ生えてそうなワンルームに一生住んでろってほぼ皆思ってるよ。

[1452: マンコミュファンさん]

>>1450 販売関係者さん

凄い金持ちなんですね！羨ましい ここでの書き込み以外どんな生活してるんですか？

[1453: 販売関係者さん]

一期で坪300程度で売り出したなら、中古になれば7掛けで200万が妥当やな。別に目新しい開発ネタ皆無やし、周囲にドンドン新築プロジェクト進行中やし。川西倉庫の跡地もただの芝生広場って、終わってるな。

[1454: 職人さん]

>>1452 マンコミュファンさん
お前年収200やないか。10倍といっても2000万や、大したことない。

[1455: マンション検討中さん]

おい、坪200万、ちょっとは面白いネタ仕込んでこいよ。同じことばかり繰り返してつまらんぞ、
それと、わざわざ似たようなアングルの写真探しだしてノムコムの社員に冤罪かけた奴、匿名板とは言え一言謝ったらどうや。都合が悪くなるとトンズラはお里がしれるな。

[1456: ご近所さん]

>>1455 マンション検討中さん
ゴキブリが生意気な事ぬかすな。お前は黙って花火見とけ、痴呆老人の分際で。

[1457: マンション検討中さん]

やっぱ、お里が知れてるわ。

[1458: 評判気になるさん]

>>1456 ご近所さん

ベイシティタワーズのハーバーランド向きの部屋を買ってるのは認めるん？
でもゴキブリの痴呆老人ってめちゃくちゃやな けなすにしてももう少し考えないとね

[1459: マンコミュファンさん]

>>1458 評判気になるさん
こういうレベルの連中は常識言っても理解する能力が欠けているので無駄ですよ。

[1460: 匿名さん]

野村はもうええわ、トアネットの転売してるって話はどこいった？

[1461: マンション検討中さん]

>>1460 匿名さん
ほら逃げた

[1462: 名無しさん]

なんでこのスレ一生喧嘩してるん

[1463: 匿名さん]

喧嘩と言うより実社会では富裕層と話すらする機会も無い坪200万がマンコミで金持ち相手に息巻いているだけだな。

[1483: マンション検討中さん]

今日は潜水艦の登場です。

[1484: ご近所さん]

それでは売れんな。坪100万レベルの投稿。もっと加工せんかい(笑)

[1497: 販売関係者さん]

坪300で売り出した不人気物件ですから、中古となった2024年度では坪200程度に落ち着くことになりそうです。周囲ではジオやワコーレなど優良物件目白押しですし、築浅の中古も市場に放出されております。検討者はよりどりみどりなので、焦る事なく、もちろん人間のカスの転売屋の妄言などに騙されることなく、じっくり選択するのが賢明です。

[1498: 検討板ユーザーさん]

>>1400 名無しさん
そうですね。坪200万でマンションを買えると思い込んでいる時点で狂気の沙汰では有りません。

[1499: 周辺住民さん]

>>1498 検討板ユーザーさん
坪400で売れると思っている時点で宗教ですね。(笑)　
やっぱ、宗教は怖いわ。

[1500: 職人さん]

花火大好きの宗教かぶれしか買ってないやん。スーモでズラリと並んだ募集物件が物悲しい。

[1501: マンション検討中さん]

妬む妬むな
妬んでも買えんぞ

[1502: マンション検討中さん]

買いたくても買えない人間の妬みはほんと凄いわ。

[1503: 名無しさん]

いい天気であれば、ベイシティタワーズから関空が見えます。

[1504: マンション検討中さん]

買えない奴の妬みのアンチは放置しましょう。買えない奴が何を言っても意味ないですから

[1506: マンション掲示板さん]

EAST1期の予定価格下がってます？？

[1507: 匿名さん]

>>1506 マンション掲示板さん
なぜに9戸しか出さないのか？

[1508: 評判気になるさん]

>>1507 匿名さん
売れないから当然でしょ。少しは頭使おうね。

[1509: 口コミ知りたいさん]

>>1504 マンション検討中さん
お前同じ事何回言ってるねん。その割にいちいち反応してる。当たってるから火消しに必死なんやろ。ま、それでも坪２００に向けて一直線やけどな。

[1510: マンション検討中さん]

>>1509 口コミ知りたいさん

あなたの言っていること当たった事あります？

[1511: 匿名さん]

和田とTOANET

[1513: 匿名さん]

TOANETと和田

[1515: eマンションさん]

>>1509 口コミ知りたいさん

坪200になったら買いまくりますよー

[1517: 匿名さん]

神戸で

マンション買うならWADA興産

中古買うならTOAネット

[1518: 匿名さん]

>>1517 匿名さん
神戸でマンション売るならどこ？

[1519: 販売関係者さん]

>>1518 匿名さん
ここで部屋番号と氏名晒せや。坪２００で買ってやるって。

[1520: マンコミュファンさん]

>>1519 販売関係者さん

強気やねー 立派立派

[1521: 職人さん]

不動産屋は両手取引なら６％持っていくからね。一億なら６００万か。ステマやりたくなるやろな、貧乏リーマンなら。

[1522: 匿名さん]

>>1519 販売関係者さん
いやいや、嫌みやで。
俺なら坪200でも買わへんで。
しかし、なんでそんなにムキになっとん　笑

[1526: 匿名さん]

神戸でマンション売るならトアネットです

ベイシティタワーズの転売も行っています

[1527: マンション検討中さん]

ここのアンチめちゃくちゃ次元が低いね 子供の言い合いだね なってもない金額で買うだの買わないだの

[1530: 匿名さん]

和田興産とトアネット

[1532: 匿名さん]

マンション買うなら和田興産へ

ベイシティタワーズ売るならトアネットへ

[1534: 住民さん]

花火急にはじまるからびっくりした！めちゃ近い

[1535: 不動産業者]

神戸の新築マンションは和田興産のワコーレ

ベイシティタワーズを売るならトアネットへ

[1536: マンション検討中さん]

>>1535 不動産業者さん
ステマ警察さん、出番ですよ。
ワコーレとトアネットに問い合わせしましょう

[1540: 不動産業者]

神戸でマンション買うならワコーレシリーズの和田興産へ

ベイシティタワーズの中古販売実績ナンバーワンのトアネットへ