ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154800

所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
　　　阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造 　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
　　　　他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
　　　　　　　　　　666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
　　　（兵庫県　福祉のまちづくり条例）に適合しています

完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2

THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース

1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。

ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
　地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
　神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
　整備が行われております。
　［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
　車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
　また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
　株式会社ラスイートによる建築計画があります。
　なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
　ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
　超高層建築物が建設される可能性があります。
　1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
　　店舗(ラスイート　ル・パン）を計画しております。
　2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
　　建物規模などの詳細は未定です。

※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
　建設計画があります。

※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
　車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
　また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
　あります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
　の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
　土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
　相互利用もございません。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
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[1282: 匿名さん]

3年前の投資信託の資産価値が倍になってるのでマンション価格の上昇は仕方ないですね。下がる要素がありません。

[1283: 検討板ユーザーさん]

>>1274 匿名さん

あぁそんなレベルかぁ それを自慢気に(笑)

[1284: 評判気になるさん]

結局部屋番号晒さないのかよ。ビビりの小心者の癖に最初から直接やりとりとかイキルなよ。

[1285: 評判気になるさん]

>>1282 匿名さん
そんな状況下で価格爆下げ進行中なのがこの物件。どんだけ人気ないのかと。

[1286: ご近所さん]

ちょっとした価格の下落でオタオタ狼狽える貧乏人が住むのがベイシティということでしょうか？気前よく住友を儲けさせてやったという気構えもてないのは所詮田舎者が無理したということでしょう。

[1287: 匿名さん]

多くのセカンドハウスの皆さんはキャッシュです。ありがとう。

[1288: 匿名さん]

マンション投資で億突っ込むなら株の方が美味しいよ。不動産は税金、手数料高過ぎ。毎月維持費も別途必用。株はなんぼ儲けても税率20％チョイ、手数料もごく僅か。不動産売ったら基本手数料が3%はボッタクリ以外の何物でもない。
つまるところ金持ちが相続対策とリスクヘッジで億ションを数部屋買うぐらいで充分だと思う。庶民が変な色気だして借金背負ってマンション買っちゃあダメだよ。

[1289: eマンションさん]

>>1284 評判気になるさん
そうね（笑）自分は誰か特定されない状態で相手に部屋番号出せって 出さないと小心者？不特定多数に知らせる必要ないやん？お前だけと直接やり取り出来たらええだけ まずは適当なメアドでやり取りしてそこで個人情報教えて直接やり取りしたらええがな そっちまで出向いてやるよｗ
お前がどんな立派な人か確認したるわ

[1290: ご近所さん]

>>1289 eマンションさん
お前がビビりの小心者なのはよくわかった。部屋番号晒さないならおとなしく黙って桶。

[1291: マンション検討中さん]

>>1290 ご近所さん

ここまで提案してもよーせんか どうしようもないな（笑）掲示板で偉そうな書き込みしとけ 現実世界ではおとなしいやつなんやろな 想像できるわｗ

[1292: ご近所さん]

>>1291 マンション検討中さん
どうせ、北東向きの一番安い部屋で車の排気ガス吸いまくってるんやろな。(笑)貧乏人哀れなり。

[1293: 通りがかりさん]

>>1292 ご近所さん

想像でけなすしかないよな お前に出来ることって その程度の人間って事よ 無力やなぁ

[1294: 販売関係者さん]

>>1292 ご近所さん
そうかもしれませんね。貧乏人ですから恥ずかしくて自分の部屋番号晒せないのでしょう。というか、部屋内部もゴミ屋敷状態なんでしょうね。(笑)

[1295: 通りがかりさん]

Yahooに記事掲載されてましたが、ジーライオンアリーナ神戸の開業待ち遠しいですね！

[1296: 通りがかりさん]

イッヌども平日の昼から暇してんのかいな？

買いもできへんマンションのスレ張り付いて何がしたいねんな。

ごちゃごちゃ抜かす前に買おてから抜かそかーイッヌども

[1297: 匿名さん]

初心者のあなたはユニクロと東京エレクトロン買っとけば間違いない。

[1298: マンション検討中さん]

>>1294 販売関係者さん

前は直接は怖くて無理ってことでええな

[1299: 匿名さん]

今日のネガは全然面白くない。
顔を洗って明日出直してこい。

[1300: 匿名さん]

ネガは勉強不足。いつまでも同じこと繰り返してたら面白味が失われる。もうちょっと頑張って。ファイト

[1301: 匿名さん]

イッヌどもよ、ネガするならもっとおもろいネガ待ってる。

毎度毎度同じネガでおもんないし、飽きたぞ

[1302: ご近所さん]

>>1301 匿名さん
じゃ、お前がネタ出せよ、ゴキブリ君。

[1303: 匿名さん]

多くのセカンドハウスの皆さんはキャッシュです。ありがとう。

[1304: マンコミュファンさん]

>>1302 ご近所さん

だからネガのおもろい事言えよ。私はネガってないんですよ

[1305: 名無しさん]

>>1303 匿名さん

んで？それが？

[1306: eマンションさん]

>>1302 ご近所さん

どうどうめぐりやな 自分の身元は一切明かせない。やり取りできる方法を聞いても出来ない。ただビビりやん。しょーもな 俺やったら連絡するけどな

[1307: 職人さん]

部屋番号晒せない小心者のゴキブリが毎日眺望写真アップして一体何がやりたいのやら。

[1308: マンション掲示板さん]

>>1307 職人さん

もうええって 直接教えたるやん

[1309: 販売関係者さん]

>>1308 マンション掲示板さん
直接？なら部屋番号晒せ。

[1310: マンション検討中さん]

>>1309 販売関係者さん

不特定多数の人に出す必要ないねんよ。お前と直接やりとり出来たらええだけやから。お前ほんまにビビりやな

[1311: 通りがかりさん]

>>1307 職人さん
ゴキブリはオッマエな、イッヌ野郎。
ワンルームやろ？家。
あ、実家か。

[1312: マンション検討中さん]

去年の9月か10月くらいに70平米越えの8F南西8280万円がなくなってますね。
それ以降は70平米越えで億以下の部屋は出てないみたいですね。
開発の先行きが見えてきて、底を抜けた感じなんですかねぇ。

[1313: 販売関係者さん]

>>1310 マンション検討中さん
直接やりとりって、結局買ってもらいたいんやろ。ナンボやねん、乞食野郎。坪200なら考えたるぞ。(笑)

[1314: 匿名さん]

>>1313 販売関係者さん

はいはい 掲示板で強いねぇ 直接俺に言うてくれや その言葉
びびっとらんと直接目の前で

[1315: 匿名さん]

ユニクロと東京エレクトロン1000円３０分で上がっとる。
今は株や株や、時代は株や、マンションなんて辛気臭い投資止めとけ。

[1316: ご近所さん]

>>1314 匿名さん
お前が逃げ回ってるんやろ。ゴキブリ野郎。　お前ホンマは所有者ちゃうやろ。

[1317: 匿名さん]

三菱商事辺りも買っとけ

[1318: 匿名さん]

>>1316 ご近所さん

はいはい 直接やりとり出来る方法言うてるねんからそうする？是非とも直接やりとりしたいわー お前めちゃ小心者の大人しい奴なんやろなー

[1319: 周辺住民さん]

>>1318 匿名さん
部屋番号も晒せない小心者の貧乏人が何を言っても無駄。こんな奴が住みついてるとしたら、このマンションが売れないのも納得できる。

[1320: 匿名さん]

>>1312 マンション検討中さん
70平米超えは中古も億以下は売ってませんね。
EAST1期なら8000万円台ですが。

[1321: 通りがかりさん]

>>1319 周辺住民さん

これだけ提案してるのに掲示板でしか言えないお前は？

[1322: 検討板ユーザーさん]

>>1320 匿名さん
予定販売価格8500万円台ですよね。Westの中古見てると割安に見えますね。悩ましい。

[1323: ご近所さん]

>>1322 検討板ユーザーさん
貧乏人のお前にはイーストでもウエストも無理。HATがお似合い。

[1324: 口コミ知りたいさん]

>>1322 検討板ユーザーさん
わかります。
向きと階数によりますが、買えば即含み益出そうですよねー。

[1325: 販売関係者さん]

>>1324 口コミ知りたいさん
と、ステマ犯罪者が申しております。

[1326: 名無しさん]

批判するにしてももっとセンスのあるネガや面白い批判待ってる。

批判する者も同じことばっかりbotかよ。
ひねりきかせよ、関西人なら。

おもろないねん

[1327: ご近所さん]

>>1326 名無しさん
お前の人生がおもろないねん、犯罪者よ。

[1328: 匿名さん]

>>1324 口コミ知りたいさん
そう思うなら買えばいいでしょ。
新築でも売れないのに、高い中古誰が買うの？
転売屋がいくら価格を上げても売れなければ含み益は絵に描いた餅ですよ。

[1329: ご近所さん]

>>1328 匿名さん
販売開始もしてないのに、転売益出るとか煽ってるのってもしかして住友不動産販売関係者？　だとしたらステマ犯罪なるけど大丈夫なのかな？　いちおう消費者庁に通報しておこう。

[1330: 匿名さん]

本気で転売考えてるなら、「含み益でそう」なんて自分の不利になること書くわけないからね。

[1331: 匿名さん]

この掲示板「ステマ」「部屋番晒せ」「坪200万」ばっかりで妬みすごいな。