ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。

WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154800

所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
　　　阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造 　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
　　　　他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
　　　　　　　　　　666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
　　　（兵庫県　福祉のまちづくり条例）に適合しています

完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2

THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース

1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。

ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
　地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
　神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
　整備が行われております。
　［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
　車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
　また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
　株式会社ラスイートによる建築計画があります。
　なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
　ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
　超高層建築物が建設される可能性があります。
　1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
　　店舗(ラスイート　ル・パン）を計画しております。
　2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
　　建物規模などの詳細は未定です。

※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
　建設計画があります。

※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
　車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
　また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
　あります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
　の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
　土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
　相互利用もございません。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。

WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/

[1658: マンション検討中さん]

>>1657 検討板ユーザーさん
全然違うけどね。
↓がベイシティじゃないらしいので、どこのマンションかなと思っただけですよ。

2023年第２四半期の兵庫県神戸市中央区新港町のマンション等取引件数 172 件
2023年第３四半期の兵庫県神戸市中央区新港町のマンション等取引件数 42 件

[1659: 口コミ知りたいさん]

>>1658 マンション検討中さん

当たりじゃん。
もう毎回同じレス。
馬鹿丸出し。

質問して答えてるのも自分のパターンが多いよね。
名前変えてるのも全部自作自演だしね。

迷惑行為はやめようね。

[1660: マンション検討中さん]

>>1659 口コミ知りたいさん
↓の情報なんか気に障りました？
2023年第２四半期の兵庫県神戸市中央区新港町のマンション等取引件数 172 件
2023年第３四半期の兵庫県神戸市中央区新港町のマンション等取引件数 42 件

[1661: 匿名さん]

１人芝居をしている人がいると言うお知らせでした。

全く話しにならないので相手にしない方がいいです。

良かったら参考に。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694021/

[1662: マンション検討中さん]

>>1661 匿名さん
ちなみに↓みたいになっているようですよ。
ベイシティできる前は取引1件だけですね。

2022年第４四半期～2023年第３四半期の兵庫県神戸市中央区新港町のマンション等取引件数 215 件

[1663: マンション検討中さん]

>>1659 口コミ知りたいさん

お前やろ？迷惑な奴は
ちゃんと答えたれや。自分が間違えてる事を指摘されたら荒らしかい

[1664: 匿名さん]

セカンドハウス需要も多いみたいですね

[1665: 匿名さん]

>>1664 匿名さん
貴方の妄想です。アホな転売屋と花火大好き独居老人しか買ってません。

[1666: 匿名さん]

ネガは荒らしで、ポジはステマですか？
ただここでポジってる人達は眺望以外何も具体的にいいところ（メリット）を言わない、言えないんですよね。ネガってる人達を買えない奴って罵ってるだけですね。ネガを相手にして一緒にここの価値を下げてますよ。
需要があまりないようなので、需要を上げるよう良い情報をあげたらどうですか？

[1667: 匿名さん]

>>1666 匿名さん
需要を上げたいなら値下げの一択だよ。HAT神戸よりも住環境は劣るのだから坪150にすればよいだけの話。アリーナも花火も全く関係ない。値下げしかないよ。

[1668: マンション検討中さん]

>>1666 匿名さん
2024年4月～9月の6か月で新港町でマンション取引が214件行われています。
ベイシティタワーズ神戸Westって300戸ですよね?？需要がないとは?？

[1669: マンション検討中さん]

>>1668 マンション検討中さん
自己レス2023年の誤りです。

[1670: マンション検討中さん]

>>1667 匿名さん
念のために置いておきますね
2022年第４四半期～2023年第３四半期の兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通のマンション等取引件数 12 件

[1671: 匿名さん]

>>1668 マンション検討中さん
貴方の妄想ですね。

[1672: マンション検討中さん]

>>1671 匿名さん
2023年第２四半期の兵庫県神戸市中央区新港町のマンション等取引件数 172 件
2023年第３四半期の兵庫県神戸市中央区新港町のマンション等取引件数 42 件

[1673: 匿名さん]

>>1672 マンション検討中さん
しつこいですね。あなたの妄想です。

[1674: マンション検討中さん]

>>1673 匿名さん
国が公開している情報ですよ？そのままコピペしてきてます。

[1675: 匿名さん]

>>1674 マンション検討中さん
あなたの捏造です。

[1676: マンション検討中さん]

>>1675 匿名さん
検索したら出てきますよ～
頑張って探してください～

見つけられないかもしれないので、2023年第４四半期の取引情報が公開されたらまたお伝えしますね

[1677: 匿名さん]

>>1676 マンション検討中さん
妄想に付き合う暇ないです。
そんなことより、住民増やしてください。いつまでゴーストタウン続けるのですか？